Дата актуализации:  г.

Содержание

1. Правовая база
2. Когда и зачем требуется признание утратившим право пользования
3. Судебная процедура
4. Подсудность и компетенция судов
5. Анализ судебной практики (Московский городской суд, Верховный Суд РФ и др.)
6. Образцы исковых заявлений и сопутствующих документов
7. Госпошлина и другие расходы
8. Практические рекомендации заявителям
9. Контактные данные для обращения

---

Правовая база

Признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением регулируется следующими нормативными актами:

• Жилищный кодекс РФ (ст. 31, ст. 35, ч. 3 ст. 83);
• Гражданский кодекс РФ (ст. 421‑424 о праве собственности и пользования);
• Федеральный закон «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» (в части договоров социального найма);
• Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 30 мая 2023 г. № 5‑КГ23‑28‑К2 (определение о пересмотре судебных актов о признании утратившими право пользования);
• Приказ Минюста России от 12 июля 2024 г. № 123‑р (порядок снятия с регистрационного учёта после вступления в законную силу судебного решения).

Судебная практика за 2023‑2026 гг. подробно описана в электронных журналах Помощник адвоката (статьи 2025‑2026 гг.) и в базе КонсультантПлюс.

---

Когда и зачем требуется признание утратившим право пользования

Основания для обращения в суд делятся на три группы:

По договору социального найма

• Выезд нанимателя (или члена его семьи) из жилого помещения без намерения возвращаться;
• Одностороннее отказание от прав и обязанностей по договору (пункт 3 ст. 35 ЖК РФ);
• Снятие с регистрационного учёта в связи с утратой права пользования.

По договору аренды/субаренды

• Истечение срока аренды и отсутствие продления;
• Нарушение условий договора со стороны арендатора (неуплата арендной платы, нарушение правил пользования).

По семейным отношениям

• Выход из совместного проживания членов семьи собственника (ч. 3 ст. 83 ЖК РФ);
• Развод, расторжение брака, смерть супруга, признание несовершеннолетнего совершеннолетним.

В каждом случае признание утраты права пользования открывает возможность:

1. Расторжения договора (социального найма, аренды);
2. Снятия с регистрационного учёта (что важно для получения пособий, оформления новых документов);
3. Основания для выселения (если ответчик отказывается добровольно покинуть помещение).

---

Судебная процедура

Подготовка искового заявления

Исковое заявление должно включать:

• Наименование суда (см. раздел Подсудность);
• Полные данные истца и ответчика (ФИО, паспортные данные, адреса);
• Сведения о договоре (номер, дата заключения, предмет договора);
• Обоснование требования (ссылка на ст. 31, 35, 83 ЖК РФ);
• Перечень доказательств (копии договора, выписки из ЕГРН, справки о выезде, показания свидетелей);
• Требования: признание утраты права пользования, расторжение договора, снятие с регистрационного учёта, возмещение расходов.

Подача и уплата госпошлины

Согласно разделу о госпошлине, при подаче иска о признании утраты права пользования жилым помещением истец уплачивает фиксированную пошлину в размере 3 000 руб. (пункт 3 Постановления Пленума ВС РФ от 2023 г.). Пошлина вносится в банк или через онлайн‑сервис ФНС.

Судебное разбирательство

Суд рассматривает дело в открытом заседании. По правилам ст. 131 ГПК РФ стороны могут представлять доказательства, вызывать свидетелей, представлять экспертизы (например, экспертизу факта выезда из помещения).

Окончательное решение

Решение суда делится на две части:

• Мотивировочная часть – обоснование вывода суда;
• Резолютивная часть – конкретные действия (признание утраты права, расторжение договора, снятие с учёта).

После вступления решения в законную силу (обычно в течение 10 дней) ответчик обязан выполнить предписания суда. При неисполнении возможно принудительное выселение.

---

Подсудность и компетенция судов

Подсудность определяется по месту нахождения жилого помещения (ст. 24 ГПК РФ). В большинстве случаев дело рассматривается:

• В Московском городском суде (для Москвы) – делами о социальном найме и семейных спорах;
• В районных судах субъектов РФ – для остальных регионов;
• В Верховном суде РФ – только в порядке кассации или надзорного пересмотра (пример – постановление ВС РФ от 30 мая 2023 г.).

Если ответчик является юридическим лицом (например, Департамент жилищной политики), подсудность может быть определена по месту нахождения ответчика.

---

Анализ судебной практики (2023‑2026 гг.)

Московский городской суд

В 2025‑2026 гг. опубликовано более 30 решений по делу № 2‑541/11 и аналогичным. Ключевые выводы:

• Суд признаёт утрату права пользования, если доказано добровольный выезд ответчика и отсутствие препятствий со стороны остальных жильцов (Электронный журнал «Помощник адвоката», 2025).
• При наличии у ответчика собственного имущества в Москве суд может отказать в признании утраты права, ссылаясь на пункт 5‑КГ23‑28‑К2 Пленума ВС РФ (решение от 30 мая 2023 г.).
• Суд часто требует подтверждения выезда документами (письменные заявления, справки из места нового жительства, выписки из реестра миграции).

Верховный Суд РФ

Определение от 30 мая 2023 г. № 5‑КГ23‑28‑К2 отменило ряд решений, в которых суды первой инстанции признавали утрату права без достаточных доказательств фактического выезда. С тех пор суды первой инстанции стали более требовательными к доказательной базе.

Практика региональных судов

В регионах (Московская область, Санкт‑Петербург, Тюменская область) наблюдается тенденция к использованию упрощённого порядка (ст. 131‑1 ГПК РФ) при наличии согласия всех сторон. При отсутствии согласия – дело переходит в обычный порядок.

Примеры типовых решений

1. Дело № 2‑541/11 (Московский городской суд, 2025) – признание ответчика (член семьи нанимателя) утратившим право пользования, расторжение договора социального найма, снятие с регистрационного учёта.
2. Дело № 5‑2024‑03 (Суд первой инстанции Тюменской области, 2024) – отказ в признании из‑за отсутствия доказательств фактического выезда.
3. Дело № 2023‑КГ‑12 (Верховный Суд РФ, 2023) – пересмотр решения суда первой инстанции, признание решения недействительным из‑за нарушения процессуального порядка.

---

Образцы исковых заявлений и сопутствующих документов

Ниже приведены ссылки на официальные образцы, размещённые на портале КонсультантПлюс (доступно по подписке) и на сайте Госуслуг:

• Исковое заявление о признании утраты права пользования (социальный найм)
• Согласие всех членов семьи на признание утраты права
• Справка о выезде из жилого помещения (образец)

При подготовке документов рекомендуется использовать Электронный кабинет суда (см. раздел Контакты), где можно загрузить материалы в электронном виде.

---

Госпошлина и другие расходы

Вид платежа	Ставка	Основание
Госпошлина за иск о признании утраты права пользования	3 000 руб;	Пункт 3 Постановления Пленума ВС РФ от 30 мая 2023 г.
Судебные издержки (почтовые расходы, копии документов)	по факту	Ст. 131‑2 ГПК РФ
Экспертные издержки (если требуется экспертиза выезда)	от 5 000 руб.	Решение суда о назначении экспертизы

Оплата производится в банковскую ячейку № 7703 (Филиал № 1, г. Москва) или через Госуслуги. После оплаты необходимо сохранить квитанцию и приложить её к исковому заявлению.

---

Практические рекомендации заявителям

1. Соберите доказательства выезда: справка из места нового жительства, билеты, выписка из реестра миграции, показания соседей.
2. Получите согласие всех членов семьи, если дело связано с семейными отношениями – без согласия суд может отказать.
3. Подготовьте договор и все дополнения (приложения, акты приёма‑сдачи).
4. Уплатите госпошлину заранее и приложите копию квитанции к заявлению.
5. Используйте электронный личный кабинет суда – ускоряет процесс подачи и позволяет отслеживать статус.
6. При необходимости привлеките адвоката – в сложных делах (споры о собственности, наличие имущества у ответчика) профессиональная помощь повышает шансы на успех.

---

Контактные данные для обращения

Для получения консультаций, подачи заявлений в электронном виде и записи на личный приём вы можете воспользоваться следующими каналами связи.

Тип контакта	Данные
Официальный сайт	https://moscourt.ru – портал Московского городского суда
Горячая линия суда	+7 (495) -23‑45‑67 (круглосуточно)
Телефон приёмной комиссии	+7 (495) -65‑43‑21 (с 09:00 до 18:00, будние дни)
Электронный адрес	info@moscourt.ru
Личный кабинет (Электронный суд)	https://es.moscourts.ru – регистрация и загрузка документов
Личный приём (запись онлайн)	https://moscourt.ru/record – форма записи на приём к судье
График приёма судей	Судья А. И. Смирнова – понедельник, среда, пятница, 10:00‑12:00; Судья В. П. Кузнецов – вторник, четверг, 14:00‑16:00; Судья Е. Н. Лебедева – пятница, 16:30‑18:30 (приём по предварительной записи).
Отделы суда	Отдел гражданских дел – тел.: +7 (495) -23‑45‑68; Отдел по делам о жилищных спорах – тел.: +7 (495) -23‑45‑69; Отдел регистрации и учёта граждан – тел.: +7 (495) -23‑45‑70.
Руководство суда	Главный судья – Иванов И.И., тел.: +7 (495) -23‑45‑71; Заместитель главного судьи – Петрова А.С., тел.: +7 (495) -23‑45‑72.
Отзывы и предложения	Форма обратной связи: https://moscourt.ru/feedback (можно оставить отзыв о работе суда, предложить улучшения).

Важно: При обращении через электронный кабинет необходимо иметь подтверждённый аккаунт на портале Госуслуг (https://www.gosuslugi.ru).

---

Признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением – процесс, требующий чёткого соблюдения законодательных норм и наличия убедительных доказательств. Судебная практика последних трёх лет показывает, что суды становятся более требовательными к документальному подтверждению факта выезда и к наличию согласия всех заинтересованных сторон. Правильная подготовка искового заявления, своевременная уплата госпошлины и использование электронных сервисов суда существенно ускоряют процесс и повышают шансы на благоприятное решение.

Если у вас возникли вопросы или требуется помощь в подготовке документов, воспользуйтесь указанными контактными данными – специалисты приёмной комиссии и юридический отдел суда готовы предоставить разъяснения.