С 1 сентября 2025 года в России произошли существенные изменения в порядке корректировки кадастровой стоимости объектов недвижимости. Комиссии по рассмотрению споров о кадастровой стоимости были упразднены, и теперь заявители должны обращаться в специализированные бюджетные учреждения. Данная статья содержит исчерпывающую информацию о процедуре внесения изменений в кадастровую стоимость на основании вступившего в силу решения суда.

Куда подавать заявление

С 1 сентября 2025 года функции по рассмотрению заявлений о внесении изменений в кадастровую стоимость переданы бюджетным учреждениям, определённым органами государственной власти соответствующих субъектов Российской Федерации. В большинстве регионов таким учреждением является:

• Бюджетное учреждение подведомственного органа, уполномоченного в области кадастровых отношений
• Региональные филиалы или представительства Росреестра
• Многофункциональные центры предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ), для приёма документов

Официальный сайт

Основной портал для получения информации и электронных услуг в сфере кадастровых отношений:

Росреестр: https://rosreestr.gov.ru

Через официальный сайт Росреестра доступны следующие сервисы:

• Проверка сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)
• Подача заявлений в электронной форме
• Запись на личный приём
• Отслеживание статуса рассмотрения заявления
• Получение консультационной поддержки

Горячая линия

Единая справочная служба Росреестра:

Звонок на федеральный номер бесплатный для абонентов всех операторов связи на территории РФ.

Номера телефонов для контактов

Центральный аппарат Росреестра

• Телефон: +7 (495) -21-52-01 — приёмная
• Телефон: +7 (495) -21-52-00 — справочная служба

Территориальные органы Росреестра

Контактные данные региональных подразделений доступны на официальном сайте в разделе «Территориальные органы». Для каждого субъекта РФ указаны:

• Адрес и почтовый индекс
• Номера телефонов приёмной и отдел Offices
• Адреса электронной почты
• График работы

Электронный адрес

Важно: для направления заявлений и документов рекомендуется использовать личный кабинет на портале Росреестра или систему межведомственного электронного взаимодействия (СМЭВ).

Личный кабинет

Для работы с кадастровыми услугами в электронной форме необходимо зарегистрироваться в Личном кабинете правообладателя на портале Росреестра.

Функции личного кабинета:

• Подача заявлений о внесении изменений в кадастровую стоимость
• Получение выписки из ЕГРН
• Оплата государственных пошлин
• Отслеживание статуса рассмотрения обращений
• Получение уведомлений и результатов в электронном виде
• Запись на личный приём

Способы авторизации:

1. Через портал Госуслуги (Единая система идентификации и аутентификации — ЕСИА)
2. С использованием квалифицированной электронной подписи (КЭП)
3. Через Госуслуги.Бизнес (для юридических лиц)

Адрес для входа: https://lk.rosreestr.ru или через главную страницу портала Росреестра.

Личный приём и график приёма

Порядок личного приёма

Приём граждан осуществляется в appointment-based формате (по предварительной записи) и в порядке живой очереди в зависимости от конкретного учреждения.

Стандартный график работы территориальных органов Росреестра:

Способы записи на личный приём:

• Через личный кабинет на портале Росреестра
• Через портал Госуслуги
• По телефону горячей линии: 8 (800) -00-34-34
• Непосредственно в офисе учреждения

Необходимые документы для личного приёма:

1. Паспорт или иной документ, удостоверяющий личность
2. Заявление установленной формы
3. Вступившее в законную силу решение суда
4. Документы на объект недвижимости (при наличии)
5. Документ, подтверждающий полномочия представителя (если обращаеться представитель)

Отделы и структура учреждений

Основные подразделения, вовлечённые в процедуру:

Руководство

Руководство Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра):

Актуальная информация о руководстве: https://rosreestr.gov Convenience/leadership/

Руководство региональных подразделений

Данные о руководителях территориальных органов Росреестра и бюджетных учреждений опубликованы на соответствующих страницах региональных разделов официального сайта.

Отзывы

Официальные каналы для оставления отзывов:

• Портал Росреестра — раздел «Обращения граждан»
• Портал Госуслуги — оценка качества предоставления услуг
• Единый портал для оценки качества услуг — https://quality.gov.ru

Независимые площадки с отзывами:

• Юридические форумы и сообщества (например, «Кадар»)
• Профессиональные сообщества оценщиков и юристов
• Региональные группы в социальных сетях

Типичные темы отзывов:

1. Позитивные: оперативность рассмотрения, вежливость специалистов, удобство электронных сервисов
2. Негативные: длительные сроки рассмотрения, сложности с записью на приём, отсутствие унифицированных требований в разных регионах

Процедура подачи заявления: пошаговая инструкция

Шаг 1: Подготовка документов

• Вступившее в законную силу решение суда
• Заявление по форме, установленной Росреестром
• Документы, подтверждающие правоустанавливающие права на объект
• Квитанция об уплате государственной пошлины (при необходимости)

Шаг 2: Выбор способа подачи

• Лично — в бюджетное учреждение или через МФЦ
• Через представителя, по нотариальной доверенности
• Почтой — заказным письмом с уведомлением
• Электронно — через личный кабинет на портале Росреестра

Шаг 3: Получение результата

Срок рассмотрения заявления — до 7 рабочих дней с момента регистрации. Результат направляется заявителю в форме, указанной в заявлении (почтой или в электронном виде).

Упразднение комиссий по рассмотрению споров о кадастровой стоимости с 1 сентября 2025 года требует от заявителей внимательного подхода к выбору учреждения для подачи документов. Использование электронных сервисов и личного кабинета на портале Росреестра позволяет значительно упростить процедуру и сократить время ожидания.

Важно: перед подачей заявления рекомендуется уточнить актуальные контактные данные и график работы конкретного бюджетного учреждения в вашем регионе на официальном сайте Росреестра или через единую справочную службу.

Информация актуальна на 26 июня 2026 года. Контактные данные и процедуры могут изменяться. Для получения актуальной информации обращайтесь на официальный портал Росреестра.