Третейский суд — это орган, рассматривающий споры на основании соглашения сторон, заключённого до или после возникновения спора. Решение третейского суда имеет юридическую силу и подлежит исполнению, однако для возникновения, изменения или прекращения прав на недвижимое имущество необходима государственная регистрация таких прав.
Общие сведения о регистрации
Государственная регистрация прав по решению третейского суда осуществляется в соответствии с Федеральным законом от № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и Федеральным законом от № 382-ФЗ «Об арбитраже (третейском суде) в Российской Федерации».
Решение третейского суда о переходе права собственности на недвижимое имущество является основанием для государственной регистрации права без дополнительного обращения в суд общей юрисдикции или арбитражный суд.
Орган регистрации
Росреестр — Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии
Официальный сайт: https://rosreestr.gov.ru
Единый федеральный портал: https://gosuslugi.ru (раздел «Росреестр»)
Контактная информация
Горячая линия Росреестра
- Телефон: 8 (800) -00-34-34 — единая горячая линия (звонок бесплатный для регионов России)
- Телефон для международных звонков: +7 (495) -70-16-16
Многофункциональные центры (МФЦ)
Приём документов осуществляется также через МФЦ «Мои документы»:
- Единый телефон МФЦ: 8 (800) -01-70-01
- Сайт МФЦ: https://mfc.ru
Электронная почта
- Общая почта Росреестра: info@rosreestr.ru
- Техническая поддержка электронных услуг: support@rosreestr.ru
Личный кабинет
Личный кабинет правообладателя: https://lk.rosreestr.ru
Через личный кабинет доступно:
- Подача заявления на регистрацию прав
- Получение информации из ЕГРН
- Получение сведений об объектах недвижимости
- Отслеживание статуса заявления
- Оплата государственной пошлины
- Получение электронных документов
Единый портал государственных услуг (ЕПГУ): https://gosuslugi.ru
Личный приём граждан
График приёма в Росреестре
| Дни недели | Время приёма |
|---|---|
| Понедельник — пятница | 09:00 — 18:00 (с перерывом на обед 13:00 — 14:00) |
| Суббота | 09:00, 15:00 (в некоторых регионах) |
| Воскресенье | Выходной |
Важно: приём ведётся по предварительной записи через личный кабинет, портал Госуслуги или по телефону.
Структурные подразделения
Основные отделы Росреестра
- Центральный аппарат (Москва)
- Управление регистрации прав
- Управление кадастрового учёта
- Управление информационных технологий
- Филиалы Росреестра, по каждому федеральному округу
- Управления Росреестра, в каждом субъекте РФ
- Кадастровые палаты — технические работы, ведение реестра
Руководство Росреестра
- Руководитель Росреестра — назначается Правительством РФ
- Первые заместители руководителя — курируют направления регистрации, кадастра, ИТ
- Заместители руководителя — региональное направление
Актуальная информация о руководстве: https://rosreestr.ru/about/structure/
Необходимые документы для регистрации
Для государственной регистрации прав по решению третейского суда требуется:
- Заявление о государственной регистрации права
- Оригинал решения третейского суда
- Свидетельство о вступлении решения в законную силу
- Документ, подтверждающий направление или вручение копии решения другой стороне
- Документы на объект недвижимости (выписка из ЕГРН, технический план)
- Квитанция об уплате государственной пошлины
- Документ, удостоверяющий личность заявителя
- Нотариальная доверенность (если обращается представитель)
Сроки и пошлины
| Вид услуги | Срок | Госпошлина |
|---|---|---|
| Регистрация права собственности | 3 рабочих дня (электронно) / 5 рабочих дней (лично) | 2 000 руб. для физлиц; 22 000 руб. для юрлиц |
| Внесение изменений в ЕГРН | 3 рабочих дня | 350 руб. |
Отзывы и обжалование
Способы подачи жалоб
- Через личный кабинет на сайте Росреестра
- Через портал Госуслуги
- Лично в офисе Росреестра или МФЦ
- По почте
Надзорные органы
- Прокуратура РФ, надзор за соблюдением законности
- Министерство юстиции РФ — надзор в сфере регистрации
- Суды общей юрисдикции — обжалование действий/бездействия Росреестра
Важные нюансы
Вступление решения в силу
Решение третейского суда вступает в законную силу с момента его принятия, если иное не предусмотрено соглашением сторон. Однако для регистрации прав необходимо получить свидетельство о вступлении решения в законную силу.
Исполнительная надпись
В случае, если другая сторона отказывается исполнять решение третейского суда, может потребоваться получение исполнительной надписи нотариуса или исполнительного листа.
Отказ в регистрации
Росреестр вправе отказать в регистрации, если:
- Решение третейского суда не вступило в законную силу
- Нарушена процедура направления копии решения
- Представлены неполные или недостоверные сведения
- Объект не поставлен на кадастровый учёт
Дополнительные ресурсы
- Единый реестр третейских судов: https://arbitr.ru
- Информационная система «Федеральный реестр третейских судов»: доступ на rosreestr.gov.ru
- Консультационный центр: 8 (800) -00-34-34
Примечание: Информация актуальна на . Перед обращением рекомендуется уточнить данные на официальном сайте Росреестра или через единую горячую линию, поскольку контактные данные и процедуры могут изменяться.