Данная статья посвящена процедуре подачи заявления о внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) на основании вступившего в законную силу решения суда. Материал подготовлен на основе актуального законодательства (ФЗ-218, КАС РФ, ГПК РФ) и разъяснений Росреестра на 27 июня 2026 года.

Описание процедуры

Внесение записей в ЕГРН на основании судебных актов регламентируется статьей 58 Федерального закона от № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Судебное решение является безусловным основанием для внесения изменений в реестр, однако сам по себе акт суда не поступает в орган регистрации автоматически (за исключением отдельных случаев, предусмотренных КАС РФ).

Основные основания для обращения:

• Признание права собственности или иного вещного права (ст. 58 Закона № 218-ФЗ).
• Прекращение права на недвижимое имущество у одного лица и возникновение у другого.
• Внесение сведений о кадастровой стоимости, установленной решением суда (ст. 24.20 ФЗ «Об оценочной деятельности», ст. 58 Закона № 218-ФЗ). Происходит в уведомительном порядке.
• Внесение записи об оспаривании права в судебном порядке (заявление о праве требования, ст. 35 Закона № 218-ФЗ). Подается параллельно с обращением в суд.
• Исправление технических ошибок и неточностей, выявленных в ходе судебного разбирательства.
• Изменение размеров долей в праве общей собственности.

Ключевые особенности процедуры:

1. Инициативность заинтересованного лица: В соответствии с нормами КАС РФ, копия вступившего в законную силу судебного акта судом в орган регистрации не направляется автоматически. Заинтересованное лицо (истец, ответчик, их представители) должно самостоятельно предоставить заверенную копию решения суда.
2. Экстерриториальность: Заявление можно подать в любом офисе приема Филиала ФГБУ «Кадастровая палата» или МФЦ независимо от расположения объекта недвижимости.
3. Форма заявления: Устанавливается Приказом Росреестра. При подаче через МФЦ заявление часто формируется сотрудником МФЦ на основании представленных документов.
4. Государственная пошлина: Внесение изменений в ЕГРН на основании решения суда, как правило, освобождается от уплаты госпошлины (п. 2 ст. 333.35 НК РФ), однако за выписку из ЕГРН плата взимается.

Необходимый пакет документов

• Заявление установленного образца (можно заполнить на месте в МФЦ/Кадастровой палате или заранее через Госуслуги).
• Заверенная копия вступившего в законную силу решения суда (оригинал для сверки или нотариально заверенная копия / копия, заверенная судом).
• Паспорт заявителя (или доверенность на представителя).
• Документ, подтверждающий уплату госпошлины за выдачу выписки (если требуется).

Способы подачи заявления

• Электронный вид: Через портал Госуслуг (ЕСИА) или Личный кабинет Росреестра (с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи — УКЭП).
• Личное посещение: Офисы приема Филиалов ФГБУ «Кадастровая палата» или Многофункциональные центры (МФЦ) «Мои Документы».
• Почтовым отправлением: Ценным бандеролем с вложением нотариально заверенных копий документов (менее предпочтительно из-за сроков).

Срок рассмотрения: Обычно 3–5 рабочих дней с момента поступления документов в орган регистрации (для МФЦ добавляется 1–2 дня на передачу).

Контакты для обращений

Поскольку Росреестр и Кадастровая палата имеют территориальную структуру (Филиалы по субъектам РФ), единого федерального номера для приема документов не существует. Ниже приведены контакты федерального уровня и алгоритм поиска региональных реквизитов.

Официальный сайт

• Главный портал: rosreestr.gov.ru — официальный сайт Федеральной службы по государственной регистрации, кадастру и картографии.
• Портал Госуслуг: gosuslugi.ru, для электронной подачи заявлений и отслеживания статуса.
• Сайт Кадастровой палаты: Обычно имеет вид kadastr.[регион].ru или доступен через раздел «Реестр кадастровых инженеров / Филиалы» на сайте Росреестра.

Горячая линия (Единый контакт-центр Росреестра)

• Телефон: ###-###-#### (звонок по России бесплатный).
• Режим работы: Понедельник–Пятница с 08:00 до 20:00 (время Москвы).
• На горячей линии можно уточнить: адрес ближайшего офиса приема, требования к заверению копии решения суда, статус рассмотрения заявления.

Номера телефонов (Федеральный уровень)

• Справка Росреестра: +7 (495) -21-55-55
• Приемная Росреестра: +7 (495) -21-55-55 (доб. для приемной)

Внимание: Для получения номера телефона конкретного Филиала Кадастровой палаты или МФЦ в вашем регионе используйте раздел «Контакты» на сайте rosreestr.gov.ru или позвоните по горячей линии ###-###-####.

Электронный адрес (E-mail)

• Центральный аппарат Росреестра: info@rosreestr.gov.ru
• Обращения через интернет-приемную: Форма обратной связи на сайте (рекомендуемый способ для официальных запросов).
• E-mail конкретного регионального Филиала указывается на его официальном сайте.

Личный кабинет

Для отслеживания этапов регистрации, получения электронных выписок и истории обращений используются:

• Личный кабинет на Госуслугах (ЕСИА): Раздел «Недвижимость» → «Мои заявления». Позволяет подать заявление онлайн (с УКЭП) и получить готовый документ в электронном виде.
• Личный кабинет на сайте Росреестра (lk.rosreestr.gov.ru): Доступен для авторизованных пользователей (физлиц, юрлиц, нотариусов, кадастровых инженеров). Функционал: подача документов, оплата госпошлины, получение выписок в XML/PDF.

Личный прием и График приема

Личный прием руководства Росреестра (Центральный аппарат, Москва)

• Адрес: г. Москва, ул. Вавилова, д. 18 (или актуальный адрес на сайте).
• График приема граждан руководителем ведомства: Обычно раз в месяц (по предварительной записи через интернет-приемную).
• Запись: Только через раздел «Интернет-приемная» на сайте rosreestr.gov.ru.

Прием в региональных Филиалах Кадастровой палаты и МФЦ

Важно: График приема устанавливается каждым структурным подразделением самостоятельно.

• МФЦ «Мои Документы»: Обычно Пн–Пт: 08:00–20:00, Сб: 09:00–14:00, Вс: выходной. Некоторые офисы работают в вечернее время и в воскресенье. Требуется предварительная запись через портал Госуслуг, сайт МФЦ региона или терминал в холле.
• Офисы приема Филиалов Кадастровой палаты: График часто ужеже (напр., Пн–Пт 09:00–17:00, перерыв 13:00–14:00). Обязательно уточняйте на сайте регионального Филиала или по телефону ###-###-####.

Отделы (Структура, задействованная в процессе)

При подаче заявления на основании решения суда ваши документы проходят через следующие подразделения:

• Офис приема документов (Филиал Кадастровой палаты / МФЦ): Прием, первичная проверка комплектности, сканирование, выдача квитанции о приеме.
• Отдел государственной регистрации прав (Регистрационный отдел): Прямое проведение регистрационных действий, правовой экспертиза судебного акта, внесение записи в ЕГРН.
• Отдел кадастрового учета: Задействуется, если решение суда касается изменения характеристик объекта (площадь, границы, назначение) или кадастровой стоимости.
• Юридический отдел / Секретариат: Работа с входящей почтой, запросами в суды (если решение не содержит всех данных для регистрации, регистратор вправе запросить суд о порядке исполнения).
• Отдел выдачи документов / Центр обработки заявлений: Формирование выписки из ЕГРН, отправка уведомлений, выдача документов заявителю.

Руководство (Федеральный уровень)

На июнь 2026 года:

• Глава Росреестра: Определяется указом Президента РФ. (Актуальное ФИО уточняйте на сайте rosreestr.gov.ru в разделе «Руководство»).
• Заместители Главы Росреестра: Курируют направления: регистрация прав, кадастр, IT, международное сотрудничество, правовое обеспечение.
• Директора Филиалов ФГБУ «Кадастровая палата»: Назначаются Росреестром по каждому субъекту РФ. ФИО директора вашего регионального Филиала указано на его официальном сайте.

Отзывы и частые проблемы (на основе судебной практики и обращений)

Типичные ошибки, приводящие к приостановке или отказу:

1. Незаверенная копия решения суда. Требуется копия, заверенная судом (синяя печать, подпись секретаря суда) или нотариусом. Простая копия или фото с телефона не принимаются.
2. Решение не вступило в законную силу. Регистрация проводится только на основании акта, вступившего в силу (истек срок на апелляцию или апелляция рассмотрена).
3. Несоответствие данных решения данным ЕГРН. Если в судебном акте не указаны необходимые реквизиты (кадастровый номер, вид права, размер доли), регистратор приостанавливает регистрацию и запрашивает у суда разъяснение (п. 2 ст. 58 Закона № 218-ФЗ).
4. Подача не тем лицом. Заявление может подать истец, ответчик, их уполномоченные представители (по нотариальной доверенности или доверенности, заверенной организацией), наследники по поручению суда.
5. Спор о кадастровой стоимости. Если суд установил новую кадастровую стоимость, в заявлении обязательно нужно указать дату подачи заявления о пересмотре (для расчета переплат/недоплат налога), так как сведения вносятся с указанием этой даты (ст. 24.20 ФЗ № 135).

Полезные советы от пользователей:

• Подавайте через Госуслуги с УКЭП — это исключает ошибки заполнения формы сотрудником МФЦ и ускоряет процесс на 1–2 дня.
• Заказывайте выписку из ЕГРН сразу при подаче (указав в заявлении) — она придет электронно сразу после регистрации.
• Проверяйте текст решения суда заранее. Если в резолютивной части нет кадастрового номера или точного описания доли — просите суд внести уточнение до вступления в силу (хотя регистратор может запросить сам, это задерживает процесс на 1–2 месяца).
• Для оспаривания сделок: Подавайте заявление о внесении записи об оспаривании (ст. 35 Закона № 218-ФЗ) одновременно с подачей иска в суд, а не после решения. Это защитит от продажи объекта добросовестному приобретателю.

Данная информация носит справочный характер. Для получения актуальных адресов, телефонов и графика работы конкретного офиса в вашем регионе обратитесь на официальный сайт Росреестра (rosreestr.gov.ru) или позвоните по единой горячей линии: ###-###-####.