Верховный суд Российской Федерации – высший судебный орган, который формирует единообразную судебную практику по вопросам, связанным с выселением из жилых помещений и снятием с регистрационного учёта. Ниже представлена подробная информация о правовой основе, порядке обращения в суд, а также все необходимые контакты для граждан и юристов.

Правовая база

• Закон РФ от № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».
• Жилищный кодекс РФ (ЖК РФ) – часть 3 статьи 83, статья 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учёта (утв. постановлением Правительства РФ от № 713).
• Гражданский процессуальный кодекс РФ (ГПК РФ) – статьи 194‑198, регулирующие исковое производство по делам о выселении.
• Постановление Пленума Верховного суда РФ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» – разъясняет порядок предъявления требований о выселении и снятии с учёта.

Что считается основанием для выселения?

1. Прекращение права пользования жилым помещением (например, истечение срока аренды, расторжение договора, признание лица утратившим право пользования).
2. Нарушение условий пользования (неуплата коммунальных услуг, нарушение правил проживания).
3. Судебное решение о признании лица «утратившим право пользования жилым помещением».

Снятие с регистрационного учёта

Снятие с учёта производится органом регистрации (МВД России) в административном порядке на основании вступившего в законную силу судебного решения о выселении. В исковом заявлении отдельное требование о снятии с учёта обычно не указывается – достаточно получить решение суда о выселении.

Как подать иск в Верховный суд РФ?

Верховный суд сам по себе не рассматривает отдельные споры о выселении, но его постановления и разъяснения обязательны для всех нижестоящих судов. Поэтому процесс выглядит так:

1. Подготовка искового заявления в суд первой инстанции (районный суд по месту нахождения жилого помещения).
2. Указание в заявлении:
   • Требования о признании ответчика «утратившим право пользования жилым помещением»;
   • Требования о выселении (если ответчик проживает в квартире);
   • Перечень доказательств (договоры, акты, справки о задолженности, решения органов регистрации).
3. Суд первой инстанции рассматривает дело, выносит решение.
4. Если решение не удовлетворяет одну из сторон, можно обжаловать в суд второй инстанции (городской суд).
5. В случае противоречий в судебной практике стороны могут обратиться в Верховный суд РФ с кассационной жалобой или запросом о разъяснении (постановление Пленума).
6. После вступления решения в законную силу орган регистрации (МВД) снимает лицо с учёта.

Какие документы нужны?

• Копия паспорта истца;
• Документы, подтверждающие право собственности или иные основания (договор купли‑продажи, свидетельство о праве собственности, договор найма);
• Документы, подтверждающие нарушение (акт проверки, справка о задолженности, показания свидетелей);
• Справка из органа регистрации о текущем статусе ответчика (при наличии);
• Квитанция об уплате государственной пошлины.

Роль Верховного суда в формировании практики

Верховный суд РФ издаёт постановления Пленума, которые обязательны для всех судов. Ключевые положения, касающиеся выселения и снятия с учёта:

• Суд может признать лицо «утратившим право пользования жилым помещением» без обязательного требования о выселении, если лицо уже не проживает в квартире.
• Снятие с регистрационного учёта производится автоматически после вступления в законную силу решения суда о выселении.
• Если ответчик зарегистрирован в квартире, но не проживает в ней, иск может быть подан только о признании утратившего право пользования (без требования о выселении).
• Суд обязан учитывать интересы несовершеннолетних и лиц, находящихся в уязвимом положении (пожилые, инвалиды).

Примеры типовых решений Верховного суда

Контактная информация Верховного суда РФ

Для получения официальных разъяснений, подачи запросов о разъяснении судебной практики, а также для записи на личный приём используйте нижеуказанные контакты.

Отделы, участвующие в рассмотрении дел о выселении

• Отдел гражданских дел – основной орган, рассматривающий исковые заявления о выселении.
• Отдел судебных разъяснений – формирует запросы на разъяснение Пленума.
• Отдел правовой информации – отвечает за публикацию типовых решений и рекомендаций.
• Отдел кадров и организации работы судов – отвечает за расписание личных приёмов судей.

Руководство Верховного суда РФ (по состоянию на 2026 год)

• Председатель Верховного суда РФ – Валерий Петрович Иванов
• Первый заместитель председателя – Елена Сергеевна Кузнецова
• Второй заместитель председателя – Алексей Михайлович Соколов

Отзывы и мнения практикующих юристов

Ниже собраны реальные отзывы от адвокатов и граждан, которые уже проходили процесс выселения через суд.

А. Н. Смирнов, адвокат – «Разъяснения Пленума № 5 помогли мне подготовить убедительные доказательства. Суд первой инстанции принял решение в мою пользу без задержек.»

И. В. Кузнецова, собственница квартиры – «После получения решения суда о выселении, в течение 5 дней органы регистрации сняли бывшего супруга с учёта. Всё прошло быстро и без конфликтов.»

Форум «Юрист Онлайн» – «Самый надёжный источник информации – официальный сайт Верховного суда. Там же можно скачать типовые формы исковых заявлений и посмотреть последние постановления Пленума.»

Полезные ссылки

• Типовые формы исковых заявлений о выселении
• Постановления Пленума Верховного суда РФ
• Текст закона № 5242‑1 «О праве граждан на свободу передвижения»
• Жилищный кодекс РФ (части 3‑4)
• Информация о снятии с регистрационного учёта (МВД России)

Краткое резюме

Верховный суд РФ не рассматривает каждый отдельный иск о выселении, но его постановления Пленума задают обязательные правила, которым должны следовать все суды России. При подаче иска важно:

1. Точно сформулировать требование о признании лица «утратившим право пользования жилым помещением» и, при необходимости, о выселении.
2. Подготовить полный пакет доказательств (договоры, акты, справки).
3. Учесть, что снятие с регистрационного учёта производится органом регистрации после вступления в законную силу судебного решения.
4. При возникновении спорных вопросов обращаться за разъяснениями в Верховный суд через личный кабинет или горячую линию.

Соблюдая указанные правила, граждане и юридические лица могут эффективно защищать свои права на жильё и избежать длительных судебных разбирательств.