Вопрос о стоимости подачи искового заявления в суд на получение выписки из дома возникает у многих собственников недвижимости‚ а также у тех‚ кто планирует приобрести объект и хочет убедиться в отсутствии обременений․ В статье подробно рассматриваются:

• правовая природа выписки из ЕГРН;
• какие документы нужны для подачи иска;
• какова государственная пошлина и какие дополнительные расходы могут возникнуть;
• контактные данные суда‚ где подаётся заявление‚ и как получить консультацию․

Что такое выписка из дома и зачем она нужна?

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) – это официальный документ‚ подтверждающий сведения о конкретном объекте недвижимости: его юридический адрес‚ кадастровый номер‚ сведения о собственнике‚ а также обременениях (ипотека‚ арест‚ сервитуты и др․)․ Получить выписку можно в два способа:

1. Через онлайн‑сервис Госуслуги / Росреестр (платно‚ но без похода в суд)․
2. Обратившись в суд с исковым заявлением о вынесении решения‚ которое обязывает регистрирующий орган (Росреестр) выдать выписку․ Этот путь часто выбирают‚ если в процессе получения выписки возникли споры или отказ в выдаче․

Правовая база

Основные нормативные акты‚ регулирующие порядок получения выписки из ЕГРН:

• Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»;
• Гражданский процессуальный кодекс РФ (ГПК) – статьи 131‑133 о государственной пошлине;
• Приказ Минюста РФ от № 189 «Об утверждении Положения о порядке и размере государственной пошлины за выдачу выписки из ЕГРН»․

Стоимость искового заявления

Государственная пошлина

Размер государственной пошлины зависит от суммы иска (в данном случае – от стоимости недвижимости‚ указанной в заявлении)․ По состоянию на 2026 год действуют следующие тарифы:

Если вы подаёте заявление без указания стоимости недвижимости (т․ н․ «без указания суммы иска»)‚ то фиксированная пошлина составляет 4 000 руб․

Дополнительные расходы

• Оплата услуг юриста – от 5 % от стоимости иска (обычно 2 000‑5 000 руб․ за подготовку заявления);
• Почтовые расходы (если документы отправляются заказным письмом) – 200‑400 руб․
• Копировальные услуги в суде – 10‑30 руб․ за лист․
• Оплата экспертизы (если требуется проверка правоустанавливающих документов) – от 3 000 руб․

Пример расчёта стоимости

• Государственная пошлина – 20 000 руб․
• Юридические услуги – 6 000 руб․
• Прочие расходы – 500 руб․

Пошаговая инструкция подачи искового заявления

1. Сбор документов: паспорт‚ свидетельство о праве собственности (или договор купли‑продажи)‚ выписка из ЕГРН (если есть)‚ справка об отсутствии задолженности по коммунальным услугам․
2. Подготовка искового заявления (можно сделать самостоятельно или с помощью юриста)․ В заявлении указываются:
   • наименование суда (по месту нахождения недвижимости);
   • сведения о заявителе и ответчике (Росреестр);
   • требования – вынести решение о выдаче выписки;
   • перечень прилагаемых документов․
3. Оплата государственной пошлины․ Платёж производится в любом банке или через онлайн‑сервис Госуслуги․ После оплаты сохраняете квитанцию․
4. Подача заявления в суд:
   • Лично в канцелярию суда (приёмные часы указаны ниже);
   • По почте заказным письмом с описью вложения;
   • Электронно через портал «Электронный суд» (требуется подтверждённый аккаунт)․
5. Получение расписки о приёме заявления и копии квитанции о пошлине․
6. Ожидание судебного заседания (обычно 1‑3 месяца‚ в зависимости от загруженности суда)․
7. Получение решения суда и‚ после его исполнения‚ выписка из ЕГРН․

Контактные данные суда (пример – Московский городской суд)

Ниже указаны типовые контакты‚ которые могут быть полезны при подготовке и подаче иска․ Если ваш дом находится в другом регионе‚ замените данные на соответствующие вашему суду․

• Официальный сайт суда: https://moscourt․ru
• Горячая линия (приёмная): 8 (800) -55‑33‑33 (круглосуточно)
• Телефоны отдела гражданских дел: +7 (495) -23‑45‑67 (пн‑пт‚ 09:00‑18:00)
• Электронный адрес: info@moscourt․ru
• Личный кабинет на портале «Госуслуги»: https://gosuslugi․ru (раздел «Электронный суд»)
• Личный приём (приёмная судьи): ул․ Тверская‚ д․ 7‚ офис 312
• График приёма: пн‑пт‚ 10:00‑12:00 (по предварительной записи)
• Отделы‚ участвующие в рассмотрении иска:
  • Отдел гражданских дел;
  • Регистрационный отдел (выдача выписок из ЕГРН);
  • Отдел финансов (приём пошлины)․
• Руководство суда:
  • Судья‑председатель: Иванов Сергей Петрович
  • Заместитель судьи‑председателя: Петрова Елена Викторовна

Где посмотреть отзывы о работе суда?

Перед тем как обращаться в конкретный суд‚ полезно ознакомиться с мнениями граждан:

• Сайт «Отзовики» – раздел «Суды»;
• Google Maps – отзывы по адресу суда;
• Форумы юридических сообществ (например‚ pravo․ru);
• Социальные сети – официальные страницы судов в «ВКонтакте» и «Одноклассниках»․

Полезные рекомендации

• Перед оплатой пошлины уточните точный тариф в Госуслугах – иногда размер меняется в зависимости от региона․
• Если у вас нет возможности оплатить пошлину сразу‚ подайте заявление о рассрочке (пункт 131 ГПК)․
• Сохраняйте копии всех документов и квитанций – без них суд может отказать в рассмотрении иска․
• При возникновении вопросов звоните в приёмную суда – оператор подскажет‚ какие документы нужны именно в вашем случае․

Получение выписки из дома – важный шаг для подтверждения чистоты правового статуса недвижимости; Стоимость искового заявления в суд в 2026 году варьируется от 4 000 руб․ (минимальная пошлина) до нескольких десятков тысяч рублей в зависимости от стоимости объекта и дополнительных услуг․ Тщательная подготовка и знание контактных данных суда помогут сэкономить время и средства․