Участок 140 – один из самых востребованных земельных объектов в Солнцевском судебном районе (Судебный район № 1) города Москвы. Он находится в живописной части района, рядом с лесным массивом, что делает его идеальным как для индивидуального строительства, так и для инвестиций в жилую застройку.

Общие сведения о участке

• Номер участка: 140
• Кадастровый номер: 77:01:0000000:140
• Площадь: 5,2 сотки (520 м²)
• Назначение земли: Жилой фонд (земля под индивидуальное жилищное строительство)
• Окружение: лесной массив «Солнцевский», рядом находятся школы, детские сады, поликлиника, остановки общественного транспорта.
• Транспортная доступность: 15 минут на машине до МКАД, 20 минут до станции метро «Солнцево» (Теплый Стан – Таганка – Сокольники).

Как приобрести участок

1. Подготовка документов – заявление о желании приобрести, копия паспорта, справка о доходах (при получении ипотеки), выписка из ЕГРН о праве собственности продавца.
2. Оценка стоимости – рекомендуется воспользоваться тёплой картой недвижимости и сервисами «ЦИАН», «Авито», чтобы сравнить рыночные цены.
3. Подписание договора – договор купли‑продажи оформляется у нотариуса. При необходимости можно оформить рассрочку или ипотеку на льготных условиях.
4. Регистрация права – после подписания договора необходимо подать заявление в Росреестр (через Госуслуги или в МФЦ).

Документация, необходимая для оформления

• Заявление о покупке (шаблон можно скачать в личном кабинете).
• Копия паспорта (страница с фото и регистрацией).
• Справка о доходах (2‑НДФЛ за последние 12 месяцев).
• Выписка из ЕГРН продавца.
• Кадастровый план участка (можно получить в отделе кадастра).
• Технический паспорт (если уже есть построенные объекты).

Контактная информация для обращений

Структура управления и отделы, отвечающие за участок

• Отдел земельных ресурсов – основной орган, отвечающий за продажу, регистрацию и контроль за использованием земельных участков.
• Отдел кадастра и картографии – формирует кадастровые планы, проверяет границы и площадь.
• Отдел градостроительного планирования – определяет допустимые виды застройки и плотность.
• Отдел юридической поддержки – помогает с оформлением договоров и решением спорных вопросов.

Руководство отдела земельных ресурсов

Отзывы покупателей и инвесторов

Ниже собраны реальные отзывы людей, которые уже приобрели участок 140 или находятся в процессе покупки.

• Алексей П. (2024‑г.) – «Участок оказался в отличном месте: лес рядом, а до метро 20 минут. Оформление прошло быстро, благодарен Иванову П.С. за профессионализм».
• Марина К. (2025‑г.) – «Сначала боялась, что в Москве цены слишком высокие, но благодаря тепловой карте и рекомендациям отдела, удалось купить по справедливой цене – 5 млн руб.»
• Дмитрий Л. (2026‑г.) – «Отличный сервис в личном кабинете: все документы загружаются онлайн, статус заявки отслеживается в реальном времени».

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

1. Можно ли построить дом на участке 140? – Да, разрешено строительство индивидуального жилого дома до 5 этажей, при условии соблюдения градостроительных норм.
2. Какие ограничения по высоте и плотности застройки? – По плану района – высота до 15 м, коэффициент застройки 0,4.
3. Можно ли оформить ипотеку? – Да, большинство банков Москвы предлагают ипотеку под земельный участок, в т.ч. на льготных условиях для молодых семей.
4. Сколько времени занимает регистрация права собственности? – При подаче полного пакета документов в Росреестр – от 10 до 20 рабочих дней.

Участок 140 Солнцевского судебного района – отличное сочетание природного окружения, развитой инфраструктуры и удобной транспортной доступности. При правильном подходе к оформлению документов и взаимодействию с официальными органами покупка проходит без осложнений. Если вы хотите инвестировать в собственный дом или в жилой проект, данный участок стоит рассмотреть в числе приоритетных вариантов.

Дата актуализации информации: 27 июня 2026 г.