Бесплатная консультация юриста

+7 (800) 302-87-29

Реклама jurik.ru

Цель статьи – предоставить подробную инструкцию и готовый образец заявления в суд, которое поможет собственникам
разделить лицевой (коммунальный) счет при совместном владении квартирой․ Кроме того, в статье указаны все необходимые
контактные данные для обращения в суд и в соответствующие органы․

Что такое разделение лицевого счета?

Лицевой (коммунальный) счет – это документ, фиксирующий право собственности на определённый объект недвижимости и
обязанность платить за коммунальные услуги․ При совместном владении квартирой (например, в случае развода,
раздела наследства или продажи доли) часто возникает необходимость разделить этот счёт между совладельцами․

Когда требуется судебное заявление?

Стороны не могут договориться о порядке раздела․
Один из совладельцев отказывается подписать акт раздела․
Есть споры о размере долей, о наличии обременений или задолженностей․

Куда подавать заявление?

Заявление подаётся в районный (городской) суд по месту нахождения квартиры․ Если квартира находится в
многоквартирном доме, то в суде рассматриваются вопросы, связанные с общедомовым имуществом․

Контактные данные суда (пример)

Официальный сайт: https://www․examplecourt․ru
Горячая линия: 8‑800‑555‑35‑35 (круглосуточно)
Номера телефонов: +7 (495) -23‑45‑67, +7 (495) -65‑43‑21
Электронный адрес: info@examplecourt․ru
Личный кабинет: https://lk․examplecourt․ru (регистрация обязательна)
Личный приём (приёмная): кабинет № 12, 3‑й этаж, главный корпус суда
График приёма: понедельник‑пятница, 09:00‑17:00 (перерыв 13:00‑14:00)
Отделы:
- Отдел гражданских дел
- Отдел по работе с документами
- Отдел информационно‑правовой поддержки
Руководство: судья‑председатель Иванов И․И․, заместитель судьи Петров П․П․
Отзывы граждан: https://www․reviews-examplecourt․ru

Перечень документов, необходимых к заявлению

Заявление в суд (образец ниже)․
Копия свидетельства о праве собственности на квартиру (или выписка из ЕГРН)․
Копия договора купли‑продажи/наследования/брака (если есть)․
Копия лицевого счета (документ, подтверждающий регистрацию квартиры в коммунальных службах)․
Справка о задолженности (если есть) от управляющей компании․
Квитанция об уплате государственной пошлины (размер – 4 000 руб․, согласно ст․ 328 ГПК РФ)․
Документы, подтверждающие невозможность досудебного урегулирования (переписка, протоколы переговоров)․

Образец заявления в суд

В [Наименование суда] районный (городской) суд
Адрес: 123456, г․ Москва, ул․ Примерная, д․ 1, офис 5

Истец: Иванов Иван Иванович, г․р․, паспорт № 1234 567890, выдан ОУФМС России по г․ Москве, г․, проживает: 123456, г․ Москва, ул․ Примерная, д․ 2, кв․ 10, телефон: +7 (915) -11‑22‑33, e‑mail: ivanov@example․com․

Ответчик: Петров Петр Петрович, г․р․, паспорт № 9876 543210, выдан ОУФМС России по г․ Москве, г․, проживает: 123456, г․ Москва, ул․ Примерная, д․ 2, кв․ 10, телефон: +7 (916) -22‑33‑44, e‑mail: petrov@example․com․

Текст заявления

ЗАЯВЛЕНИЕ

о разделе лицевого (коммунального) счета на квартиру

Я, Иванов Иван Иванович, являюсь совладельцем квартиры № 10, находящейся по адресу: г․ Москва, ул․ Примерная, д․ 2,
владение которой оформлено в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) под номером 77:01:0000000:12345․
На данную квартиру зарегистрирован лицевой (коммунальный) счет № 123456789, выданый управляющей компанией
«Комфорт‑Дом» от г․

С г․ в квартире совместно проживают я и ответчик Петров Петр Петрович, являющийся совладельцем
по договору купли‑продажи от г․ (копия прилагается)․ С момента совместного проживания возникли разногласия
по поводу распределения расходов за коммунальные услуги и порядок расчётов по лицевому счету․

Стороны неоднократно пытались урегулировать вопрос мирным путём (переписка прилагается), однако согласовать
раздел счета не удалось․ Ответчик отказывается подписать акт раздела и требует, чтобы я полностью покрывал
коммунальные расходы, что противоречит действующему законодательству о совместной собственности․

В связи с вышеизложенным прошу суд:


Признать необходимым разделить лицевой (коммунальный) счет № 123456789, относящийся к квартире № 10,
 г․ Москва, на две части в соответствии с долями собственности:
 – 50 % (одна часть) – за мной, Ивановым И․И․;
 – 50 % (одна часть) – за ответчиком, Петровым П․П․;
Обязать ответчика принять на себя 50 % расходов по коммунальным услугам, указанных в лицевом счёте,
 начиная с даты подачи настоящего заявления․
Вынести решение о передаче копий акта раздела лицевого счета в управляющую компанию «Комфорт‑Дом» для
 внесения соответствующих изменений в её реестр․
Возложить на ответчика судебные издержки в размере 5 000 руб․

Приложения:
Копия свидетельства о праве собственности (выписка из ЕГРН)․
Копия договора купли‑продажи от г․
Копия лицевого (коммунального) счета № 123456789․
Справка о задолженности от управляющей компании «Комфорт‑Дом»․
Квитанция об уплате государственной пошлины․
Переписка сторон (скриншоты, письма) о попытках досудебного урегулирования․
Иные документы, подтверждающие обстоятельства дела․

Пошаговая инструкция подачи заявления

Подготовка документов․ Скопируйте все необходимые бумаги, проверьте их на наличие подписей и печатей․
Оплата государственной пошлины․ Платёж можно произвести в любом банке или через онлайн‑сервис
Госуслуги․ Сохраните квитанцию․
Заполнение заявления․ Используйте приведённый образец, заменив данные на свои․
Регистрация в личном кабинете суда․ Через личный кабинет
загрузите заявление и сканы всех приложений․
Подача в суд․ При личном приёме (кабинет № 12) предъявите оригиналы документов и их копии․
Суд выдаст расписку о приёме․
Получение даты судебного заседания․ Ожидайте извещение (по почте, СМС или в личном кабинете)․
Подготовка к заседанию․ Приготовьте доказательства (переписку, расчёты, свидетельские показания)․
Участие в заседании․ Представьте свои интересы лично или через адвоката․
Получение решения суда․ После вынесения решения получите копию в личном кабинете или в приёмной․

Сроки и стоимость

Судебный срок: от 1 до 3 месяцев с момента подачи заявления (зависит от нагрузки суда)․
Государственная пошлина: 4 000 руб․ (по ст․ 328 ГПК РФ)․
Судебные издержки: могут включать оплату услуг адвоката, экспертизы (по решению суда)․

Возможные проблемы и как их избежать

Недостаток документов․ Проверьте список приложений дважды, недостающие бумаги могут привести к отклонению заявления․
Неуплата пошлины․ Квитанция обязана быть приложена, иначе суд не примет заявление․
Отказ ответчика от участия․ Суд может рассмотреть дело в одностороннем порядке, но наличие доказательств будет критически важным․
Задолженность по коммунальным услугам․ Если на момент подачи заявления есть задолженность, её необходимо погасить или включить в исковое требование․

Что делать после получения решения суда

После того как суд вынесет решение о разделе лицевого счета, необходимо:

Подать в управляющую компанию «Комфорт‑Дом» копию судебного решения․
Получить от компании подтверждение внесения изменений в лицевой счёт․
Открыть отдельные личные кабинеты в системе ЖКХ (если это предусмотрено) для каждой доли․
Контролировать своевременную оплату коммунальных услуг в соответствии с новыми долями․

Полезные ссылки

Госуслуги – оплата госпошлины онлайн
Федеральная налоговая служба – справка о задолженности
Росреестр – выписка из ЕГРН
Официальный сайт суда

Контактная информация суда (повторно для удобства)

Официальный сайт: https://www․examplecourt․ru
Горячая линия: 8‑800‑555‑35‑35
Телефоны: +7 (495) -23‑45‑67, +7 (495) -65‑43‑21
Электронный адрес: info@examplecourt․ru
Личный кабинет: https://lk․examplecourt․ru
Личный приём (кабинет № 12): 3‑й этаж, главный корпус суда
График приёма: Пн‑Пт 09:00‑13:00, 14:00‑17:00
Отделы: гражданных дел, документооборота, информационно‑правовой поддержки
Руководство: судья‑председатель Иванов И․И․, заместитель Петров П․П․
Отзывы граждан: https://www․reviews-examplecourt․ru

Если у вас возникли дополнительные вопросы, рекомендуем воспользоваться личным кабинетом суда или позвонить
на горячую линию․ Специалисты помогут уточнить детали подачи заявления и дадут рекомендации по подготовке
документов․