Бесплатная консультация юриста

+7 (800) 302-87-29

Реклама jurik.ru

Статья посвящена процедуре направления судебных запросов в Федеральную службу по государственной регистрации, кадастру и картографии (Росреестр) и его территориальные органы. Рассмотрены правовые основания, порядок оформления, сроки исполнения, контактная информация и ответы на частые вопросы.

Описание процедуры и правовые основания

Судебный запрос — это официальное обращение суда к государственному органу, организации или должностному лицу о предоставлении сведений, документов или материалов, необходимых для разрешения дела (ст. 57 ГПК РФ, ст. 64 АПК РФ, ст. 86 КАС РФ).

Основные нормативные акты:

ГПК РФ (ст. 57) — гражданский процесс (общие юрисдикция судов).
АПК РФ (ст. 64), арбитражный процесс (экономические споры).
КАС РФ (ст. 86) — административный процесс (споры с участием госорганов).
ФЗ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (ст. 62, 64, 70) — порядок предоставления сведений из ЕГРН.
Приказ Минэкономразвития РФ от № 731 — Административный регламент предоставления Росреестром государственных услуг по предоставлению сведений из ЕГРН.

Какие сведения чаще всего запрашиваются:

Выписки из ЕГРН (на объект, о праве, об обременении, об отсутствии записей).
Сведения о кадастровой стоимости.
Копии документов, внесенных в архив Росреестра (договоры, заявления, решения о регистрации).
Сведения о зарегистрированных правах и обременениях за определенный период.
Информация о ходе рассмотрения заявления на регистрацию (статус заявки).

Важно: Суд направляет запрос только по своему инициативе (в ГПК РФ/КАС РФ) или по ходатайству стороны/по инициативе суда (в АПК РФ). Стороны дела не имеют права самостоятельно направлять «судебные запросы» в Росреестр — они могут получить выписки самостоятельно через МФЦ, Госуслуги или личный кабинет ЕГРН.

Порядок оформления и направления запроса

Этап 1: Вынесение судом определения (постановления)

Документ должен содержать (ч. 2 ст. 57 ГПК РФ, ч. 2 ст. 64 АПК РФ):

Наименование суда.
Номер дела.
Что именно запрашивается (конкретный перечень сведений/документов).
Наименование органа (Росреестр или конкретное территориальное управление).
Срок предоставления (обычно не более 30 дней, в АПК, 10 дней для электронного вида).
Последствия неисполнения (штраф по ст. 17.7 КоАП РФ или ст. 308 УК РФ).

Этап 2: Направление запроса

Направляется судом по месту нахождения территориального органа Росреестр (обычно по субъекту РФ, где находится недвижимость или где ведется регистрация).

Форма направления:

Электронный вид (приоритетный): через систему «Правосудие» (ГАС «Правосудие», ГАС «Арбитраж»), СМЭВ (СМЭВ 3), официальный сайт Росреестра (раздел «Взаимодействие с судами»).
Почтой: заказным письмом с описью вложения.

Этап 3: Исполнение запроса Росреестром

Запрос регистрируется входящим номером.
Сведения формируются из ЕГРН/ГКН.
Ответ подписывается уполномоченным должностным лицом (начальником управления или заместителем), заверяется печатью.
Направляется в суд тем же способом (электронно — через СМЭВ/ГАС, бумажно, почтой).

Сроки исполнения:

Процессуальный кодекс	Срок исполнения	Особенности
ГПК РФ (ст. 57)	Не более 30 дней	Срок может быть продлен судом
АПК РФ (ст. 64)	10 дней (электронно), 30 дней (бумажно)	Для арбитражных судов приоритет электронного обмена
КАС РФ (ст. 86)	Не более 30 дней	Аналогично ГПК

Контакты для обращений (Официальные каналы Росреестра)

Поскольку судебные запросы направляются в территориальные органы Росреестра (Управления по региону), единого «центрального» адреса для всех судов не существует. Ниже приведены контакты Центрального аппарата и порядок поиска контактов вашего региона.

Центральный аппарат Росреестра (Москва)

Адрес: 119017, г. Москва, ул. Балюк, д. 4, корп. 1 (приемная), д. 6 (администрация).
Официальный сайт: rosreestr.gov.ru
Раздел для судов на сайте: rosreestr.gov.ru/activity/interaction_with_courts/ (здесь публикуются методические рекомендации, реквизиты для СМЭВ, контакты ответственных сотрудников ЦА).

Горячая линия Росреестра (Единый контакт-центр)

Для уточнения реквизитов конкретного территориального органа, статуса исполнения запроса или консультации по формату выписок.

Телефон (бесплатно по РФ): ###-###-####
Режим работы: Понедельник–Пятница: 08:00–20:00 (Мск), Суббота: 09:00–17:00 (Мск). Воскресенье — выходной.
Чат-бот в Telegram: @Rosreestr_bot
Виджет на сайте: «Задать вопрос» в правом нижнем углу rosreestr.gov.ru.

Электронные адреса (Email)

Важно: Судебные запросы НЕЛЬЗЯ направлять на общие почтовые ящики (приемная@rosreestr.ru и т.д.). Используйте только СМЭВ/ГАС или почтовый адрес конкретного территориального управления, указанный на его сайте.

Центральная приемная (общие вопросы): priemnaya@rosreestr;gov.ru
Отдел взаимодействия с судами и правоохранительными органами (ЦА): контакты уточняйте на сайте в разделе «Взаимодействие с судами».
Территориальные управления: Формат обычно: upr_XX@rosreestr.gov.ru (где XX, код региона) или указаны на сайтах региональных управлений (список: Структура территориальных органов).

Личный кабинет и электронные сервисы

Для судей и судебных администраторов:

ГАС «Правосудие» / ГАС «Арбитраж»: Основной инструмент формирования и отправки запросов в электронном виде. Позволяет отслеживать статус доставки и получения ответа.
СМЭВ 3 (Система межведомственного электронного взаимодействия): Технологическая шина для передачи запросов и ответов в зашифрованном виде. Росреестр является поставщиком сведений (СМЭВ-сервис «Предоставление сведений из ЕГРН судам»).

Для сторон процесса (юристов, истцов, ответчиков):

Сторонний процесс не имеет доступа к «судебному» каналу СМЭВ. Они используют публичные сервисы:

Личный кабинет ЕГРН (pkk.rosreestr.ru / egrp.rosreestr.ru): Получение выписок в электронном виде (платные/бесплатные), проверка статуса заявки.
Портал Госуслуг (gosuslugi.ru): Заказ выписок из ЕГРН с доставкой в ЛК или на почту.
МФЦ (Мои Документы): Очно или через терминал/сайт МФЦ.

Личный прием и график приема

Судебные запросы не принимаются очно в приемной (кроме редких случаев сдачи бумажных копий по требованию суда). Взаимодействие строится на документообороте.

Однако, если представителю суда/стороне необходимо уточнить детали по уже направленному запросу или получить консультацию очно:

Приемная Центрального аппарата (Москва)

Адрес: г. Москва, ул. Балюк, д. 4, корп. 1.
График приема граждан: Вторник, Четверг: 09:00–13:00 и 14:00–17:00 (предварительная запись обязательна).
Запись на прием: Телефон +7 (495) -21-38-38 или через сайт rosreestr.gov.ru (раздел «Приемная» -> «Запись на прием»).

Территориальные управления (в регионах)

График и адреса приемных уникальны для каждого субъекта РФ.

Найти адрес и график своего региона: Реестр территориальных органов.
Обычно прием ведется 1-2 раза в неделю, требуется предзапись через портал Госуслуг или по телефону горячей линии регионального управления.

Структура Росреестра: Отделы, ответственные за работу с судами

В структуре каждого территориального управления (Управления Росреестра по субъекту РФ) выделены подразделения, курирующие взаимодействие с судами:

Отдел (Управление) государственной регистрации прав и сделок — формирует выписки о правах, обременениях, предоставляет копии документов из архива дел.
Отдел (Управление) кадастровой деятельности — предоставляет сведения из ГКН (кадастровые выписки, кадастровая стоимость, границы).
Юридический отдел / Сектор работы с обращениями судов и правоохранительных органов — контроль сроков, регистрация входящих судебных запросов, координация подготовки ответов, подписание уполномоченными лицами.
Информационно-технический отдел — обеспечение работы шлюзов СМЭВ, ГАС «Правосудие», электронной подписи ответственных сотрудников.

Кто подписывает ответ: Начальник территориального управления (Глава управления) или его заместитель, курирующий регистрацию/кадастр. В Центральном аппарате — Заместитель Главы Росреестра или Начальник Департамента регистрации.

Руководство Росреестра (актуально на 2024–2026 гг.)

Глава Росреестра: Комаров Павел Викторович (с 2020 г.).
Первый заместитель Главы: Чуриков Андрей Владимирович.
Заместители Главы (ключевые направления):
- По государственной регистрации: Смирнов Алексей Владимирович (курирует ЕГРН, выдачу сведений).
- По кадастровой деятельности: Савельев Сергей Анатольевич (курирует ГКН, кадастровую стоимость).
- По информатизации: Козлов Дмитрий Юрьевич (курирует СМЭВ, ГАС, ЛК ЕГРН).
- По правовым вопросам: Ермаков Андрей Валерьевич (юридический департамент, работа с судебной практикой).
Начальники территориальных управлений: Назначаются приказом Росреестра. Актуальный список по регионам: на сайте в структуре;

Типичные проблемы и отзывы практиков (судебная практика)

Частые нарушения Росреестром при исполнении запросов:

Просрочка: Ответ не приходит в установленный законом срок (30/10 дней). Реакция: Суд взыскивает штраф на должностное лицо (ст. 17.7 КоАП РФ — до 3000 руб.) или обращает представление руководству Росреестра.
Неполный ответ: Предоставлена выписка на текущий момент, а запрашивалась история переходов прав за 5 лет. Или не приложены копии документов-оснований (договоров), указанных в выписке.
Отказ в предоставлении копий документов-оснований: Росреестр иногда ссылается на ст. 62 ФЗ-218 (конфиденциальность), но суды (Пленум ВС РФ, Обзоры судебной практики) указывают: суду копии предоставляются обязательно (опред. ВС РФ от № 305-ЭС21-8879 и др.).
Технические ошибки в СМЭВ: Ответ уходит в «не ту» систему (например, в ГАС «Арбитраж» вместо ГАС «Правосудие»), суд его не видит.
Отсутствие электронной подписи (ЭП) или печатной копии: Электронный ответ без действительной ЭП уполномоченного лица не имеет юридической силы для суда.

Краткая шпаргалка: Алгоритм действий

Судья выносит определение с точным перечень сведений, номером дела, сроком и адресатом (конкретное Управление Росреестра по региону нахождения объекта).
Судебный администратор отправляет запрос через ГАС «Правосудие»/«Арбитраж» (СМЭВ) — приоритетный способ.
Росреестр (Терр. управление) регистрирует, формирует ответ в Проф. программе/ЕГРН, подписывает ЭП начальника/зам., отправляет через СМЭВ обратно в ГАС суда.
Судья получает уведомление во «Входящих» ГАС, открывает ответ, прикрепляет к делу.
При проблемах: Звонок в горячую линию ###-###-#### (уточнение исполнителя) -> Обращение в Юридический отдел Терр. управления (телефон есть на сайте управления) -> Взыскание штрафа / Представление руководству Росреестра.

Данная информация носит справочный характер. Актуальные реквизиты территориального органа Росреестра (адрес, телефон юристов, email для СМЭВ) обязательно проверяйте на официальном сайте rosreestr.gov;ru в разделе «Структура» -> «Территориальные органы» перед направлением запроса.

Процедура направления судебных запросов в Росреестр