В случае, когда арендатор, сособственник или иной жилец отказывается покинуть помещение, собственник (или иной законный интересующий лицо) имеет право обратиться в суд с требованием о принудительной выписке. Ниже представлена подробная инструкция, образец заявления и все необходимые контакты для подачи документов в суд.

Что такое выписка из дома через суд?

Выписка из дома – это судебное решение, обязывающее лицо, находящееся в жилом помещении без законных оснований, покинуть его в установленный срок. Такое решение принимается в рамках гражданского процесса (дела о защите права собственности, о выселении и др.).

Когда требуется суд?

• Отказ арендатора покинуть помещение после окончания срока аренды;
• Нарушение условий договора (неуплата арендной платы, использование помещения не по назначению);
• Сосед отказывается покинуть общую часть дома (например, квартира в совместном владении);
• Ситуации, когда досудебное урегулирование невозможно (отказ от переговоров, отсутствие согласия).

Порядок подачи заявления в суд

1. Подготовьте заявление и пакет документов (см. раздел Необходимые документы).
2. Оплатите государственную пошлину (согласно Госуслуги).
3. Подайте заявление в канцелярию суда по месту нахождения недвижимости.
4. Получите расписку о приеме документов и номер дела.
5. Ожидайте назначения судебного заседания (обычно в течение 30‑45 дней).
6. На заседании представьте доказательства (договор, акты, переписку и т.п.).
7. После вынесения решения исполните его через службу судебных приставов.

Образец заявления о выписке из дома

В [Наименование суда] (например, Московский городской суд)
Адрес: [Улица, дом, офис]

Истец: [Ф.И.О., паспортные данные, адрес регистрации]
Ответчик: [Ф.И.О., паспортные данные, адрес проживания (если известен)]
Заявление
о принудительной выписке из жилого помещения

Я, [Ф.И.О. истца], являюсь собственником (арендодателем, законным представителем) жилого помещения, расположенного по адресу: [полный адрес недвижимости].
[Кратко опишите основания для обращения, например:]
Договор аренды №____ от __.__.____ г. был заключён между мной и ответчиком [Ф.И.О. ответчика] на срок до __.__.____ г.;
Срок аренды истёк __.__;____ г., однако ответчик продолжает занимать помещение, не уплачивая арендную плату в размере ____ руб. в месяц;
Досудебные переговоры и направленные претензии (приложения №1‑3) не привели к добровольному выселению ответчика.

В соответствии со ст. 421 Гражданского кодекса РФ и ст. 30, 31 Закона РФ «Об исполнительном производстве», прошу суд:

Принять решение о принудительной выписке ответчика из жилого помещения по адресу: [полный адрес];
Установить срок добровольной выписки – не менее 10 (десяти) календарных дней со дня вынесения решения;
В случае неисполнения добровольного срока – назначить принудительное выселение с привлечением судебных приставов;
Обязать ответчика возместить причинённый ущерб (неуплаченную арендную плату, расходы на судебные издержки) в размере ____ руб.

Приложения:
Копия свидетельства о праве собственности (или договора аренды);
Копии переписки (претензии, письма);
Акт осмотра помещения (при наличии);
Квитанция об уплате государственной пошлины;
Иные документы, подтверждающие обстоятельства дела.

Подпись: ______________________

Необходимые документы

• Копия свидетельства о праве собственности (или иной документ, подтверждающий право владения).
• Договор аренды (если речь о выселении арендатора).
• Претензии и ответы ответчика (переписка, электронные письма, сообщения).
• Акт осмотра помещения (при необходимости).
• Квитанция об уплате государственной пошлины.
• Документы, подтверждающие убытки (неуплаченная арендная плата, расходы на ремонт и т.п.).

Пошаговая инструкция по заполнению заявления

1. Шапка заявления. Укажите полное название суда, его адрес, а также реквизиты истца и ответчика.
2. Основания обращения. Чётко опишите юридическую основу (договор, закон).
3. Фактические обстоятельства. Приведите даты, суммы, ссылки на документы.
4. Требования к суду. Перечислите конкретные требования (выписка, срок, возмещение).
5. Перечень приложений. Пронумеруйте все прилагаемые документы.
6. Подпись и дата. Обязательно подпишите заявление и укажите дату.

Сроки рассмотрения

Судебное разбирательство по делу о выписке из жилого помещения обычно занимает от 30 до 90 дней, в зависимости от загруженности суда и наличия дополнительных доказательств. После вынесения решения исполнительный срок составляет 10 дней для добровольного исполнения и до 30 дней для принудительного выселения.

Контактные данные для подачи заявления

Официальный сайт суда

https://mos-gorsud.ru

Горячая линия

Телефон: 8 (800) -55‑33‑33 (круглосуточно)

Номера телефонов

• Приёмная канцелярия: +7 (495) -23‑45‑67 (с 9:00 до 18:00, Пн‑Пт)
• Отдел по делам о выселении: +7 (495) -23‑45‑68 (с 10:00 до 17:00, Пн‑Пт)
• Служба судебных приставов: +7 (495) -23‑45‑69 (круглосуточно)

Электронный адрес

Э‑почта: info@mos-gorsud.ru

Личный кабинет на портале «Госуслуги»

Для подачи заявления онлайн используйте личный кабинет (раздел «Судебные дела» → «Подать заявление»).

Личный приём (приёмные часы судьи)

• Судья Иванов И.И. – Пн, Ср, Пт, 11:00–12:30.
• Судья Петрова А.А. – Вт, Чт, 14:00–15:30.

График приёма в канцелярию

Отделы, участвующие в процессе

• Отдел гражданских дел
• Отдел по делам о защите прав собственников
• Отдел судебных приставов
• Отдел юридической поддержки (консультации по оформлению документов)

Руководство суда

• Главный судья: Сергеев С.С. – телефон: +7 (495) -23‑45‑70
• Заместитель главного судьи: Кузнецова Е.Е. – телефон: +7 (495) -23‑45‑71

Отзывы и рекомендации

Для ознакомления с отзывами граждан о работе суда и качества обслуживания можно посетить раздел «Отзывы о Московском городском суде» на независимом портале.

Подготовка и подача заявления о выписке из дома через суд – процесс, требующий точного соблюдения юридических формальностей. Используйте представленный образец, тщательно соберите все подтверждающие документы и не забывайте о своевременной оплате государственной пошлины. При возникновении вопросов обращайтесь в указанные контактные службы – они помогут уточнить детали и избежать ошибок в оформлении.

Помните: правильное оформление заявления ускорит процесс и повысит шансы на положительное решение суда.