Выписка из жилого помещения – это процесс, когда суд признаёт прекращение права пользования (проживание) в отношении конкретного лица. Данная процедура применяется, если досудебный порядок (согласие сторон, уведомление) невозможен или не дал результата.

Содержание статьи

1. Правовая база
2. Когда требуется суд?
3. Пошаговый порядок подачи заявления
4. Образец заявления о выписке из дома
5. Перечень документов, которые нужно приложить
6. Судебные издержки и оплата государственной пошлины
7. Полезные рекомендации
8. Контакты для обращения

Правовая база

Основные нормативные акты, регулирующие выписку из жилого помещения через суд:

• Гражданский кодекс РФ (ст. 292) – право пользования жилым помещением.
• Жилищный кодекс РФ (ст. 30‑33, 38‑40) – основания прекращения права пользования.
• Федеральный закон «Об исполнительном производстве» (ст. 33‑36) – порядок принудительного выселения.
• Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (ст. 5.45) – досудебный порядок уведомления.

Когда требуется суд?

Судебное разбирательство необходимо, если:

1. Ответчик отказывается добровольно покинуть помещение.
2. Отказано в досудебном порядке (не получено согласие, не выполнено уведомление).
3. Есть споры о праве собственности, праве пользования или о регистрации.
4. Необходимо одновременно снять с регистрационного учёта лицо, которое проживает в доме.

Пошаговый порядок подачи заявления

Ниже представлена типовая последовательность действий:

1. Подготовка документов. Сформировать заявление, собрать доказательства (договор купли‑продажи, свидетельство о праве собственности, выписку из ЕГРН, копию паспорта ответчика, уведомление о выселении и т.п.).
2. Оплата государственной пошлины. По состоянию на 2026 год – 2 % от стоимости иного имущества, но не менее 1 000 рублей. Квитанцию об оплате приложить к заявлению.
3. Подача заявления в суд. Заявление подаётся в районный (городской) суд по месту нахождения жилого помещения. Возможна подача через Госуслуги (личный кабинет).
4. Регистрация иска. Суд регистрирует иск, назначает дату предварительного судебного заседания.
5. Уведомление ответчика. Суд направляет ответчику извещение о подаче иска и приглашает на заседание.
6. Судебное разбирательство. На заседании стороны представляют доказательства, суд выносит решение.
7. Исполнение решения. При положительном решении суд выдаёт исполнительный лист, который исполняет судебный пристав.

Образец заявления о выписке из дома (через суд)

В ______________________ суд
(указать наименование суда по месту нахождения жилого помещения)

Истец: ______________________
(ФИО, паспорт, адрес регистрации)

Ответчик: ______________________
(ФИО, паспорт, адрес проживания в доме)

Третье лицо (при наличии): ______________________

Цена иска: ______________________ (если требуется)

ЗАЯВЛЕНИЕ
о признании прекращения права пользования жилым помещением (выписка из дома)
Я, ______________________ (ФИО истца), являюсь собственником (правообладателем) жилого помещения,
расположенного по адресу: ______________________,
кадастровый номер: ______________________.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ, ст. 30‑33 Жилищного кодекса РФ и ст. 33‑36 Федерального закона
«Об исполнительном производстве» прошу суд:

Признать, что ответчик ______________________ (ФИО) утратил право пользования указанным
 жилым помещением (выписать из дома) с даты ____________.
Снять с регистрационного учёта ответчика указанное жилое помещение.
Выдать исполнительный лист для принудительного выселения.
Взыскать с ответчика судебные издержки в размере ____________ рублей.

Обоснование иска:
Я являюсь собственником (правообладателем) жилого помещения (документы прилагаются:
 выписка из ЕГРН, договор купли‑продажи, свидетельство о праве собственности).
Ответчик проживает в данном помещении без моего согласия, отказывается добровольно
 покинуть его, несмотря на направленное мной (дата) уведомление о выселении,
 которое было вручено (подтверждение вручения прилагается).
Досудебный порядок выселения (письменное уведомление, претензия) не привёл к результату,
 что подтверждается копией ответного письма от ответчика (прилагается).
На основании вышеуказанных нормативных актов и фактов прошу суд удовлетворить мой иск.

Приложения:
Копия свидетельства о праве собственности (или выписка из ЕГРН).
Копия договора купли‑продажи (если применимо).
Копия уведомления о выселении и подтверждение его получения ответчиком.
Копия паспорта истца.
Квитанция об оплате государственной пошлины.
Иные документы, подтверждающие обстоятельства (справка о регистрации, выписка из домовой книги и т.д.).

Подпись: ______________________

Перечень документов, которые необходимо приложить

• Документ, подтверждающий право собственности (свидетельство, выписка из ЕГРН).
• Копия паспорта истца.
• Уведомление о выселении (исходящее письмо, дата, способ вручения).
• Подтверждение получения уведомления ответчиком (акцепт, почтовое уведомление, расписка).
• Квитанция об оплате государственной пошлины.
• Документы, подтверждающие отсутствие согласия ответчика (переписка, протоколы).
• Если требуется снятие с регистрационного учёта – копия домовой книги.

Судебные издержки и оплата государственной пошлины

Согласно КонсультантПлюс, размер государственной пошлины за иск о признании прекращения права пользования составляет 2 % от стоимости иного имущества, но не менее 1 000 рублей. Платёж производится в банк или через онлайн‑сервис Госуслуги. Квитанцию необходимо приложить к заявлению.

Полезные рекомендации

• Соберите доказательства заранее. Чем больше подтверждающих документов, тем выше шанс успеха.
• Соблюдайте досудебный порядок. Суд может отклонить иск, если не будет доказано, что вы пытались решить вопрос мирным путём.
• Проверьте правильность реквизитов. Ошибки в адресе, кадастровом номере или ФИО могут привести к возврату заявления.
• Обратитесь к юристу. При сложных семейных или наследственных спорах рекомендуется консультация адвоката.
• Следите за сроками. Срок подачи апелляции после вынесения решения – 30 дней.

Контакты для обращения (пример)

Ниже указаны типовые контактные данные, которые могут пригодиться при подготовке и подаче заявления. Если вы обращаетесь в конкретный суд, замените данные на актуальные для вашего региона.

Заявление о выписке из дома через суд – важный юридический инструмент, позволяющий законно прекратить право пользования жилым помещением, если досудебные меры не дали результата. Следуя описанному алгоритму, заполняя образец заявления корректно и предоставляя полный пакет документов, вы повышаете шансы на положительное решение суда.

При возникновении вопросов рекомендуется обратиться за консультацией к квалифицированному юристу или воспользоваться бесплатными правовыми сервисами, доступными на портале Госуслуги.