Статья подготовлена на основе актуальной информации на . Материал охватывает основные виды реестров, ведомство регистрирующих органов (Росреестр, ФНС), порядок получения выписок, контакты и ответы на частые вопросы.

Описание: что такое выписка и из каких реестров она выдается

Под термином «выписка из реестра регистрирующего органа государственной власти административного или судебного» понимается официальный документ, подтверждающий сведения, содержащиеся в государственных реестрах. В Российской Федерации регистрирующими органами государственной власти (административного характера) выступают:

• Федеральная служба по государственной регистрации, кадастру и картографии (Росреестр) — ведет Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
• Федеральная налоговая служба (ФНС России) — ведет Единый государственный реестр юридических лиц (ЕГРЮЛ) и Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей (ЕГРИП).
• Органы исполнительной власти субъектов РФ — ведут Реестр государственной собственности (в части недвижимости).

Регистрирующие органы судебного характера — это арбитражные суды и суды общей юрисдикции, которые вносят сведения в реестры в рамках производств по банкротству, оспариванию прав, взысканию долгов (через судебных приставов) и признанию сделок недействительными. Выписки из судебных реестров (например, реестр сведений о банкротстве — ЕФРСБ) также запрашиваются заинтересованными лицами.

Основные виды выписок (согласно Приложению № 1 к Приказу Росреестра и нормам ФНС):

1. Выписка из ЕГРН (недвижимость): сведения об объекте (квартира, дом, земельный участок), правах на него, обременениях (ипотека, арест, залог), историю переходов прав. Необходима для судебных разбирательств, сделок, получения кредитов.
2. Выписка из ЕГРЮЛ / ЕГРИП (юридические лица и ИП): сведения о регистрации, наименовании, адресе, кодах ОКВЭД, участниках/акционерах, размере уставного капитала, наличии факта обращения к нотариусу для заверения сделки. С 2017 года вместо свидетельств выдаются листы записи (выписки).
3. Выписка из Реестра государственной собственности: подтверждает факт учета имущества в государственной собственности (федеральной или региональной).
4. Справки из судебных реестров (ЕФРСБ, Реестр сведений о недобросовестных поставщиках и т.д.): выдаются по запросу через официальные сайты судов или ФНС.

Важно: Согласно информации из открытых источников (КонсультантПлюс, Журнал Домклик), в выписке из ЕГРН обязательно указывается наличие или отсутствие правопритязаний (оспариваний прав в судебном порядке), сведения о представленных документах на регистрацию перехода права или ипотеки.

Контакты для обращений (Федеральный уровень)

Поскольку реестры ведомственны, контакты зависят от того, выписку из какого именно реестра вам требуется. Ниже приведены контакты главных регистрирующих органов.

А. Росреестр (ЕГРН, Реестр гос. собственности недвижимости)

• Горячая линия (единый контакт-центр): ###-###-#### (звонок по России бесплатный).
• Телефон справочной службы центрального аппарата: +7 (495) -30-44-44.
• Электронный адрес (центральный аппарат): info@rosreestr.gov.ru.
• Официальный сайт: rosreestr.gov.ru.
• Портал государственных услуг (для заказа выписок онлайн): gosuslugi.ru.
• Сайт Федеральной кадастровой палаты (ФКП Росреестр — выписки онлайн): fkcad.ru.

Б. ФНС России (ЕГРЮЛ, ЕГРИП)

• Горячая линия ФНС России: ###-###-#### (бесплатно по России).
• Телефон справки по налоговым вопросам: +7 (495) -87-44-77 (Москва).
• Электронный адрес (интернет-приемная): Через форму на сайте nalog;gov.ru (раздел «Обращения граждан»).
• Официальный сайт: nalog.gov.ru.
• Сервис «Прозрачность» (поиск по ЕГРЮЛ/ЕГРИП бесплатно): egrul.nalog.ru.

В. Судебные реестры (ЕФРСБ, ГАС «Правосудие»)

• Единый федеральный реестр сведений о банкротстве (ЕФРСБ): bankrot.fedresurs.ru (выписки/справки формируются онлайн).
• ГАС «Правосудие» (судебные акты): sudact.ru.
• Контакты конкретного суда: ищутся на сайте courts.ru или сайте конкретного арбитражного/районного суда.

Официальные сайты для получения выписок в электронном виде

На 2026 год основным и наиболее стабильным способом получения выписок является онлайн-обращение. Для доступа к некоторым разделам госсайтов может потребоваться установка сертификата Минцифры или использование российских браузеров.

Горячая линия и номера телефонов

Единые федеральные номера (бесплатные по РФ):

• Росреестр: ###-###-#### (режим: пн-пт 8:00–20:00 мск).
• ФНС России: ###-###-#### (круглосуточно).
• Госуслуги (техподдержка портала): ###-###-####.

Телефоны территориальных органов (пример для Москвы и СПб):

Для других регионов номера уточняйте на сайтах rosreestr.gov.ru (раздел «Контакты» -> «Территориальные органы») или nalog.gov.ru (раздел «Контакты» -> «Инспекции»).

• Управление Росреестра по г. Москве: +7 (495) -39-00-00 (справка).
• Управление Росреестра по г. Санкт-Петербургу: +7 (812) -73-90-00 (справка).
• ГУ ФНС по г. Москве: +7 (495) -87-44-77.
• ГУ ФНС по г. Санкт-Петербургу: +7 (812) -80-88-00.

Электронные адреса для официальных обращений

Для направления официальных письменных запросов, жалоб или запросов на утоснение сведений используйте интернет-приемные на официальных сайтах. Прямые email-адреса для приема заявлений на госрегистрацию не публикуются (документы подаются через Личный кабинет, Госуслуги или МФЦ).

• Росреестр (Интернет-приемная): Форма на сайте (раздел «Обращения граждан»).
• ФНС России (Интернет-приемная): Форма на сайте (раздел «Контакты» -> «Написать в ФНС»).
• Федресурс (ЕФРСБ, банкротство): info@fedresurs.ru.

Личный кабинет: как заказать выписку онлайн

Наличие учетной записи на Едином портале госуслуг (ЕСИА) с подтвержденной личностью — обязательное условие для получения выписок в электронном виде с усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП).

Алгоритм действий (ЕГРН / ЕГРЮЛ / ЕГРИП):

1. Авторизуйтесь на gosuslugi.ru или напрямую на rosreestr.gov.ru / nalog.gov.ru через ЕСИА.
2. Перейдите в раздел «Каталог услуг» -> «Земля и недвижимость» (для ЕГРН) или «Бизнес и НКО» -> «Регистрация бизнеса» (для ЕГРЮЛ/ЕГРИП).
3. Выберите услугу: «Получение выписки из ЕГРН» или «Получение выписки из ЕГРЮЛ/ЕГРИП».
4. Заполните параметры объекта (кадастровый номер, адрес) или юрлица (ИНН, ОГРН, наименование).
5. Выберите вид выписки (на объект, на право, расширенная, историческая и т.д.).
6. Оплатите госпошлину (электронная выписка дешевле бумажной; для ЕГРЮЛ/ЕГРИП справка бесплатна, выписка с УКЭП — платная).
7. Подпишите заявление УКЭП (через плагин «Госключ» или КриптоПро).
8. Готовый документ придет в Личный кабинет и/или на email в формате PDF/XML с ЭП.

Важно: С 2023 года переход от бланков свидетельств к листам выписок (в ЕГРИП/ЕГРЮЛ) позволил повысить информационную ценность документа — в нем содержится больше данных (история изменений, участники, лицензии).

Личный прием граждан (очно) и График приема

Личный прием руководителей территориальных органов Росреестра и налоговых инспекций осуществляется по предварительной записи. Для получения выписки личный прием руководителя не требуется — документы принимают сотрудники приемных комиссий / окон МФЦ.

Где можно обратиться очно:

• МФЦ (Мои Документы / ЦНАП): Основной канал очного приема. Работают по адресу места нахождения объекта или регистрации юрлица/ИП. Запись через Госуслуги или терминал в МФЦ.
• Территориальные органы Росреестра: Прием граждан по вопросам госрегистрации, кадастра, выдачи выписок.
• Инспекции ФНС (МФЦ на базе ИФНС): По вопросам ЕГРЮЛ/ЕГРИП.

Типичный график приема МФЦ / Терорганов (уточняйте на сайте конкретного учреждения):

• Понедельник – Пятница: 08:00 – 20:00 (часто без перерыва на обед).
• Суббота: 09:00 – 14:00 (не во всех регионах).
• Воскресенье: Выходной.

Пример: Управление Росреестра по СПб принимает в личном приеме по предварительной записи на портале Госуслуг или по телефону +7 (812) -73-90-00.

Структура отделов (внутренняя организация регистрирующих органов)

Понимание структуры помогает адресовать запрос или жалобу в нужное подразделение.

Территориальный орган Росреестра (типовая структура):

• Отдел государственной регистрации прав (ОГРП): прием документов, регистрация прав, выдача выписок ЕГРН.
• Отдел кадастровой деятельности: учет недвижимости, присвоение кадастровых номеров.
• Отдел предоставления государственных услуг / Центр обслуживания посетителей: выдача готовых выписок, консультирование.
• Юридический отдел / Отдел по работе с обращениями: рассмотрение жалоб, запросов судов, приставов, нотариусов.
• Отдел информатизации и электронных услуг: поддержка Личного кабинета, ЭДО.

Инспекция ФНС (по ЕГРЮЛ/ЕГРИП):

• Отдел регистрации юридических лиц и ИП: входной контроль, регистрация, выдача выписок.
• Отдел межрайонной регистрации (для крупных городов): специализированные окна.
• Центр обслуживания налогоплательщиков (ЦОН): выдача справок, выписок, прием заявлений.

Руководство регистрирующих органов (Федеральный уровень)

Руководство устанавливает порядок ведения реестров и выдачи выписок через приказы и распоряжения.

Руководители территориальных органов (управлений Росреестр, ГУ ФНС) назначаются приказами федеральных ведомств. Их ФИО публикуются на сайтах соответствующих региональных управлений в разделе «Руководство».

Отзывы и частые проблемы пользователей (анализ практики 2024–2026 гг.)

Позитивные моменты:

• Скорость электронной выдачи: Выписка из ЕГРЮЛ/ЕГРИП (справка) приходит мгновенно на Госуслугах. Выписка из ЕГРН за 1–3 дня.
• Удобство Личного кабинета Росреестра: История заказов, хранение документов, возможность скачивания XML/PDF с ЭП.
• Бесплатные справки: Справка из ЕГРЮЛ/ЕГРИП на портале ФНС (egrul.nalog.ru) бесплатна и не требует ЕСИА для просмотра базовых данных.
• Информационность новых форм: Листы записи ЕГРИП/ЕГРЮЛ содержат историю изменений, сведения об участниках, лицензиях, что ценится банками и нотариусами.

Типичные проблемы и жалобы (Негативные отзывы):

1. Технические сбои порталов: Периодические недоступности rosreestr.gov.ru, nalog.gov.ru, Госуслуг в часы пик (конец квартала, год).
2. Проблемы с ЭП (УКЭП): Несовместимость плагинов «Госключ»/КриптоПро с новыми версиями браузеров/ОС, необходимость установки сертификатов Минцифры.
3. Ошибки в реестрах: Несоответствие адресов (КЛАДР/ФИАС), «зависшие» обременения, отсутствие сведений о праве (требуется подача заявления на исправление ошибки реестра — ст. 61 ФЗ-218).
4. Долгая выдача в МФЦ: Очереди, необходимость записи на Госуслугах, срок выдачи бумажной выписки до 5 рабочих дней.
5. Сложность получения выписок для судов: Требуется расширенная выписка (историческая) с УКЭП, не все знают, как правильно выбрать вид документа в ЛК.
6. Ограничение доступа к данным о физлицах: В выписках из ЕГРН по объектам недвижимости ФИО собственников-физлиц замаскированы (ФЗ-152), для получения полных данных нужно быть заинтересованным лицом (собственник, нотариус, суд, пристав).

Советы по отзывам:

• Всегда заказывайте электронную выписку с УКЭП, она имеет полную юридическую силу, не требует нотариального заверения копии и принимается судами/банками без оригинала на бумаге.
• Перед сделкой проверяйте объект на кадастровой карте (pkk.rosreestr.ru) и в ЕФРСБ (банкротство продавца).
• При обнаружении ошибки в выписке — сразу подавайте заявление на исправление через ЛК Росреестра или МФЦ (бесплатно).

Резюме: пошаговый алгоритм получения выписки (Чек-лист)

1. Определите реестр: Недвижимость (ЕГРН) -> Росреестр/Госуслуги. Юрлицо/ИП (ЕГРЮЛ/ЕГРИП) -> ФНС/Госуслуги. Банкротство -> ЕФРСБ (fedresurs.ru).
2. Выберите способ: Онлайн (ЛК/Госуслуги) — быстрее и дешевле. Очно (МФЦ) — если нет ЭП или нужна бумага с «живой» печатью (редко требуется).
3. Подготовьте данные: Кадастровый номер / Адрес (ЕГРН) или ИНН / ОГРН / Наименование (ЕГРЮЛ/ЕГРИП).
4. Оплатите пошлину: Электронно через ЛК (комиссия 0% через СБП/Госуслуги). Размеры: ЕГРН ~300-400 руб (электронно), ЕГРЮЛ/ЕГРИП выписка с ЭП ~200 руб, справка — 0 руб.
5. Получите документ: В ЛК (PDF/XML с ЭП) или на почте / в МФЦ.
6. Проверьте актуальность: Дата формирования выписки должна быть близка к дате использования (для сделок/суда обычно не старше 30 дней).

Важные правовые основания

• ФЗ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (ст. 62, 64, 65 — выписки из ЕГРН).
• ФЗ № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и ИП» (ст. 9, 10 — выписки из ЕГРЮЛ/ЕГРИП).
• Приказ Росреестра от № П/0393 (утв. формы выписок из ЕГРН, Приложение № 1).
• Приказ ФНС от № ММВ-7-14/[@] (актуал. ред.) — формы выписок из ЕГРЮЛ/ЕГРИП.
• ФЗ № 149-ФЗ «Об информации, информационных технологиях и о защите информации» (ст. 10.1 — ЕФРСБ).

Дисклеймер: Данная статья носит информационный характер. Контакты, графики приема, размеры пошлин и реквизиты руководителей могут изменяться. Перед обращением обязательно сверяйте актуальную информацию на официальных сайтах rosreestr.gov.ru, nalog.gov.ru, gosuslugi.ru или по телефонам горячих линий: ###-###-#### (Росреестр), ###-###-#### (ФНС).