Вопросы, связанные с прекращением права пользования жилым помещением, часто становятся причиной длительных споров между нанимателем, собственником и членами семьи. В статье рассмотрим, какие правовые основания существуют, как правильно оформить исковое заявление, какие документы нужны и как проходит судебный процесс. Кроме того, предоставим контактные данные органов, где можно получить консультацию.

Правовая база

• Жилищный кодекс РФ – ч. 3 ст. 83 (прекращение права пользования жилым помещением).
• Гражданский процессуальный кодекс РФ – ст. 131‑133 (порядок подачи искового заявления).
• Постановление Пленума Верховного суда РФ от 30 мая 2023 г. № 5‑КГ23‑28‑К2 – отмена прежних судебных актов и указание, что наличие другого жилого помещения у нанимателя не является безусловным основанием для признания его утратившим право пользования.
• Постановление Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ (п. 32) – уточняет порядок признания утратившим право пользования в случае выезда в другое место жительства.

Когда можно требовать признание утратившим право пользования?

1. Наниматель (или член его семьи) покинул жилое помещение без намерения возвращаться (отсутствие более 6 месяцев, если иное не установлено договором).
2. Договор социального найма расторгнут в связи с выездом нанимателя в другое место жительства.
3. Отсутствие в помещении не носит временного характера (постоянный переезд, переоформление в другой квартире, переезд за границу и т.п.).
4. Судебная практика (Московский городской суд, Апелляционное определение от  по делу № 33‑540/2020) подтверждает возможность признания утратившим право пользования при указанных обстоятельствах.

Кому и где подать иск?

Иск подаётся в суд первой инстанции по месту нахождения жилого помещения (суд по месту жительства ответчика, если иное не предусмотрено договором). Подсудность определяется ст. 24 ГПК РФ.

Структура искового заявления

Образец заявления (можно скачать в личном кабинете суда):

В ____________________ районный (городской) суд
Истец: Ф.И.О., адрес, телефон, e‑mail
Ответчик: Ф.И.О., адрес, телефон, e‑mail

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением

Наименование и адрес жилого помещения (улица, дом, квартира, кадастровый номер).
Основания признания утратившим право пользования:
 ─ дата выезда ответчика из помещения;
 ― отсутствие намерения возвращаться (письменные показания, справки);
 ─ расторжение договора социального найма (копия договора, акт расторжения);
 ─ отсутствие в помещении постоянных членов семьи.
Судебные требования:
 ─ признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением;
 ─ снять ответчика с регистрационного учета;
 ─ вынести решение об освобождении помещения (при необходимости – выселение).
Документы, прилагаемые к заявлению (см. пункт 5).
Перечень прилагаемых документов:
 ― копия договора социального найма;
 ─ акт о расторжении договора (если есть);
 ─ справка из ЖЭК/УП о дате выезда;
 ― выписка из домовой книги, подтверждающая отсутствие ответчика;
 ─ копии паспортов истца и ответчика;
 ― копия свидетельства о праве собственности (если истец – собственник);
 ― любые письменные показания свидетелей;
 ― квитанция об уплате государственной пошлины (по ст. 184 ГПК РФ).
Подпись и дата.

Пошаговый алгоритм подачи иска

1. Сбор доказательств: документы, подтверждающие выезд, отсутствие намерения вернуться, расторжение договора.
2. Подготовка заявления по образцу (можно воспользоваться онлайн‑шаблоном в личном кабинете суда).
3. Оплата государственной пошлины (по ставке 4 % от стоимости иска, но не менее 2 000 руб.).
4. Подача заявления в канцелярию суда (лично, через представителя или онлайн через портал Госуслуг).
5. Получение расписания судебного заседания (обычно в течение 10‑15 дней).
6. Участие в заседании: представление доказательств, допрос свидетелей.
7. Получение решения суда (в течение 1‑2 месяцев после заседания).
8. При необходимости обжалование в апелляционном порядке (в течение 30 дней).

Возможные решения суда

• Признание утратившим право пользования – ответчик снимается с регистрационного учета, помещением может пользоваться истец.
• Отказ в признании – если суд посчитает, что выезд был временным или доказательства недостаточны.
• Частичное признание – суд может признать утратившим право только часть членов семьи.

Практические рекомендации

• Соберите письменные доказательства (письма, электронную переписку, справки из ЖЭК, показания соседей).
• Убедитесь, что договор социального найма официально расторгнут – подпишите акт расторжения.
• Оплатите пошлину заранее и сохраните квитанцию.
• Если у вас нет юридических знаний, обратитесь к юристу – многие юридические фирмы предлагают бесплатную первичную консультацию.
• Следите за сроками обжалования – пропуск срока делает решение окончательным.

Контакты для получения консультаций и подачи заявления

Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением – процесс, требующий чёткого соблюдения законодательных норм и наличия убедительных доказательств. С учётом последних решений Верховного Суда РФ (определение от 30 мая 2023 г.) важно доказывать, что отсутствие в квартире не является временным, а договор социального найма действительно расторгнут. При правильном оформлении искового заявления, своевременной оплате пошлины и грамотном представлении доказательств шансы на положительное решение суда значительно повышаются.

Если у вас возникли вопросы, воспользуйтесь указанными контактами – специалисты помогут подготовить документы и подскажут, как правильно вести дело в суде.