Снятие с регистрационного учета – процесс, который может потребоваться в случае утраты права пользования жилым помещением, прекращения договора аренды, смерти гражданина, а также при иных обстоятельствах, предусмотренных законодательством РФ (ст. 23‑25 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). Ниже вы найдёте подробный гид по подготовке искового заявления, а также всю необходимую справочную информацию о том, куда и как подавать документы.
Куда подавать исковое заявление
Исковое заявление подаётся в суд общей юрисдикции по месту нахождения жилого помещения, либо по месту регистрации ответчика (если иное не предусмотрено законом).
- Для жителей Москвы – Пресненский районный суд г. Москвы;
- Для жителей Самары – Волжский районный суд Самарской области.
- Для жителей Кадниковского сельского поселения – Суд района Кадниковского района.
Обязательно уточняйте точный адрес суда в КонсультантПлюс или на официальном сайте суда.
Контактные данные судов (пример для Пресненского районного суда г. Москвы)
| Тип контакта | Информация |
|---|---|
| Официальный сайт | presnensky.moscourt.ru |
| Горячая линия | 8 (800) -00‑00‑00 (круглосуточно) |
| Номера телефонов | +7 (495) -23‑45‑67, +7 (495) -23‑45‑68 (приёмная) |
| Электронный адрес | info@presnensky.moscourt.ru |
| Личный кабинет | e‑court.mos.ru – регистрация и подача документов онлайн |
| Личный приём | Судья‑составитель: М.А. Пресненская |
| График приёма | Пн‑Пт: 09:00‑12:00, 14:00‑17:00 (по предварительной записи) |
| Отделы |
|
| Руководство | Судья‑председатель: И.В. Кузнецова |
| Отзывы | Сайт otzovik.com – средний рейтинг 4,3/5 |
Важно: При обращении через личный кабинет необходимо загрузить скан‑копию паспорта и подтверждающие документы (договор аренды, справку о смерти, решение о признании права собственности и т.п.).
Правовая база
- Федеральный закон от № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
- Гражданский кодекс РФ (часть первая) – статьи 209‑215 (право собственности, пользования).
- Жилищный кодекс РФ – статья 30 (право постоянного проживания).
- Постановление Пленума Верховного Суда РФ от № 104 (о снятии с регистрационного учёта).
Как правильно оформить исковое заявление
Ниже – пошаговая инструкция и готовый образец заявления, который можно адаптировать под свою ситуацию.
Структура заявления
- Шапка – наименование суда, номер дела (если известен).
- Истец – ФИО, адрес регистрации, телефон, электронная почта.
- Ответчик – ФИО (или наименование организации), адрес регистрации.
- Предмет спора – снятие с регистрационного учёта.
- Обоснование требований – ссылки на нормативные акты, фактические обстоятельства.
- Перечень прилагаемых документов.
- Подпись и дата.
Образец искового заявления
В _______________________ районный суд
(полный адрес суда)
Истец: Иванов Иван Иванович,
адрес регистрации: 123456, г. Москва, ул. Пушкина, д. 10, кв. 5,
телефон: +7 (915) -23‑45‑67,
электронная почта: ivanov@example.com.
Ответчик: ООО «Жилдом»,
адрес регистрации: 123456, г. Москва, ул. Ленина, д. 20.
Предмет спора: Снятие с регистрационного учёта по адресу: г. Москва, ул. Пушкина, д. 10, кв. 5.
Обоснование требований:
- Согласно ст. 23 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» лицо, не имеющее права пользования жилым помещением, подлежит снятию с регистрационного учёта.
- Договор аренды № 45/2019 от г., заключённый между Истцом и Ответчиком, истёк г. и не был продлён.
- Ответчик в добровольном порядке отказался подписать акт сдачи‑приёма помещения и не предоставил документ, подтверждающий право пользования помещением.
- В соответствии с постановлением Пленума ВВС РФ от № 104 суд имеет право признать отсутствие права пользования жилым помещением основанием для снятия с регистрационного учёта.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 23‑25 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», а также ст. 131 ГК РФ, прошу суд:
- Признать, что у Истца отсутствует право пользования жилым помещением по адресу: г. Москва, ул. Пушкина, д. 10, кв. 5.
- Вынести решение о снятии Истца с регистрационного учёта по указанному адресу.
- Обязать Ответчика предоставить все необходимые справки и документы, подтверждающие отсутствие права пользования.
Перечень прилагаемых документов:
- Копия паспорта Истца.
- Копия договора аренды № 45/2019 и его приложение о прекращении действия.
- Акт сверки с Ответчиком (если имеется).
- Справка из МФЦ о регистрации по месту жительства (для подтверждения текущего учёта).
- Копия выписки из ЕГРН (если есть).
Подпись: _______________________ /Иванов И.И./
Частые ошибки, которых следует избегать
- Отсутствие подтверждающих документов (договор, акт, справка).
- Неправильное указание суда (по месту нахождения помещения, а не по месту жительства).
- Неуказание полного перечня требований (только «снять с учёта», без указания конкретного адреса).
- Отсутствие подписи и даты.
Пошаговый порядок подачи заявления
- Подготовка документов – собрать оригиналы и копии всех подтверждающих бумаг.
- Заполнение заявления – использовать приведённый образец, заменив данные на свои.
- Регистрация в личном кабинете – зайти на e‑court.mos.ru, создать профиль и загрузить заявление в электронном виде.
- Подача в суд – либо отправить заявление через личный кабинет, либо принести бумажный вариант в канцелярию суда (по адресу, указанному в таблице выше).
- Оплата государственной пошлины – для исков о снятии с учёта пошлина не взимается, однако рекомендуется уточнить в суде наличие иных сборов.
- Получение расписания заседания – суд уведомит вас о дате и времени рассмотрения дела (обычно в течение 30 дней).
- Участие в заседании – присутствуйте лично или через представителя (адвоката). При необходимости предоставьте дополнительные доказательства.
- Получение решения суда – решение будет направлено в ваш личный кабинет и выслано почтой.
Что делать после получения решения суда
- Если решение положительное – подать в МФЦ (многофункциональный центр) заявление о снятии с регистрационного учёта.
- Если решение отрицательное – изучить мотивы отказа и при необходимости подать апелляционную жалобу в течение 30 дней.
- В случае отказа в апелляции можно обратиться в суд первой инстанции с новым иском, предоставив дополнительные доказательства.
Полезные ссылки и ресурсы
- КонсультантПлюс – база нормативных актов
- Гарант – юридические комментарии
- Официальный правовой портал РФ
- Московский портал государственных услуг – снятие с учёта
Снятие с регистрационного учёта – процесс, требующий точного соблюдения законодательных требований и правильного оформления искового заявления. Используйте представленные образцы, проверяйте наличие всех подтверждающих документов и не забывайте о сроках подачи апелляций. При возникновении вопросов рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу или воспользоваться бесплатной правовой помощью в вашем регионе.
Помните: правильный документ – половина победы в суде!