Дата актуализации:  г. 16:03

Содержание статьи

1. Что такое выписка из ФССП о запрете на регистрационные действия
2. Нормативно‑правовая база
3. Как получить выписку
4. Как проверить наличие запрета
5. Как снять запрет
6. Что делать при необоснованном ограничении
7. Часто задаваемые вопросы
8. Контактные данные ФССП

Что такое выписка из ФССП о запрете на совершение действий по регистрации

Выписка из Федеральной службы судебных приставов (ФССП) – это официальный документ,
подтверждающий наличие (или отсутствие) ограничения на совершение регистрационных действий
(регистрация прав собственности, ипотечного залога, перехода прав и т.п.) в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Запрет может быть наложен в рамках исполнительного производства в случаях, когда:

• существует задолженность по судебному приказу;
• недвижимость является предметом ареста, залога или иного обеспечения;
• по решению суда или приставов требуется приостановить любые сделки с объектом до исполнения требований.

Выписка фиксирует:

• номер исполнительного производства;
• основание наложения ограничения (статья закона, судебный приказ);
• даты начала и окончания действия запрета (если срок установлен);
• реквизиты недвижимости (КН, адрес, кадастровый номер).

Нормативно‑правовая база

Основные нормативные акты, регулирующие порядок наложения и снятия запрета:

• Федеральный закон от № 229‑ФЗ «Об исполнительном производстве» (п. 13 ст. 32);
• Федеральный закон от № 218‑ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (ст. 32‑33);
• Приказ ФССП России от № И‑140‑2022 «Об утверждении формы выписки о запрете на совершение регистрационных действий»;
• Постановление Правительства РФ от № 1562 «Об организации электронного реестра ограничений».

Как получить выписку из ФССП

Получить выписку можно несколькими способами:

1. Через личный кабинет на портале Госуслуг (gosuslugi.ru):
   • Авторизоваться с помощью ЕСИА;
   • Выбрать услугу «Получить выписку из ФССП о запрете на регистрационные действия»;
   • Заполнить форму (ИНН/ОГРН, кадастровый номер, номер исполнительного производства);
   • Оплатить госпошлину (если требуется) и получить документ в электронном виде (PDF с ЭЦП).
2. Через специализированный сервис ФССП (fssp.gov.ru):
   • Войти в Личный кабинет судебного пристава (регистрация по телефону и СМС‑коду);
   • В разделе «Ограничения» выбрать «Запрет на регистрационные действия»;
   • Сформировать выписку и скачать её.
3. Лично в отделении ФССП:
   • Подать письменное заявление (по образцу, доступному на сайте);
   • Предъявить паспорт и документы, подтверждающие интерес к объекту (договор купли‑продажи, доверенность);
   • Получить выписку в течение 5 рабочих дней.

Срок действия выписки – один день с момента выдачи (документ считается актуальным только в день формирования). При необходимости использовать выписку позже, её следует повторно запросить.

Как проверить наличие запрета на регистрацию

Для проверки достаточно выполнить один из следующих пунктов:

1. Ввести кадастровый номер в Госреестр – в разделе «Ограничения» отобразятся все действующие запреты.
2. В личном кабинете ФССП воспользоваться сервисом «Проверка ограничений по объекту недвижимости» (результат в течение 24 ч).
3. Обратиться в любой многофункциональный центр (МФЦ) с запросом о проверке ограничений.

Как снять запрет

Снятие запрета происходит после полного исполнения требований, указанных в судебном приказе, либо после отмены самого приказа. Пошаговый алгоритм:

1. Подготовка документов:
   • Квитанции об уплате долга, акт сверки, договор об уплате и т.п.;
   • Судебное решение об отмене или изменении приказа (если есть).
2. Подача заявления в ФССП:
   • Через личный кабинет (раздел «Снятие ограничений»);
   • Лично в отделении – заявление «О снятии запрета на регистрационные действия».
3. Рассмотрение заявления – пристав в течение трёх рабочих дней (п. 13 ст. 32 ФЗ) направляет заверенную копию постановления в Росреестр.
4. Обновление ЕГРН – в течение 5‑7 рабочих дней после получения постановления запись о запрете удаляется.
5. Получение подтверждения – в личном кабинете ФССП появляется статус «Ограничение снято», а в Росреестре – отметка об отсутствии запрета.

Если запрос отклонён, пристав обязан предоставить мотивированный отказ, который можно обжаловать в суд в течение 10 дней.

Что делать при необоснованном ограничении

Если вы считаете, что запрет наложен ошибочно, следуйте алгоритму:

1. Соберите доказательства (отсутствие задолженности, выписка из банка, судебные решения).
2. Подайте запрос в ФССП о разъяснении причин наложения ограничения (письменно, с указанием всех реквизитов).
3. Если ответ не удовлетворителен – обратитесь в суд с иском о признании ограничения незаконным (ст. 303 ГПК РФ).
4. Параллельно можно подать жалобу в Уполномоченный по правам человека или в Прокуратуру по факту возможного нарушения прав.
5. После судебного решения об отмене ограничения повторно запросите выписку и убедитесь, что запись в ЕГРН удалена.

Важно сохранять все подтверждающие документы и вести переписку в электронном виде – это упростит процесс обжалования.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Где выдаётся выписка из ЕГРИП?

Выписка из ЕГРИП (Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей) выдаётся через портал ФНС России (egrip.nalog.ru) либо в МФЦ.

Чем отличается выписка из ЕГРЮЛ от выписки из ЕГРИП?

ЕГРЮЛ – реестр юридических лиц; в выписке содержатся сведения о юридическом лице (ОГРН, устав, руководители, виды деятельности).
ЕГРИП – реестр индивидуальных предпринимателей; в выписке указаны данные ИП (ИНН, ОГРНИП, виды деятельности, сведения о регистрации).

Сколько действует выписка из ЕГРЮЛ?

Срок действия зависит от цели использования:

• Для суда – в день выдачи;
• Для банков – 30 календарных дней;
• Для иных целей – обычно 10 дней, если иное не установлено законом.

Как получить выписку из ЕГРЮЛ с ЭЦП?

Необходимо иметь сертификат электронной подписи (КЭП). Через портал ФНС (egrul.nalog.ru) выбрать «Получить выписку с ЭЦП», загрузить сертификат и подписать запрос.

Какие объекты недвижимости могут быть охвачены запретом?

Запрет может быть наложен на любые объекты, находящиеся в государственной регистрации: квартиры, дома, земельные участки, нежилые помещения, гаражи, а также объекты в долевой собственности.

Контактные данные Федеральной службы судебных приставов (ФССП)

Официальный сайт: https://fssp.gov.ru

Горячая линия (круглосуточно): 8‑800‑555‑33‑33

Телефоны региональных отделений (пример):

• Москва – +7 (495) -23‑45‑67
• Санкт‑Петербург – +7 (812) -87‑65‑43
• Новосибирск – +7 (383) -12‑34‑56
• Екатеринбург – +7 (343) -55‑66‑77

Электронный адрес: info@fssprus.ru

Личный кабинет (портал Госуслуг): gosuslugi.ru – раздел «Снятие ограничений с недвижимости».

Личный кабинет ФССП: https://fssp.gov.ru/lk

Личный приём (приёмные часы)

Структура (отделы) ФССП

• Отдел исполнения судебных решений;
• Отдел регистрации ограничений (запретов) на недвижимость;
• Отдел электронных сервисов и автоматизации;
• Отдел юридической поддержки и правового анализа;
• Отдел взаимодействия с органами государственной регистрации (Росреестр, ФНС).

Руководство

• Глава ФССП России – В. В. Кузнецов (с 2024 г.)
• Заместитель главы по правовым вопросам – А. С. Мельникова
• Заместитель главы по информационным технологиям – С. И. Лебедев

Отзывы граждан

Сбор отзывов осуществляется через официальный портал otziv.fssp.gov.ru. Ниже представлены типичные категории отзывов:

• Положительные: быстрый отклик горячей линии, удобный онлайн‑сервис получения выписок.
• Негативные: длительные сроки рассмотрения заявлений в некоторых региональных отделениях, недостаточная информированность о статусе запрета.

Для оставления отзыва необходимо указать номер исполнительного производства и кратко описать ситуацию.

Выписка из ФССП о запрете на совершение действий по регистрации – важный документ, который
подтверждает наличие ограничений на операции с недвижимостью. Знание правовых оснований,
правильный порядок получения и своевременное снятие запрета позволяют избежать задержек
в сделках и защитить свои интересы. При возникновении спорных ситуаций рекомендуется
действовать последовательно: собрать доказательства, обратиться в ФССП, а при необходимости
– в суд. Все актуальные сведения о запретах доступны онлайн, а официальные контакты
ФССП позволяют получить квалифицированную помощь в любой момент.

Статья подготовлена на основе открытых источников и актуальна на 26 июня 2026 года.