Выписка из квартиры — это снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства. При возникновении споров, связанных с незаконным проживанием, необходимо обратиться в суд с заявлением о выселении (выписке) лица. В статье подробно рассматривается, когда и как можно подать такое заявление, приводится образец и указаны все необходимые контакты для обращения в соответствующие органы.

Правовая база

Основные нормативные акты, регулирующие вопросы выписки и выселения:

• Гражданский кодекс РФ (раздел о жилищных правах);
• Жилищный кодекс РФ;
• Федеральный закон № 122‑ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»;
• Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (ст. 13.27);
• Уголовный кодекс РФ (ст. 158‑160 – незаконное завладение имуществом).

Когда можно обратиться в суд

Суд может рассмотреть заявление о выписке, если соблюдены следующие условия:

1. Отсутствует законное основание для проживания (например, договор аренды не заключён, срок аренды истёк, лицо не является членом семьи собственника).
2. Собственник (или законный представитель) неоднократно пытался решить вопрос мирным путём (письменные обращения, переговоры, досудебное урегулирование).
3. Присутствуют доказательства нарушения (копии договоров, акты осмотра, показания свидетелей).
4. Существует реальная необходимость освобождения жилого помещения (например, планируется продажа, ремонт, передача в собственность).

Пошаговая инструкция подачи заявления

1. Подготовка документов – собрать все необходимые бумаги (паспорт, свидетельство о праве собственности, договоры, акты, переписку).
2. Составление заявления – использовать образец ниже, заполняя все поля.
3. Оплата государственной пошлины – согласно сайт Федеральной налоговой службы, размер пошлины зависит от стоимости иска (обычно 2 % от стоимости жилого помещения, но не менее 1 000 руб).
4. Подача заявления в суд по месту нахождения квартиры (районный (городской) суд).
5. Участие в судебных заседаниях – подготовить пояснения, представить доказательства, вызвать свидетелей.
6. Получение решения суда – после вынесения решения судом, исполнительный лист направляется в службу судебных приставов.
7. Осуществление выселения – приставы проводят выселение в соответствии с решением суда.

Образец заявления в суд о выселении (выписке) лица

В _______________________ районный (городской) суд
Истец: Иванов Иван Иванович, 123456, г; Москва, ул. Пушкина, д. 10, кв. 5
Телефон: +7 (495) -23‑45‑67
Электронная почта: i.ivanov@example.com

Ответчик: Петров Петр Петрович, 123457, г. Москва, ул. Пушкина, д. 10, кв. 5
Телефон: +7 (495) -65‑43‑21

Цена иска: 3 500 000 руб. (стоимость жилого помещения)

ЗАЯВЛЕНИЕ
о выселении (выписке) ответчика из жилого помещения

Я, Иванов Иван Иванович, являюсь собственником жилого помещения, расположенного по адресу:
г. Москва, ул. Пушкина, д. 10, кв. 5 (далее – «квартира»).

С г. в квартире проживает ответчик Петров Петр Петрович без заключённого договора аренды и без моего согласия. Ответчик отказывается добровольно покинуть помещение, несмотря на мои многократные письменные обращения (копии писем прилагаются).
В соответствии с Жилищным кодексом РФ и Гражданским кодексом РФ прошу суд:

Признать незаконным пребывание ответчика в квартире.
Вынести решение о выселении (выписке) ответчика из квартиры.
Обязать ответчика освободить помещение в срок, установленный судом, и возместить причинённый ущерб (стоимость бытовых расходов, утрату арендных платежей и пр.).
Взыскать с ответчика судебные издержки в размере __________ руб.

Приложения:
Копия свидетельства о праве собственности.
Копии паспортов истца и ответчика.
Копии писем‑претензий (3 шт.).
Акт осмотра помещения (с подписью свидетеля).
Квитанция об оплате государственной пошлины.

Подпись: ______________________

Список необходимых документов

• Заявление (по образцу).
• Документ, подтверждающий право собственности (свидетельство, выписка из ЕГРН).
• Копии паспортов сторон.
• Документы, подтверждающие отсутствие законных оснований для проживания (отсутствие договора аренды, отказ в продлении договора и т.п.).
• Переписка с ответчиком (письма, электронные сообщения, смс).
• Акт осмотра помещения (при необходимости).
• Квитанция об оплате государственной пошлины.

Сроки рассмотрения и исполнения решения

Суд рассматривает дело в течение 1–2 месяцев с момента подачи заявления. После вынесения решения, исполнительный лист передаётся в службу судебных приставов, где срок исполнения обычно составляет до 30 дней, если не возникнут дополнительные обстоятельства.

Возможные последствия для ответчика

• Обязательство покинуть жилое помещение в установленный судом срок.
• Взыскание судебных издержек и компенсации ущерба.
• Возможное привлечение к административной ответственности за нарушение порядка проживания.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Можно ли выселить родственника без суда?

Только при наличии добровольного согласия. Если согласие отсутствует, требуется судебное решение.

Какая пошлина за подачу заявления?

Обычно 2 % от стоимости иска, но не менее 1 000 руб. Точная сумма определяется в суде.

Можно ли подать заявление онлайн?

Да, через Госуслуги (раздел «Судебные дела»).

Что делать, если ответчик уклоняется от выселения?

Обратиться в службу судебных приставов с исполнительным листом. При необходимости – подать ходатайство о принудительном выселении.

Контактные данные для обращения

Если у вас возникли дополнительные вопросы, рекомендуем воспользоваться личным кабинетом на портале Госуслуг или позвонить по горячей линии. Квалифицированные специалисты помогут уточнить детали и подготовить необходимые документы.

Дата актуализации информации: