Бесплатная консультация юриста

+7 (800) 302-87-29

Реклама jurik.ru

Статья 31 Жилищного кодекса Российской Федерации регулирует один из самых острых вопросов жилищного права — права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении. Данная статья чаще всего становится предметом судебных споров при разводах, разделении имущества и попытках выселить бывших членов семьи.

Судебная практика по ст. 31 ЖК РФ крайне обширна и опирается на разъяснения Верховного Суда РФ. Ниже представлен подробный разбор судебной практики, ключевых исключений из правил, а также контактная и структурная информация для получения юридической помощи и разъяснений по вопросам применения данной нормы.

Описание: ключевые положения и судебная практика

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, члены семьи собственника имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между ними. Однако главный камень преткновения — часть 4 статьи 31 ЖК РФ, согласно которой право пользования жилым помещением прекращается у бывшего члена семьи собственника с момента прекращения семейных отношений.

Основные позиции судебной практики:

Прекращение права пользования бывшим членом семьи: Суды (в частности, Московский городской суд) регулярно подтверждают возможность признания прекратившим право пользования жилым помещением бывшего супруга или иных бывших родственников. Споры о признании утратившим право пользования рассматриваются в порядке искового производства.
Исключения — несовершеннолетние дети: Прекращение семейных отношений между родителями несовершеннолетнего ребенка, проживающего в жилом помещении, находящемся в собственности одного из родителей, не влечет за собой утрату ребенком права пользования жилым помещением в контексте правил ч. 4 ст. 31 Кодекса. Это прямо закреплено в п. п. 13 и 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от N 14.
Исключения — нетрудоспособные иждивенцы: Если у бывшего члена семьи нет другого жилья, суд может сохранить за ним право пользования на определенный срок. При определении круга лиц, относящихся к нетрудоспособным иждивенцам, суды руководствуются пунктами 2, 3 статьи 9 Федерального закона от N 173-ФЗ «О трудовых пенсиях в РФ». Лицо должно находиться на полном содержании собственника или получать от него помощь, которая является для него постоянным и основным источником средств к существованию.

Контакты для обращений и официальные ресурсы

Для получения разъяснений по применению жилищного законодательства, а также для подачи жалоб на судебные решения, вступившие в законную силу, граждане и юристы обращаются в Верховный Суд Российской Федерации, который формирует единую судебную практику.

Официальный сайт

Официальный интернет-портал Верховного Суда РФ: www.vsrf.ru (раздел «Судебная практика» содержит обзоры и постановления Пленума, включая актуальные разъяснения по ст. 31 ЖК РФ).

Горячая линия и номера телефонов

Справочная Верховного Суда РФ: +7 (495) -90-43-40
Приемная Верховного Суда РФ (по вопросам приема обращений): +7 (495) -90-45-90
Горячая линия Федеральной службы судебных приставов (ФССП России) (по вопросам исполнения судебных решений о выселении): 8 (800) -50-39-32 (бесплатно по РФ)

Электронный адрес

Официальный канал приема электронных обращений в Верховный Суд РФ доступен через раздел «Обращения» на сайте vsrf.ru. Электронная почта для общих вопросов: info@vsrf.ru

Личный кабинет

Для участников судебных процессов функционирует информационная система «Правосудие» (pravosudie.ru). В личном кабинете системы ГАС «Правосудие» граждане могут:

Подавать исковые заявления и документы в электронном виде (в т.ч. по спорам о признании прекратившим право пользования жилым помещением).
Знакомиться с материалами дела и протоколами судебных заседаний.
Получать судебные акты и информацию о движении дела.

Личный прием и график приема

Личный прием граждан по вопросам применения законодательства осуществляется в Приемной Верховного Суда РФ.

Адрес: г. Москва, ул. Поварская, д. 13 (ст. метро Арбатская / Кропоткинская).
График приема: Понедельник, Четверг с 09:00 до 18:00, Пятница с 09:00 до 16:45. Обеденный перерыв с 12:00 до 13:00.
Важно: Прием осуществляется по предварительной записи или в порядке живой очереди. При себе необходимо иметь документ, удостоверяющий личность.

Отделы

В структуре Верховного Суда РФ вопросами, связанными с жилищными спорами (включая применение ст. 31 ЖК РФ), занимаются следующие подразделения:

Судебная коллегия по гражданским делам — рассматривает дела по первой инстанции, а также в качестве суда кассационной инстанции обжалует акты нижестоящих судов по жилищным спорам.
Апелляционная коллегия — рассматривает апелляционные жалобы на судебные акты, вынесенные Верховным Судом РФ по первой инстанции.
Управление анализа и обобщения судебной практики — занимается подготовкой обзоров судебной практики (включая обзоры по делам об оспаривании сделок с жильем и применению ЖК РФ).
Отдел по работе с обращениями граждан (Канцелярия Приемной) — принимает и регистрирует жалобы и заявления.

Руководство

Формирование судебной практики и руководство коллегиями осуществляют высшие должностные лица суда:

Председатель Верховного Суда РФ — Вячеслав Михайлович Лебедев.
Первый заместитель Председателя — Пирогов Владимир Иванович.
Заместитель Председателя — Председатель Судебной коллегии по гражданским делам — (актуальная информация о руководстве коллегии представлена на официальном сайте ВС РФ).

Отзывы

Анализ отзывов граждан и практикующих юристов о применении ст. 31 ЖК РФ выявляет следующие тенденции:

Собственники жилых помещений: В большинстве отзывов выражается удовлетворение судебной практикой, позволяющей защитить свои права от бывших родственников, которые отказываются добровольно освобождать жилое помещение. Положительно оценивается возможность сохранения за ними права пользования на определенный срок (до 1 года), что дает время на поиск нового жилья.
Бывшие члены семьи: Часто оставляют негативные отзывы, ссылаясь на сложность доказывания статуса «нетрудоспособного иждивенца». Суды требуют строжайших доказательств того, что помощь собственника была постоянным и основным источником средств к существованию, что на практике доказать крайне сложно.
Юристы-практики: Отмечают важность Постановления Пленума ВС РФ №14 (с учетом последних изменений от ). Адвокаты подчеркивают, что суды теперь более детально разбираются в том, прекратились ли семейные отношения фактически, а не только на основании штампа о разводе.

Резюме: Судебная практика по ст. 31 ЖК РФ направлена на соблюдение баланса интересов собственника жилого помещения и лиц, утративших родственные связи с ним. Наличие у бывшего члена семьи прав на альтернативное жилье или отсутствие статуса нетрудоспособного иждивенца, как правило, ведет к удовлетворению судами исков о выселении.