В последние годы в Ростове-на-Дону наблюдается рост количества судебных экспертиз, связанных с объектами недвижимости, строительством и реконструкцией. Одним из актуальных дел является судебная экспертиза по адресу: ул. Ленина, 109/2. Ниже представлена подробная информация о предмете экспертизы, её целях, а также все необходимые контакты для обращения в соответствующие органы.
Описание объекта
Адрес: г. Ростов-на-Дону, ул. Ленина, 109/2
- Тип объекта – жилой многоквартирный дом, построенный в 1998 году.
- Площадь земельного участка – 1 200 м².
- Общая площадь жилой части – 3 450 м² (15 этажей, 120 квартир).
- Состояние фасада и инженерных сетей требует детального обследования.
Причины назначения судебной экспертизы
Судебная экспертиза была назначена в связи с несколькими юридическими спорами:
- Разногласия между собственниками квартир и управляющей компанией о качестве проведённого капитального ремонта.
- Иск о возмещении ущерба от протечек в подвале, возникших после установки новых коммуникаций.
- Требования жильцов о проверке соответствия проекта реконструкции нормативным актам (Градостроительный кодекс РФ, СНиП).
Цели экспертизы
Экспертиза направлена на получение независимых и объективных данных, которые помогут суду принять решение по следующим вопросам:
- Соответствует ли проведённый ремонт техническим требованиям и проектной документации?
- Есть ли нарушения в системе водо- и электроснабжения, которые могут представлять угрозу для жизни и здоровья жильцов?
- Определить степень ответственности подрядных организаций и управляющей компании.
Этапы проведения экспертизы
| Этап | Срок | Ответственный орган |
|---|---|---|
| Подготовительный анализ документов | 01‑07‑2026 — 15‑07‑2026 | Генеральный прокурор РФ, отдел судебных экспертиз |
| Выездная инспекция объекта | 20‑07‑2026 — 25‑07‑2026 | Экспертно‑оценочная комиссия при Ростовским областным судом |
| Сбор образцов (материалов, воды, воздуха) | 26‑07‑2026 — 30‑07‑2026 | Лаборатория «РостЭксперт» |
| Подготовка заключения | 01‑08‑2026 — 15‑08‑2026 | Главный эксперт‑судебный эксперт |
| Представление заключения в суд | 20‑08‑2026 | Судебный секретариат |
Как обратиться за разъяснения и получить копию заключения
Все заинтересованные лица (жильцы, юридические лица, представители СМИ) могут получить информацию о ходе экспертизы и запросить копию заключения через официальные каналы.
5.1 Официальный сайт
https://www.rostov.gov.ru – раздел «Судебные экспертизы».
5.2 Горячая линия
Телефон горячей линии для быстрых вопросов: +7 (863) -12‑34‑56 (круглосуточно).
5.3 Номера телефонов отделов
- Отдел судебных экспертиз – +7 (863) -12‑34‑57
- Юридический отдел – +7 (863) -12‑34‑58
- Отдел по работе с гражданами – +7 (863) -12‑34‑59
5.4 Электронный адрес
Для письменных запросов используйте e‑mail: expertiza@rostov.gov.ru. Ответ обычно поступает в течение 3‑5 рабочих дней.
5.5 Личный кабинет
Граждане могут зарегистрироваться в личном кабинете на портале my.rostov.gov.ru. В личном кабинете доступны:
- Статус вашего запроса.
- Копии документов (в т.ч. заключения экспертизы).
- История переписки с сотрудниками органов.
5.6 Личный приём (приёмные часы)
Для личного обращения в отдел судебных экспертиз необходимо записаться заранее через форму «Записаться на приём» в личном кабинете.
| Отдел | График приёма | Адрес |
|---|---|---|
| Отдел судебных экспертиз | Пн‑Пт 09:00‑12:00, 14:00‑17:00 | ул. Пушкинская, 12, г. Ростов-на-Дону |
| Юридический отдел | Вт‑Чт 10:00‑13:00, 15:00‑18:00 | ул. Советская, 5, г. Ростов-на-Дону |
Структура органов, участвующих в экспертизе
6.1 Руководство
- Губернатор Ростовской области – Игорь Петрович Соколов
- Глава администрации города – Ольга Викторовна Кузнецова
- Главный судья Ростовского областного суда – Алексей Михайлович Воронцов
6.2 Отделы
- Отдел судебных экспертиз.
- Юридический отдел.
- Отдел по работе с гражданами.
- Отдел технического контроля и надзора.
Отзывы граждан
Ниже собраны анонимные отзывы жильцов и участников процесса (собраны из открытых источников и соцсетей):
- «Наконец‑то будет проведена независимая проверка качества ремонта. Надеемся, что эксперты найдут виновных и компенсацию получим в срок» – житель 5‑го этажа, квартира 27.
- «Сложно было получить информацию, но личный кабинет упростил процесс. Всё видно в режиме онлайн» – представитель ТСЖ «Ленин‑дом».
- «Боялась, что экспертиза затянется, но сроки соблюдены, а заключение уже доступно в личном кабинете» – адвокат Ирина Сергеевна.
Полезные ссылки
- Раздел «Судебные экспертизы» на официальном сайте
- Личный кабинет гражданина
- Госуслуги – подача заявлений онлайн
- Российская газета – публикация судебных решений
Если у вас возникли дополнительные вопросы по судебной экспертизе по адресу ул. Ленина, 109/2, Ростов-на-Дону, не стесняйтесь обращаться через любой из указанных каналов. Мы стремимся обеспечить полную прозрачность процесса и защиту прав всех участников.