Департамент городского имущества города Москвы (ДГИ) — это ключевой исполнительный орган столичного правительства, отвечающий за управление, приватизацию, аренду и распределение городского недвижимого имущества․ Одно из важнейших направлений деятельности ДГИ — это защита имущественных интересов города в судах․ Судебная практика Департамента крайне обширна и разнообразна: от выселения незаконных арендаторов до изъятия недвижимости и споров с хостелами․

Судебная практика ДГИ: основные направления

Департамент регулярно выступает истцом в арбитражных судах и судах общей юрисдикции․ В последние годы судебная практика ДГИ включает в себя следующие резонансные и типовые категории дел:

• Изъятие недвижимого имущества․ ДГИ активно взыскивает имущество, используемое с нарушениями․ Например, широко освещались иски Департамента к известным деятелям культуры и комикам (в частности, иск в Бабушкинский районный суд об изъятии имущества комика Тимура Батрутдинова и еще 30 лиц)․
• Борьба с нелегальными хостелами․ Департамент направил в арбитражный суд около 60 исков к владельцам хостелов, расположенных в многоквартирных домах с нарушением жилищного законодательства․
• Споры о принудительном выкупе․ ДГИ пересмотрел свою позицию по делам о принудительном выкупе гаражей, расположенных в зоне строительства или реконструкции, что привело к изменению судебной практики в пользу владельцев гаражных кооперативов․
• Расторжение договоров аренды․ Взыскание задолженности по арендной плате за землю и нежилые помещения, а также выселение недобросовестных арендаторов городского имущества․

Описание

Департамент городского имущества города Москвы (ДГИ) является органом исполнительной власти, осуществляющим государственную политику в сфере имущественно-земельных отношений на территории столицы․ В его ведении находятся учет, оценка, приватизация, управление и распоряжение объектами нежилого фонда и земельными участками, находящимися в собственности города Москвы․

Контакты для обращений

Для связи с Департаментом по вопросам судебной практики, имущества и другим сферам деятельности можно использовать следующие каналы:

Официальный сайт

Основной ресурс для получения информации, подачи электронных обращений и ознакомления с судебными решениями: mos․ru/dgi (портал Мэра и Правительства Москвы, раздел Департамента)․

Горячая линия и номера телефонов

• Единая справочная служба Правительства Москвы: +7 (495) -77-77-77
• Горячая линия Департамента городского имущества: +7 (495) -57-78-78
• Телефон для справок по судебной работе (Прокуратура/Судебный отдел): уточняется на официальном сайте в разделе «Контакты»

Электронный адрес

Для подачи письменных обращений и запросов используется официальный канал через электронную приемную на сайте, а также email: dgi@mos․ru

Личный кабинет

Для юридических и физических лиц, являющихся арендаторами городского имущества или участниками программ приватизации, функционирует Личный кабинет инвестора/арендатора․ Доступ к нему осуществляется через портал mos․ru с использованием электронной подписи или учетной записи портала Госуслуг․ В личном кабинете можно отслеживать статус договоров, оплачивать аренду и получать уведомления о претензионно-исковой работе ДГИ․

Личный прием граждан

Личный прием заявителей по вопросам, относящимся к компетенции Департамента (в т;ч․ по судебным спорам и претензиям), ведется квалифицированными специалистами ДГИ․

График приема

• Понедельник ⎯ Четверг: с 09:00 до 18:00
• Пятница: с 09:00 до 16:45
• Перерыв: с 13:00 до 13:45
• Суббота и Воскресенье: выходной

Внимание! Личный прием проводится строго по предварительной записи через электронную приемную на официальном сайте или по телефону горячей линии․

Отделы

Структура Департамента включает в себя множество профильных управлений․ Вопросы судебной защиты имущественных прав курируют следующие подразделения:

1. Управление правового обеспечения — отвечает за методологию судебной работы, обобщение практики и нормативно-правовое регулирование․
2. Управление претензионно-исковой работы — непосредственно готовит и подает иски (в т․ч․ об изъятии имущества, выселении, взыскании долгов), защищает интересы ДГИ в судах․
3. Управление учета и распределения нежилого фонда — взаимодействует с Управлением судебной работы при изъятии незаконно занятых помещений․
4. Управление земельных отношений — участвует в судебных спорах, связанных с арендой и выкупом земельных участков и гаражей․

Руководство

• Руководитель Департамента — осуществляет общее руководство, определяет стратегию защиты интересов города в судах․
• Первый заместитель руководителя — курирует имущественно-земельный блок и претензионно-исковую работу․
• Заместитель руководителя по правовым вопросам — напрямую руководит Управлением правового обеспечения и Управлением претензионно-исковой работы, координирует судебную практику․

Отзывы

Отзывы о работе Департамента, особенно в контексте судебной практики, носят полярный характер:

• Положительные отзывы исходят от структур Правительства Москвы и надзорных органов: ДГИ эффективно возвращает в городскую собственность незаконно занятые помещения, пресекает деятельность нелегальных хостелов в жилых домах, защищает интересы казны и взыскивает миллиардные суммы задолженностей по аренде․
• Негативные отзывы поступают со стороны предпринимателей и граждан, в отношении которых направлены иски․ Часто критикуется жесткость позиции ДГИ (например, при принудительном выкупе гаражей или изъятии имущества у публичных лиц), формальный подход к рассмотрению возражений ответчиков и длительные сроки возврата изъятого имущества в случае отмены судебных актов вышестоящими инстанциями․