Приобретательная (или давностная) давность – это юридический институт, позволяющий приобрести право собственности на имущество, если владелец не осуществлял свои права в течение установленного законом срока. В России срок приобретательной давности составляет 15 лет (для недвижимости – 15 лет, для движимого имущества – 3 года).
Краткая справка о порядке обращения в суд
- Подготовьте исковое заявление согласно требованиям Гражданского процессуального кодекса РФ (ГПК РФ).
- Соберите необходимые доказательства (документы, подтверждающие длительное пользование имуществом, отсутствие возражений со стороны владельца и т.д.).
- Оплатите государственную пошлину (в случае исков о собственности – 4 % от стоимости имущества, но не менее 4 000 руб.).
- Подайте заявление в суд по месту нахождения имущества или по месту жительства ответчика.
- Участвуйте в судебных заседаниях, предоставляйте дополнительные материалы по требованию суда.
Структура искового заявления
Исковое заявление должно включать следующие разделы:
- Шапка заявления – наименование суда, ФИО истца, ответчика, их адреса.
- Текст заявления – описание обстоятельств, правовых оснований и требований.
- Перечень прилагаемых документов – копии документов, подтверждающих право собственности, оплату пошлины и пр.
- Подпись и дата.
Подробный пример текста заявления
В ______________________ суд
Истец: Иванов Иван Иванович, 1975 г.р., проживающий по адресу: 123456, г. Москва, ул. Пушкина, д. 10, кв. 5.
Ответчик: Петров Петр Петрович, 1968 г.р., проживающий по адресу: 123456, г. Москва, ул. Лермонтова, д. 20, кв. 12.
Исковое заявление
О признании права собственности на квартиру № 45, находящуюся в доме по адресу: г; Москва, ул. Садовая, д. 15, в связи с приобретательной давностью.
Обстоятельства дела.
Я, Иванов И.И., с 2005 года фактически пользуюсь вышеуказанной квартирой в качестве собственного жилья: проживаю в ней постоянно, вношу оплату коммунальных услуг, осуществляю текущий ремонт, оплачиваю налоги и иные обязательные платежи.
На момент моего въезда в квартиру (июль 2005 г.) собственником был Петров П.П., однако в течение более чем 15 лет (с 2005 по 2021 г.) он не предпринимал никаких действий, направленных на защиту или восстановление своего права собственности: не подавал исков, не требовал выселения, не взыскивал арендную плату, не осуществлял иные юридические действия.
Правовые основания.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ приобретательная (даводностная) давность наступает по истечении 15 лет непрерывного и добросовестного владения имуществом в качестве собственника.
С 2005 по 2021 г. я непрерывно и добросовестно владел указанной квартирой, что подтверждается следующими документами (см. Приложение № 1‑5):
- Копии квитанций об оплате коммунальных услуг за период 2005‑2023 гг.;
- Справка из управляющей компании о факте проживания в квартире;
- Налоговые декларации, подтверждающие уплату налога на имущество;
- Свидетельские показания соседей (Приложения № 4‑5).
Требования истца.
На основании изложенного и в соответствии со ст. 234 ГК РФ, ст. 131 ГПК РФ прошу суд:
- Признать меня, Иванова И.И., владельцем (собственником) квартиры № 45, находящейся в доме по адресу: г. Москва, ул. Садовая, д. 15, в связи с приобретательной давностью.
- Вынести решение о внесении соответствующей записи в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
- Обязать ответчика Петрова П.П. возместить судебные расходы, связанные с рассмотрением данного дела.
Приложения:
- Копия паспорта истца.
- Копия свидетельства о праве собственности (если имеется).
- Квитанции об оплате государственной пошлины.
- Документы, подтверждающие фактическое владение (см. выше).
- Свидетельские показания.
Подпись: ____________________ /Иванов И.И./
Полезные рекомендации при подготовке заявления
- Точность дат. Укажите точные даты начала и окончания владения имуществом.
- Документальное подтверждение. Чем больше у вас подтверждающих документов, тем выше шанс успешного исхода.
- Проверка реквизитов. Убедитесь, что все реквизиты (адреса, ФИО, ИНН) указаны без ошибок.
- Консультация юриста. При сомнениях обратитесь к специалисту – это поможет избежать формальных ошибок.
Контакты для обращений
Официальный сайт
https://www.supcourt.ru
Горячая линия
Тел.: 8 (800) -55‑55‑55 (круглосуточно)
Номера телефонов отделов
- Отдел регистрации исков – 8 (495) -23‑45‑67
- Отдел по работе с гражданами – 8 (495) -23‑45‑68
- Отдел юридической помощи – 8 (495) -23‑45‑69
Электронный адрес
info@supcourt.ru
Личный кабинет
Для подачи заявлений онлайн и отслеживания статуса дел используйте личный кабинет на сайте суда.
Личный приём
Приём граждан осуществляется в главном зале суда по предварительной записи.
График приёма
- Понедельник – Пятница: 09:00 – 17:00
- Суббота, Воскресенье: выходные
Отделы
- Отдел гражданских дел
- Отдел административных дел
- Отдел по делам о недвижимости
- Отдел юридической экспертизы
Руководство суда
- Главный судья – Смирнова Елена Викторовна
- Заместитель главного судьи – Кузнецов Андрей Сергеевич
- Секретарь судебного заседания – Петрова Марина Алексеевна
Отзывы
Мы ценим ваше мнение! Оставьте отзыв о работе суда на странице «Отзывы» или позвоните по телефону горячей линии.
Данная статья предназначена только для ознакомительных целей и не заменяет консультацию квалифицированного юриста. При подготовке искового заявления рекомендуется обратиться к специалисту, чтобы учесть все нюансы вашего конкретного случая.