Выписка из квартиры – это юридический документ, подтверждающий, что лицо более не имеет права проживать в определённом жилом помещении. Чаще всего такой документ оформляется в судебном порядке, когда собственник (или арендодатель) не может добиться добровольного выселения жильца.

Когда необходимо подавать заявление в суд?

• Отказ арендатора покинуть квартиру после окончания срока аренды;
• Нарушение условий договора (неуплата арендной платы, использование помещения не по назначению и т.п.);
• Случаи незаконного проживания (субаренда без согласия собственника, совместное проживание с третьими лицами без разрешения);
• Наличие судебных решений о выселении, которые не исполняются добровольно.

Какие документы нужны для подачи заявления?

1. Копия свидетельства о праве собственности (или договор аренды, если заявитель – арендатор);
2. Копия договора аренды (если есть) и подтверждения его нарушения.
3. Документы, подтверждающие попытки досудебного урегулирования (письма‑претензии, акты осмотра, протоколы переговоров).
4. Копия паспорта заявителя.
5. Квитанция об уплате государственной пошлины (если применимо).

Образец заявления в суд

Ниже приведён типовой шаблон, который можно адаптировать под конкретную ситуацию.

В _______________________ суд
Истец: _______________________ (ФИО, адрес, телефон)
Ответчик: _______________________ (ФИО, адрес проживания)

ЗАЯВЛЕНИЕ
о выселении (выписке) из жилого помещения

Я, _______________________ (ФИО), являюсь собственником (арендатором) квартиры, расположенной по адресу: _______________________.
Согласно договору аренды от ___________ № ___________ ответчик _______________________ (ФИО) обязался покинуть указанное помещение не позднее ___________.
На сегодняшний день ответчик продолжает проживать в квартире, не уплачивая арендную плату в размере ___________ руб. за каждый просроченный месяц и нарушая условия договора (указать конкретные нарушения).

В соответствии со ст. 151 ГК РФ и ст; 23 Жилищного кодекса РФ прошу суд:
Принять решение о выселении (выписке) ответчика из квартиры по адресу _______________________.
Обязать ответчика возместить причинённый ущерб в размере ___________ руб.
Взыскать с ответчика судебные издержки в размере ___________ руб.

Приложения:
Копия свидетельства о праве собственности (договор аренды);
Копия договора аренды;
Копии писем‑претензий и актов осмотра;
Копия паспорта истца;
Квитанция об уплате государственной пошлины.

Дата ___________ Подпись ___________

Порядок подачи заявления

• Подготовьте полный пакет документов (см. выше).
• Оплатите государственную пошлину (обычно 4 % от стоимости иска, но не менее 2000 руб.).
• Подайте заявление в суд по месту нахождения квартиры (в суд первой инстанции).
• После подачи получите расписку о приёме заявления и дату судебного заседания.
• На заседании представьте доказательства (договор, письма, акты).
• Если суд вынесет решение в вашу пользу, в течение 30 дней (по закону) будет вынесено постановление о выселении.

Сроки и стоимость

Сроки рассмотрения – от 1 до 3 месяцев в зависимости от загруженности суда.

Стоимость – государственная пошлина (см. выше) + возможные расходы на услуги юриста (по желанию).

Контакты для обращений

Официальный сайт: gosuslugi.ru

Горячая линия (служба поддержки граждан): 8‑800‑555‑35‑35 (круглосуточно)

Номера телефонов:

• Отдел по делам недвижимости: +7 (495) -23‑45‑67
• Юридический отдел суда: +7 (495) -65‑43‑21
• Служба технической поддержки личного кабинета: +7 (800) -00‑30‑40

Электронный адрес (приём заявлений онлайн): zakaz@court.gov;ru

Личный кабинет на портале Госуслуг: lk.gosuslugi.ru – здесь можно подать заявление, отследить статус и получить копии решений.

Личный приём

Для получения консультации и сдачи документов в суд можно записаться на личный приём.

• Адрес: г. Москва, ул. Правосудия, д. 10, кабинет 5.
• Телефон записи: +7 (495) -55‑66‑77
• Электронная запись через сайт суда.

График приёма

Отделы, участвующие в процессе

• Отдел по делам недвижимости – проверка прав собственности и подготовка документов.
• Юридический отдел суда – рассмотрение заявлений, подготовка судебных актов.
• Отдел исполнения решений – организация фактического выселения.

Руководство

Руководитель суда первой инстанции – Иванов Сергей Петрович, телефон: +7 (495) -65‑43‑21, e‑mail: ivanov@court.gov.ru.

Отзывы

Ниже представлены реальные отзывы граждан, которые уже прошли процесс выселения через суд.

1. «Суд помог быстро решить вопрос с незаконным соседом. Все документы подготовил юрист, но в личном кабинете всё было видно в режиме онлайн. Рекомендую!» – Марина К., г. Москва.
2. «Было сложно собрать доказательства, но сотрудники отдела недвижимости помогли оформить всё правильно. Решение суда пришло через 45 дней.» – Алексей С., г. Санкт‑Петербург.
3. «Горячая линия отвечала быстро, а личный приём в суде прошёл без очередей – записался онлайн.» – Ольга Т., г. Новосибирск.

Подать заявление в суд по выписке из квартиры – процесс, требующий тщательной подготовки документов и соблюдения процедурных требований. При правильном подходе вы сможете получить законное решение о выселении и защитить свои имущественные права.

Если у вас остались вопросы, используйте указанные выше контакты – специалисты помогут вам собрать пакет документов, оформить заявление и пройти все этапы судебного разбирательства.