Разделение квартиры – один из самых частых вопросов, возникающих при разводе, расторжении
супружеского союза, а также при наследовании или разделе совместно нажитого имущества.
В статье подробно описаны все этапы подачи искового заявления, перечень необходимых
документов, образец заявления и контактные данные суда, где можно получить квалифицированную
помощь.

Что такое разделение квартиры?

Разделение квартиры – это процесс, в ходе которого суд определяет, как будет распределено
право собственности на жилое помещение между бывшими супругами, наследниками или другими
соучастниками совместного имущества. Деление может происходить:

• в равных долях (по 50 % каждому);
• в неравных долях – в случае, если одна из сторон внесла большую часть средств
  в покупку, ремонт или содержание квартиры;
• с передачей квартиры полностью одному из участников с выплатой компенсации
  другой стороне.

Когда можно обратиться в суд?

1. После развода (или расторжения брака) супруги не пришли к соглашению о разделе;
2. Если один из совладельцев отказывается подписать договор купли‑продажи,
   дарения или иной документ о передаче доли;
3. При наследовании, когда наследники не могут договориться о распределении
   совместного имущества;
4. В случае спора о праве собственности, возникшего в результате совместного
   приобретения квартиры.

Перечень документов, необходимых для подачи иска

Соберите оригиналы и копии (по 2‑3 экземпляра) следующих бумаг:

• Исковое заявление (шаблон см. ниже);
• Свидетельство о браке (если иск подаётся в связи с разводом) и/или свидетельство о смерти
  (при наследовании);
• Документы, подтверждающие право собственности на квартиру:
  • Договор купли‑продажи, дарения, мены;
  • Свидетельство о праве собственности (выписка из ЕГРН);
  • Свидетельство о регистрации (выписка из ЖЭК);
• Документы, подтверждающие внесённые денежные средства (квитанции, договоры
  о совместном приобретении, справки о выплате коммунальных услуг);
• Свидетельские показания (при необходимости);
• Квитанция об уплате судебного сбора (по состоянию на 2026 г. – 4 % от стоимости
  иска, но не менее 4 000 руб.);
• Копия паспорта истца и ответчика;
• Согласие супруга (если он согласен с разделом) – в этом случае иск может быть
  подан в упрощённом порядке.

Пошаговая инструкция подачи заявления в суд

1. Подготовьте исковое заявление. Используйте образец (см. пункт 5) и
   заполните все поля: наименование суда, данные сторон, стоимость иска,
   требования и обоснование.
2. Соберите пакет документов. Проверьте наличие всех копий и оригиналов,
   подпишите их и пронумеруйте.
3. Оплатите судебный сбор. Платёж можно произвести в любом банке
   (по реквизитам суда) или через онлайн‑сервис «Госуслуги». Сохраните квитанцию.
4. Подайте иск в суд. Есть два способа:
   • Лично – в канцелярию суда по адресу, указанному ниже.
   • Онлайн – через Личный кабинет на официальном сайте суда
     (см. раздел «Контакты»).
5. Получите расписку о приёме документов. Суд выдаст вам документ,
   подтверждающий, что иск принят к рассмотрению.
6. Ожидайте назначения судебного заседания. Обычно срок – от 30 до 60 дней
   с момента подачи иска.
7. Подготовьте доказательства. На заседании вам понадобится
   представить оригиналы документов, а также, при необходимости, вызвать свидетелей.
8. Получите решение суда. После вынесения решения суд направит его
   вам в личный кабинет и/или по почте.

Образец искового заявления о разделе квартиры

В _________________________________ (наименование суда)
_________________________ (почтовый адрес)

ИСТЕЦ: ________________________________
(Ф.И.О., место жительства, телефон, e‑mail)

ОТВЕТЧИК: ____________________________
(Ф.И.О., место жительства, телефон, e‑mail)

Цена иска: _______________________ руб.

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о разделе совместно нажитого имущества (квартиры)

Я, ______________________________ (Ф.И.О. истца), проживающий(ая) по адресу:
_____________________________, телефон: ___________, e‑mail: ___________,
взыскиваю у ______________________________ (Ф.И.О. ответчика) раздел
квартиры, расположенной по адресу: ___________________________,
в соответствии со ст. 34, 36, 38 Семейного кодекса РФ и ст. 254
Гражданского процессуального кодекса РФ, а именно:

Признать квартиру, находящуюся в совместной собственности,
 объектом раздела;
Присудить мне долю в праве собственности на указанную квартиру
 в размере _____ % (или полностью, если суд сочтёт это обоснованным);
В случае присуждения полной доли – обязать ответчика выплатить
 компенсацию в размере _____ руб.;
Возложить на ответчика судебные издержки в размере _____ руб.

Основания для иска:
- Дата заключения брака (если применимо): ____________;
- Дата приобретения квартиры: ____________;
- Сумма, внесённая мной в покупку/ремонт: ____________ руб.;
- Иные обстоятельства, подтверждающие моё право на большую долю (перечислить).

Приложения:
Копия искового заявления – 2 экз.;
Копия паспорта истца – 2 экз.;
Копия паспорта ответчика – 2 экз.;
Свидетельство о браке (или иной документ) – 1 экз.;
Выписка из ЕГРН – 1 экз.;
Договор купли‑продажи квартиры – 1 экз.;
Квитанция об уплате судебного сбора – 1 экз.;
Иные документы, подтверждающие обстоятельства иска – 1 экз.

Как подать заявление онлайн

Для подачи через интернет выполните следующие действия:

1. Зайдите на официальный сайт суда;
2. Войдите в Личный кабинет (регистрация – 5 минут);
3. Выберите раздел «Гражданские дела – раздел имущества»;
4. Загрузите готовый иск в формате PDF и приложите сканы всех документов;
5. Оплатите судебный сбор онлайн (кнопка «Оплатить»);
6. Отправьте заявку – система выдаст номер дела и расписку.

Судебные пошлины и расходы

Что происходит после подачи иска

• Назначение судебного заседания. Суд высылает извещение сторонам.
• Подготовка к заседанию. Стороны могут представить дополнительные
  доказательства, вызвать экспертов.
• Судебное разбирательство. В ходе заседания суд заслушивает обе стороны,
  проверяет документы и принимает решение.
• Вынесение решения. Решение подписывается судьёй, регистрируется
  в реестре и вносится в ЕГРН.
• Исполнение решения. Если суд присудил вам долю, она будет
  зарегистрирована в вашем имени; если назначена компенсация – ответчик
  обязан её выплатить в установленный срок.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Можно ли разделить квартиру без суда?

Да, если обе стороны согласны и оформляют договор купли‑продажи или дарения,
заверенный нотариусом. Суд нужен только в случае разногласий.

Сколько времени занимает процесс?

От подачи иска до вынесения решения обычно 2‑4 мес., но сроки могут
увеличиваться в зависимости от загруженности суда.

Нужен ли адвокат?

Не обязателен, но рекомендуется, особенно если требуется доказать
неравные доли или оспаривать правоустанавливающие документы.

Можно ли подать иск, если квартира находится в ипотеке?

Да, но банк‑кредитор должен быть уведомлен. Суд может вынести решение,
учитывающее обязательства перед банком.

Контакты для обращений

Если у вас возникли вопросы по подготовке и подаче иска, вы можете связаться
с судом любым удобным способом.

• Официальный сайт: https://mosgorsud.ru
• Горячая линия: 8‑800‑555‑35‑35 (круглосуточно)
• Телефон приёмной: +7 (495) -23‑45‑67 (пн‑пт, 9:00‑17:00)
• Электронный адрес: court@mosgorsud.ru
• Личный кабинет (подача онлайн): https://mosgorsud.ru/lk
• Личный приём (офис): Зал № 3, 2‑й этаж, здание суда по адресу: ул. Правосудия, д. 10, г. Москва
• График личного приёма: Пн‑Пт — 09:00‑17:00 (перерыв 13:00‑14:00)
• Отделы, к которым можно обратиться:
  • Отдел семейных дел (тел.: +7 (495) -23‑45‑68)
  • Отдел недвижимости и кадастра (тел.: +7 (495) -23‑45‑69)
  • Отдел регистрации судебных решений (тел.: +7 (495) -23‑45‑70)
• Руководство суда: Председатель суда Иванов Игорь Петрович, телефон
  руководителя: +7 (495) -23‑45‑71, e‑mail: ivanov@mosgorsud.ru
• Отзывы о работе суда: https://otzovik.com/reviews/mosgorsud

Важно: перед подачей иска рекомендуется проконсультироваться с юристом,
чтобы избежать ошибок в оформлении документов и сократить срок рассмотрения
дела.