Оформление права собственности на земельный участок не всегда проходит гладко. Нередки случаи, когда для подтверждения своих прав гражданам приходится обращаться в судебные инстанции. После того как суд вынесет положительное решение и оно вступит в законную силу, возникает необходимость зарегистрировать право собственности в установленном порядке. В данной статье мы подробно разберем процесс регистрации на основании решения суда, размеры государственной пошлины, а также предоставим все необходимые контакты и информацию о ведомстве.
Описание процесса и особенности уплаты госпошлины
Государственная регистрация права собственности на основании решения суда — это юридический акт внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), который подтверждает переход или возникновение права на земельный участок согласно судебному акту.
Важно: Вступившее в законную силу решение суда является самостоятельным основанием для регистрации. Оригинал решения суда не выдается истцу, так как хранится в материалах судебного дела. В Росреестр необходимо предоставить 2 заверенные судом копии решения суда с отметкой о вступлении в силу.
Размеры госпошлины за регистрацию права собственности
При государственной регистрации прав на недвижимое имущество уплачивается госпошлина, размер которой установлен Налоговым кодексом Российской Федерации (ст. 333.33 НК РФ). С 1 января текущего года действуют новые правила расчета, а также вдвое выросли льготные пошлины для физических лиц.
- 350 рублей — за государственную регистрацию права собственности физического лица на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ), индивидуального жилищного строительства (ИЖС), садоводства, дачного строительства или огородничества.
- 700 рублей — за регистрацию права собственности на земельный участок, если на нем расположен объект недвижимого имущества (дом, строение).
- 2 000 рублей — стандартный размер госпошлины за регистрацию права собственности на земельный участок для физических лиц (если участок не попадает под льготные категории).
- 22 000 рублей, размер пошлины для юридических лиц.
Обратите внимание: При подаче иска о признании права собственности на земельный участок в суд уплачивается отдельная госпошлина за рассмотрение иска, которая рассчитывается исходя из кадастровой стоимости участка. Пошлина в Росреестр оплачивается после вступления решения суда в силу, при подаче заявления на регистрацию.
Контакты для обращений
Вопросы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и кадастрового учета находятся в ведении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).
Официальный сайт
Основной портал ведомства: rosreestr.gov.ru
Горячая линия
Единый многоканальный телефон Росреестра: 8 (800) -00-34-34 (звонок бесплатный по всей территории РФ).
Номера телефонов
- Справочная служба Росреестра: 8 (495) -00-81-00
- Телефон доверия (для сообщений о фактах коррупции): 8 (495) -00-81-10
Электронный адрес
Для официальных обращений и запросов: info@rosreestr.gov.ru
Личный кабинет
Наиболее удобный способ подачи документов (заявления и заверенных копий решения суда) — через Личный кабинет на официальном сайте Росреестра или портал Госуслуг. Для входа используется подтвержденная учетная запись ЕСИА (Госуслуги). В личном кабинете можно заполнить заявление, оплатить госпошлину со скидкой и прикрепить электронные образы документов, подписанные усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП).
Личный прием и график приема
Личный прием граждан осуществляется в офисах МФЦ «Мои Документы», так как Росреестр перешел на экстерриториальный принцип обслуживания и не принимает документы напрямую (за исключением узких профильных вопросов).
График приема в МФЦ (стандартный)
- Понедельник – Пятница: 09:00 – 20:00
- Суббота: 09:00 – 17:00
- Воскресенье: выходной
*График может отличаться в зависимости от региона. Рекомендуется уточнять время работы на сайте регионального МФЦ.
Личный прием в центральном аппарате Росреестра
Прием граждан по вопросам, не связанным с приемом документов на регистрацию, ведется по адресу: г; Москва, ул. Воронцово Поле, д. 4а.
- Понедельник – Четверг: 09:00 – 18:00
- Пятница: 09:00 – 16:45
Отделы
В структуре Росреестра ключевую роль в регистрации прав по решениям судов играют следующие подразделения:
- Управление регистрации прав и кадастрового учета — отвечает за рассмотрение заявлений, правовой анализ документов и внесение записей в ЕГРН.
- Отдел ведения ЕГРН — осуществляет техническое внесение записей на основании решений государственных регистраторов.
- Отдел правового обеспечения — рассматривает сложные случаи, связанные с судебными спорами, и готовит возражения на иски к Росреестру.
- Отдел по работе с обращениями граждан — рассматривает жалобы и запросы о предоставлении информации из ЕГРН.
Руководство
Структура управления Росреестром включает центральный аппарат и территориальные органы. На федеральном уровне:
- Руководитель Росреестра — осуществляет общее руководство службой.
- Заместители руководителя — курируют отдельные направления (кадастровый учет, регистрация прав, цифровизация).
- Руководители территориальных органов (управлений Росреестра по субъектам РФ) — отвечают за работу ведомства в регионах.
Отзывы
Отзывы граждан о процедуре регистрации права собственности по решению суда носят преимущественно смешанный характер. Среди положительных моментов выделяют:
- Возможность подать документы полностью в электронном виде через Личный кабинет, что экономит время.
- Четкость процедуры: при наличии правильно заверенных копий решения суда с отметкой о вступлении в силу, Росреестр обязан провести регистрацию без дополнительных запросов.
Жалобы и негативные отзывы чаще всего связаны со следующим:
- Сложности с получением заверенных копий решения суда (задержки со стороны канцелярии судов).
- Приостановки регистрации из-за ошибок в тексте судебного решения (например, неверный кадастровый номер или ФИО заявителя), что требует обращения в суд за разъяснением решения.
- Длительные сроки ожидания в МФЦ при подаче бумажных документов.