Раздел лицевого счета (учётного номера) возникает в ситуациях, когда несколько собственников
(супругов, сособственников квартиры, членов семьи) обязаны совместно оплачивать коммунальные услуги,
а после развода, смерти или иного изменения состава собственников требуется определить их доли
в оплате. Ниже представлена пошаговая инструкция, образец искового заявления и перечень
необходимых документов.

Правовая база

Основные нормативные акты, регулирующие раздел лицевого счета:

• Гражданский кодекс РФ – ст. 210, 247, 249 (право собственности и долевая собственность).
• Жилищный кодекс РФ – ст. 153, 154, 158 (право пользования жилым помещением, обязанности по оплате ЖКУ).
• Федеральный закон № 102‑ФЗ «О жилищных услугах» (порядок расчётов за коммунальные услуги).
• Приказ Минжилинфраструктуры РФ от № 618 «Об утверждении формы искового заявления о разделе лицевого счета».

Кому и где подавать иск

Иск подаётся в суд общей юрисдикции по месту нахождения жилого помещения (обычно это районный суд
по месту регистрации недвижимости). Если сумма иска не превышает 500 000 руб., дело рассматривается в
мировом суде.

Перечень обязательных документов

1. Копия искового заявления (в 2‑х экземплярах).
2. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины (квитанция).
3. Документы, подтверждающие право собственности:
   • Свидетельство о государственной регистрации права собственности (или выписка из ЕГРП).
   • Договор купли‑продажи, дарения, наследования и т.п.
4. Документы, подтверждающие наличие и размер лицевого счёта (выписка из лицевого счёта, договор с управляющей компанией).
5. Справка из управляющей компании о сумме задолженности (если есть).
6. Копии паспортов истца и ответчика.
7. Согласие (или отказ) ответчика от участия в деле (если есть).

Пошаговая инструкция по составлению заявления

Шаг 1. Определите состав сторон

Укажите полные ФИО, даты рождения, паспортные данные, адреса регистрации и фактического
проживания всех участников спора.

Шаг 2. Укажите предмет спора

Точно сформулируйте, что требуется разделить: «лицевой счёт № 123456789 в системе
«Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество»», а также укажите
адрес жилого помещения (город, улица, дом, квартира).

Шаг 3. Описать причины раздела

Например: развод супругов, смерть одного из собственников, передача доли в наследство,
раздел совместно нажитого имущества и т.д.

Шаг 4. Привести правовое обоснование

Сошлитесь на статьи ГК РФ и ЖК РФ, указанные в пункте 1.

Шаг 5. Сформулировать требования суда

Пример: «Признать доли собственников в праве собственности на жилое помещение равными ½ и ½,
определить размер долей в оплате коммунальных услуг, а также обязать ответчика
переписать лицевой счёт в соответствии с установленными долями».

Шаг 6. Перечислить прилагаемые документы

Составьте список (см. пункт 3) и приложите копии к заявлению.

Шаг 7. Подпишите заявление

Подпись ставится под строкой «Подпись истца»; если заявление подаёт представитель – укажите
его доверенность.

Образец искового заявления

В ______________________ суд
(полное наименование суда)

Истец: Иванов Иван Иванович,
паспорт: 45 01 123456, выдан ОВД г. Москва ,
проживает: 123456, г. Москва, ул. Пушкина, д. 10, кв. 5,
тел.: +7 (999) -23‑45‑67,
email: ivanov@example.com.
Ответчик: Петров Петр Петрович,
паспорт: 45 02 654321, выдан ОВД г. Москва ,
проживает: 123456, г. Москва, ул. Пушкина, д. 10, кв. 5,
тел.: +7 (999) -65‑43‑21,
email: petrov@example.com.

Исковое заявление
о разделе лицевого счета за коммунальные услуги
(№ 123456789) в системе «Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество»

Я, Иванов И. И., являюсь совладельцем квартиры № 5, г. Москва, ул; Пушкина, д. 10,
вместе с ответчиком Петровым П. П. Мы совместно обслуживаем жилой фонд через
лицевой счёт № 123456789, открытый в управляющей компании «Комфорт‑ЖКУ».

г. между мной и ответчиком был заключён брак, который был расторгнут
судом г. (решение суда № 123/2025). После развода каждый из нас обязан
уплачивать часть коммунальных услуг в соответствии с долей в праве собственности
(по ½).

Ответчик отказывается переписать лицевой счёт и продолжает вносить оплату полностью,
что приводит к финансовой нагрузке на меня.

В соответствии со ст. 210, 247, 249 ГК РФ, ст. 153, 154, 158 ЖК РФ, прошу суд:
 a) признать доли собственников в праве собственности на указанную квартиру равными
 ½ и ½;
 b) определить размер долей в оплате коммунальных услуг (по 50 % от общей суммы);
 c) обязать ответчика переписать лицевой счёт в управляющей компании «Комфорт‑ЖКУ»
 в соответствии с установленными долями;
 d) возложить на ответчика расходы по судебному делу (гонорары, пошлина).

Перечень прилагаемых документов:
 1) Копия искового заявления (2 экз.);
 2) Квитанция об уплате государственной пошлины;
 3) Выписка из ЕГРП о праве собственности;
 4) Договор купли‑продажи квартиры;
 5) Выписка из лицевого счёта № 123456789;
 6) Судебное решение о разводе;
 7) Копии паспортов сторон.

«««
Дата ____________ Подпись истца ____________

Как подать заявление в суд

• Подготовьте два экземпляра заявления и комплект документов.
• Оплатите государственную пошлину (по ставке 4 % от суммы иска, но не менее 400 руб.).
• Подайте заявление в канцелярию суда лично, через представителя (по доверенности) или
  онлайн через Госуслуги.
• Получите расписку о приёме документов (это ваш доказательство подачи).
• Суд назначит дату предварительного судебного заседания; в случае необходимости
  подготовьте дополнительные доказательства (платёжные квитанции, переписку с управляющей
  компанией).

Полезные советы и типичные ошибки

• Тщательно проверяйте реквизиты лицевого счёта. Ошибки в номере счёта могут привести к отклонению иска.
• Не забывайте приложить квитанцию об уплате пошлины – без неё дело не будет принято.
• Если у ответчика есть возражения, подготовьте ответные доказательства (например,
  договоры о совместном проживании, справки о доходах).
• Старайтесь достичь досудебного урегулирования – суд часто предлагает медиаторскую
  сессию, что экономит время и деньги.
• Не используйте готовый шаблон «как есть», а адаптируйте его под конкретные обстоятельства
  вашего дела.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Можно ли разделить лицевой счёт без суда?

Да, если обе стороны согласны, можно обратиться в управляющую компанию с заявлением о
переписке счёта. Однако в случае спора или отказа одной из сторон суд остаётся единственным
эффективным способом.

Сколько времени занимает судебное разбирательство?

В среднем – от 1 до 3 месяцев, в зависимости от загруженности суда и наличия досудебного
согласования.

Какая сумма государственной пошлины?

Для исков о разделе лицевого счёта пошлина составляет 4 % от суммы иска, но не менее 400 руб.
(при сумме иска менее 10 000 руб. – фиксированная ставка 400 руб.).

Контактная информация для обращения

четкого указания сторон, правового основания, требований к суду и полного пакета
документов. При соблюдении всех требований процесс проходит быстро и без лишних задержек.

Если у вас возникли затруднения, обратитесь к квалифицированному юристу, специализирующемуся
на жилищных спорах, – это поможет избежать типичных ошибок и повысит шансы на успешный исход
дела.