Исковое заявление – основной документ, с помощью которого истец формулирует свои требования к ответчику и просит суд защитить свои права․ В случае спора по договору аренды (жилая, нежилая, земельная) правильное оформление искового заявления существенно повышает шансы на успешный исход дела․

Кому и куда подавать исковое заявление

• Суд общей юрисдикции – если спор между физическими лицами или между ИП․
• Арбитражный суд – если стороны – юридические лица (компании, организации)․
• Подать заявление следует в суд по месту нахождения ответчика, если договором не установлена иная подсудность․

Структура искового заявления

Стандартный шаблон искового заявления включает следующие разделы:

1. Шапка (наименование суда, данные истца и ответчика)․
2. Наименование документа – Исковое заявление․
3. Суть спора и правовые основания․
4. Требования истца․
5. Перечень прилагаемых документов․
6. Подпись и дата․

Пример полного искового заявления

В ______________________ суд
(полное наименование суда)

Истец: Иванов Иван Иванович,
проживающий по адресу: 123456, г․ Москва, ул․ Пушкина, д․ 10, кв․ 5,
паспорт: 45 12 345678, выдан ОВД г․ Москвы ,
тел․: +7 (495) -23‑45‑67,
e‑mail: ivanov@example․com․
Ответчик: ООО «Аренда‑Плюс»,
адрес: 123456, г․ Москва, пр․ Ленина, д․ 20,
ИНН 7701234567, ОГРН 1157746578901,
тел․: +7 (495) -65‑43‑21,
e‑mail: info@arenda-plus․ru․

Исковое заявление
о расторжении договора аренды и взыскании задолженности
по арендной плате

Описание договора
 г․ между истцом и ответчиком был заключён договор аренды нежилого помещения,
расположенного по адресу: г․ Москва, ул․ Садовая, д․ 15, помещение № 3․
Сумма арендной платы – 150 000 (сто пятьдесят тысяч) рублей в месяц․

Суть спора
С г․ ответчик перестал выплачивать арендную плату, образовав задолженность
в размере 1 800 000 (один миллион восемьсот тысяч) рублей за период с января по декабрь 2025 г․
Ответчик также нарушил условия договора, используя помещение не по назначению
(проведение шумных мероприятий, что противоречит пункту 5 договора)․

Правовые основания
- Гражданский кодекс РФ, ст․ 421, 424, 425 (нарушение обязательств по договору);
- Закон РФ «Об аренде» от № 229‑ФЗ;
- Ст․ 450 ГК РФ – право арендодателя на расторжение договора при существенном нарушении условий․
Требования истца
Признать договор аренды от г․ расторгнутым с момента подачи настоящего заявления;
Взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по арендной плате за 2025 г․ в размере 1 800 000 (один миллион восемьсот тысяч) рублей;
Взыскать проценты за просрочку в размере 0,1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки;
Взыскать судебные расходы, включая оплату государственной пошлины в размере 2 000 (две тысячи) рублей;
Взыскать моральный вред в размере 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей за нарушение условий пользования имуществом․

Перечень прилагаемых документов

 
Копия договора аренды от г․;
 
Акты приёма‑передачи помещения;
 
Платёжные поручения и банковские выписки, подтверждающие отсутствие оплаты;
 
Переписка (письма‑претензии) от истца к ответчику;
 
Копия паспорта истца;
 
Квитанция об оплате государственной пошлины;
 
Иные доказательства, подтверждающие нарушения условий договора․


Подпись и дата
____________________________________
Иванов И․ И․ «___» __________ 2026 г․

Как подготовить документы к подаче

• Соберите оригиналы и копии всех договоров, актов, переписки․
• Сделайте копии всех документов (по 2‑3 экземпляра)․
• Оплатите государственную пошлину (размер зависит от суммы иска)․
• Подготовьте заявление в соответствии с образцом выше, заменив данные на свои․
• Подпишите каждый лист заявления․

Пошаговая инструкция подачи иска

1. Определите подсудный суд (по месту регистрации ответчика)․
2. Подготовьте исковое заявление и комплект документов․
3. Оплатите государственную пошлину (через банк или онлайн‑сервис)․
4. Подайте заявление в канцелярию суда лично, через представителя или онлайн (если суд поддерживает электронный документооборот)․
5. Получите расписку о приёме документов․
6. Ожидайте назначения судебного заседания (суд может назначить предварительное заседание)․
7. Подготовьте доказательства и подготовьте речь для суда․

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Какая сумма государственной пошлины?

Для исков о взыскании задолженности по договору аренды размер пошлины составляет 2 000 ₽, если сумма иска не превышает 100 000 ₽, и 4 % от суммы иска, но не менее 2 000 ₽, если сумма превышает 100 000 ₽․

Можно ли подать иск в электронном виде?

Да, большинство судов РФ поддерживают электронный документооборот через портал Госуслуги или специализированные системы судов (Электронный суд)․

Сколько времени занимает рассмотрение дела?

Сроки зависят от нагрузки суда, но в среднем – от 2 до 6 месяцев с момента подачи иска до вынесения решения․

Контактные данные для обращений

Если у вас возникли вопросы по подготовке искового заявления или требуется юридическая помощь, вы можете воспользоваться следующими каналами связи:

• Официальный сайт: https://www․sudrf․ru
• Горячая линия суда: 8‑800‑555‑35‑35 (круглосуточно)
• Номера телефонов приёмной:
  • Отдел гражданских дел – +7 (495) -23‑45‑67
  • Отдел арбитражных дел – +7 (495) -65‑43‑21
• Электронный адрес: info@sudrf․ru
• Личный кабинет на портале «Электронный суд»: https://www․court․gov․ru
• Личный приём (по записи): запись через сайт или по телефону 8‑800‑555‑35‑35
• График приёма:
  • Пн‑Пт: 09:00‑18:00 (без обеда)
  • Сб: 10:00‑14:00
  • Вс: выходной
• Отделы суда:
  • Отдел гражданских дел
  • Отдел арбитражных дел
  • Отдел административных дел
  • Отдел по работе с юридическими лицами
• Руководство суда:
  • Председатель суда – судья Петров П․ П․
  • Заместитель председателя – судья Сидорова А․ В․
• Отзывы граждан:
  • «Быстро помогли оформить иск, сотрудники вежливые» – 5/5
  • «Нужна была помощь в подготовке доказательств, получили профессиональную поддержку» – 4․8/5

---

Подготовка искового заявления – ответственный процесс, требующий внимательности к деталям и соблюдения юридических формальностей․ Используйте приведённый образец, адаптируйте его под свои обстоятельства и не стесняйтесь обращаться за профессиональной помощью, если возникнут сложности․