Дата вынесения: 22 сентября 2009 г.

Номер дела: ГКПИ09‑725

Судебная коллегия: Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации.

Содержание решения

В решении от 22 сентября 2009 г. Верховный Суд РФ рассмотрел заявление о признании частично недействующим пункта 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491.

• Суть спора: истец требовал признать пункт 6 недействительным, ссылаясь на его противоречие федеральному законодательству.
• Позиция суда первой инстанции: отказ в удовлетворении заявления, так как пункт 6 не противоречит федеральному закону и имеет юридическую силу.
• Основания решения Верховного Суда:
  1. Статья 1‑й части первой статьи 253 ГПК РФ – нормативный правовой акт, не противоречащий закону, имеет приоритет.
  2. Статьи 194‑199 ГПК РФ – порядок рассмотрения заявлений о признании нормативных актов недействующими.
• Результат: Верховный Суд отказал в удовлетворении заявления и оставил без изменения решение суда первой инстанции.

Ключевые выводы суда

Верховный Суд постановил, что:

1. Пункт 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме не противоречит федеральному законодательству, в частности статье 34 Гражданского кодекса РФ и статье 39 Жилищного кодекса РФ.
2. Отказ в признании пункта недействующим является законным и обоснованным, поскольку суд первой инстанции правильно применил нормы статей 253 и 254 ГПК РФ.
3. Решение Верховного Суда оставлено без изменения в последующем определении от 24 ноября 2009 г. (Кассационное определение № КАС09‑547).

Юридическое значение решения

Данное решение имеет несколько важных последствий для практики жилищного и гражданского права:

• Прецедентная сила: хотя решения Верховного Суда не являются обязательными прецедентами, они часто учитываются судами нижестоящих инстанций при рассмотрении аналогичных дел.
• Стабильность правового регулирования: подтверждение действительности пункта 6 правил обеспечивает единообразие в управлении общим имуществом многоквартирных домов.
• Защита интересов собственников: решение демонстрирует, что суды тщательно проверяют соответствие нормативных актов федеральному законодательству, но в данном случае признают их законность.

Судебная практика после 2009 г.

С момента вынесения решения в 2009 г. в судебной практике наблюдались следующие тенденции:

1. Судебные коллегии по гражданским делам часто ссылаются на решение ГКПИ09‑725 при оценке законности правил содержания общего имущества.
2. В 2022 г; и 2025 г. Верховный Суд рассматривал аналогичные вопросы (см. Определение СК по гражданским делам от N 58‑КГ22‑7‑К9), однако в тех делах рассматривались уже изменённые нормативные акты, что подтверждает актуальность анализа 2009 г;

Как получить полную версию решения

Полный текст решения доступен в официальных правовых системах:

• КонсультантПлюс – ГКПИ09‑725
• Гарант – Решение Верховного Суда от
• Официальный сайт Верховного Суда РФ – раздел «Судебные решения».

Контактная информация для обращений в Верховный Суд РФ

Решение Верховного Суда РФ от 22 сентября 2009 г. N ГКПИ09‑725 является важным ориентиром в сфере жилищного и гражданского права. Оно подтверждает законность пункта 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и демонстрирует, как суды используют статьи ГПК РФ для оценки нормативных актов. Для специалистов в области недвижимости, адвокатов и собственников многоквартирных домов знание данного решения помогает правильно выстраивать правовую позицию в спорах о содержании и управлении общим имуществом.

Если у вас возникли вопросы по данному решению или требуется консультация по аналогичным делам, используйте указанные выше контакты Верховного Суда РФ.