В рамках исполнительного производства нередко возникают ситуации, когда должник уклоняется от совершения действий, необходимых для регистрации прав на имущество. В таких случаях законодательство наделяет судебного пристава-исполнителя полномочиями вынести решение о государственной регистрации. Чаще всего это касается регистрации права собственности на недвижимое имущество, перехода прав на доли в уставном капитале или регистрации обременений (арестов).

Важно понимать, что судебный пристав-исполнитель не проводит правовую экспертизу документов о наложении ареста, поступивших от компетентных органов, в том смысле, в котором это делает Росреестр. Пристав проверяет законность и обоснованность самого исполнительного документа, выданного судом, и на его основании выносит постановление, которое для регистрирующего органа является обязательным к исполнению.

Ниже представлена подробная информация о том, как связаться с Федеральной службой судебных приставов (ФССП), структура ведомства и порядок обращений по вопросам вынесения решений о государственной регистрации.

Описание

Федеральная служба судебных приставов (ФССП России) — это федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий функции по обеспечению установленного порядка деятельности судов, принудительному исполнению судебных актов и актов других органов. Решение о государственной регистрации оформляется постановлением судебного пристава-исполнителя. Оно выносится, если:

• Взыскатель или должник обязаны совершить действия по регистрации, но уклоняются от этого.
• Необходимо зарегистрировать право собственности взыскателя на имущество должника (например, при изъятии и реализации квартиры).
• Требуется наложение ареста на имущество с последующей регистрацией обременения в ЕГРН.

Контакты для обращений

По вопросам, связанным с вынесением решений о государственной регистрации, взыскатель или должник должны обращаться в территориальный отдел ФССП по месту совершения исполнительных действий (месту нахождения имущества). Обратиться можно лично, по телефону или через электронные сервисы.

Официальный сайт

Официальный интернет-портал Федеральной службы судебных приставов: fssp.gov.ru

На сайте можно найти актуальную информацию о структуре ведомства, реквизитах для оплаты задолженностей, а также воспользоваться электронными сервисами.

Горячая линия

Для получения справочной информации о ходе исполнительного производства, а также для подачи жалоб на действия (бездействие) судебных приставов работает единая горячая линия ФССП:

• 8 (800) -50-39-32 (бесплатно по всей России)
• 8 (495) -70-69-96 (для звонков из-за рубежа и Москвы)

Номера телефонов

Единый многоканальный телефон центрального аппарата ФССП России: 8 (495) -80-59-09

Для связи с конкретным судебным приставом-исполнителем, рассматривающим вопрос о государственной регистрации, необходимо обращаться в канцелярию соответствующего районного отдела ФССП. Телефоны отделов размещены на официальном сайте в разделе «Территориальные органы».

Электронный адрес

Официальный адрес электронной почты центрального аппарата ФССП для приема обращений граждан: info@fssp.gov.ru

Обращения, направленные на данный адрес, регистрируются и рассматриваются в установленном законом порядке.

Личный кабинет

Для удобства граждан функционирует Интернет-приемная и Личный кабинет на официальном сайте ФССП. Для входа в Личный кабинет необходима авторизация через портал Госуслуг (ЕСИА).

В Личном кабинете пользователь может:

1. Проверить наличие исполнительных производств в отношении себя.
2. Ознакомиться с ходом исполнительного производства.
3. Направить обращение, заявление или ходатайство (в т.ч. о вынесении решения о государственной регистрации) в электронном виде.
4. Записаться на личный прием к судебному приставу.

Личный прием

Личный прием граждан осуществляется руководящим составом ФССП и судебными приставами-исполнителями в помещениях территориальных отделов. Прием проводится в порядке живой очереди или по предварительной записи (через Личный кабинет или по телефону канцелярии).

При себе необходимо иметь документ, удостоверяющий личность (паспорт), а также документы, относящиеся к предмету обращения (исполнительный лист, судебные акты, выписки из ЕГРН и т.д.).

График приема

Стандартный график работы и личного приема граждан в территориальных отделах ФССП (может незначительно отличаться в зависимости от региона):

• Понедельник – Четверг: с 09:00 до 18:00 (перерыв на обед с 13:00 до 13:45)
• Пятница: с 09:00 до 16:45 (перерыв на обед с 13:00 до 13:45)
• Суббота, Воскресенье: выходной

Примечание: В предпраздничные дни время работы сокращается на 1 час. График приема руководства может отличаться от графика рядовых приставов (например, прием может осуществляться только по определенным дням недели).

Отделы

Решения о государственной регистрации выносятся судебными приставами-исполнителями в рамках структурных подразделений территориальных органов ФССП. Основные отделы, задействованные в этом процессе:

• Отделы судебных приставов по исполнению судебных актов и актов иных органов — основные структурные подразделения районного уровня, где ведется конкретное производство.
• Отдел по исполнению особо важных исполнительных производств — занимается производствами, связанными с крупным имуществом или государственными интересами.
• Отдел организации исполнительного производства — контролирует методологию и законность вынесения постановлений, в т.ч. по вопросам регистрации прав.
• Отдел по работе с обращениями граждан, рассматривает жалобы на незаконные решения или бездействие приставов.

Руководство

Жалоба на постановление (решение) судебного пристава-исполнителя о государственной регистрации, либо на его бездействие (отказ вынести такое решение), подается в порядке подчиненности:

• Главный судебный пристав Российской Федерации — Директор ФССП России (рассматривает жалобы на действия главных судебных приставов субъектов).
• Главный судебный пристав субъекта РФ — руководитель Управления ФССП по региону (рассматривает жалобы на решения начальников районных отделов).
• Начальник районного отдела судебных приставов — рассматривает жалобы на действия (бездействие) рядовых судебных приставов-исполнителей своего отдела.

Отзывы

Отзывы граждан и юридических лиц о работе ФССП в сфере вынесения решений о государственной регистрации носят полярный характер:

• Положительные отзывы чаще всего оставляют взыскатели, которым удалось в принудительном порядке зарегистрировать право собственности на имущество должника (например, при покупке залоговой квартиры через торги). Отмечается эффективность института принудительной регистрации, когда должник отказывается добровольно подписывать документы для Росреестра.
• Отрицательные отзывы связаны, как правило, с длительными сроками рассмотрения дел. Взыскатели жалуются на то, что приставы затягивают с вынесением постановления о регистрации. Должники, в свою очередь, часто указывают на ошибки в постановлениях (неверные данные об объекте недвижимости), что приводит к приостановкам в Росреестре и необходимости повторных обращений к приставу для внесения изменений.

Для минимизации ошибок и ускорения процесса рекомендуется активно взаимодействовать с судебным приставом-исполнителем: предоставлять все недостающие документы (кадастровые паспорта, выписки, судебные решения) и контролировать ход исполнительного производства через Личный кабинет или на личных приемах.