Вопрос о выписке (снятии с регистрационного учёта) из жилого помещения возникает довольно часто:
домовладелец (или арендодатель) хочет избавиться от нежелательного жильца, а житель – от незаконного
проживания в квартире. Чтобы инициировать процесс в суде, необходимо правильно оформить исковое заявление.
Ниже представлена подробная инструкция, образец заявления и перечень сопутствующих документов.

Правовые основания для выписки

• Гражданский кодекс РФ, ст. 209‑210 – право собственности и пользования жилым помещением.
• Жилищный кодекс РФ, ст. 13‑15 – основания для прекращения права пользования жилым помещением.
• Федеральный закон № 122‑ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» – порядок снятия с учёта.
• Кодекс РФ об административных правонарушениях (при принудительном выселении по решению суда).

Суд может вынести решение о выписке в двух случаях:

1. Добровольная выписка – жильцу согласен покинуть квартиру, но требуется официальное оформление.
2. Принудительная выписка – жильцу отказано в праве пользования (нарушения порядка проживания, отсутствие договора аренды, незаконное пребывание и т.п.).

Структура искового заявления

Исковое заявление оформляется в свободной форме, но должно содержать обязательные реквизиты:

Пошаговая инструкция по заполнению

1. Подготовьте справочные документы:
   • Свидетельство о праве собственности (договор купли‑продажи, свидетельство о наследстве, выписка из ЕГРН).
   • Договор аренды (если есть) и копию уведомления об его расторжении.
   • Копию паспорта ответчика (если известен) и его регистрационную карту.
   • Квитанцию об оплате государственной пошлины (по состоянию на 2026 год ставка – 2 000 рублей).
2. Скачайте образец заявления – ниже в статье приведён готовый шаблон, который можно скопировать в любой текстовый редактор.
3. Заполните шапку – укажите полное название суда, в который подаёте иск.
4. Впишите реквизиты истца – ФИО, паспорт, адрес, телефон, e‑mail.
5. Укажите данные ответчика – если точные данные неизвестны, укажите «неизвестен», но приложите всё, что есть (например, адрес проживания).
6. Опишите обстоятельства:
   • Дата, когда ответчик начал проживать в квартире.
   • Каким образом (по договору, по совместному проживанию, без согласия).
   • Какие действия вы предпринимали (письменные уведомления, требования о выселении).
7. Сформулируйте требования – чётко укажите, что суд должен:
   • Выписать ответчика из квартиры по адресу …
   • Снять его с регистрационного учёта по месту жительства.
   • Возложить на ответчика судебные издержки (по желанию).
8. Приложите список документов – в конце заявления укажите каждый документ, который кладёте в дело.
9. Подпишите заявление и укажите дату.
10. Оплатите госпошлину и приложите квитанцию.
11. Подайте заявление в суд лично, через МФЦ или онлайн (если суд поддерживает электронный документооборот).

Образец искового заявления (Word/Doc)

Ниже – полностью готовый шаблон. Скопируйте его в любой редактор, замените квадратные скобки на свои данные.

В [Наименование суда] (например, Мировой суд г. Москвы)

От: _______________________________
(ФИО истца)
Паспорт: серия ___ № ____________
Выдан: ___________________________
Адрес: ___________________________
Телефон: _________________________
E‑mail: ___________________________

Ответчик: _________________________
(ФИО ответчика, если известен)
Паспорт: серия ___ № ____________ (если известен)
Адрес регистрации: ________________________

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о выписке (снятии с регистрационного учёта) из жилого помещения

Я, _______________________________, являюсь собственником (арендатором) жилого помещения,
расположенного по адресу: _________________________________,
кадастровый номер: _________________________________.

[Дата] я обнаружил(а), что в указанной квартире проживает _______________________________
(ФИО ответчика), который(ая) не имеет законных оснований для проживания
в данном помещении. С [дата] ответчик(ца) проживает в квартире без моего согласия
и отказывается добровольно покинуть помещение, несмотря на направленные мной
письменные уведомления (приложения № 1‑2).

На основании ст. 13‑15 Жилищного кодекса РФ, ст. 209‑210 ГК РФ и статьи 135
Гражданского процессуального кодекса РФ прошу суд:

Вынести решение о выписке (снятии с регистрационного учёта) ответчика
 _______________________________ из жилого помещения по адресу
 _______________________________.
Обязать ответчика покинуть квартиру в срок, установленный судом.
Взыскать с ответчика судебные издержки в размере ___________ рублей.

Приложения:
Копия свидетельства о праве собственности (или выписка из ЕГРН).
Копия договора аренды (если имеется) и уведомление об его расторжении.
Копии направленных ответчику писем‑уведомлений (с отметкой о вручении).
Копия паспорта истца.
Квитанция об уплате государственной пошлины.
Иные доказательства (фото, показания свидетелей).

(подпись истца)

Сохраните документ в формате DOC или PDF и подайте в суд.

Как оплатить государственную пошлину

• Ставка в 2026 году – 2 000 рублей (для исков о выселении/выписке).
• Оплатить можно через:
  • Банковскую карту в онлайн‑банке.
  • Кассу ФНС (по реквизитам, указанным в налоговой службе).
  • Через портал Госуслуг – «Оплата госпошлины».
• Сохраните квитанцию – она обязана быть приложена к исковому заявлению.

Что происходит после подачи заявления

1. Суд регистрирует заявление и назначает дату предварительного судебного заседания.
2. Ответчику направляется извещение о подаче иска.
3. На заседании суд выслушивает обе стороны, рассматривает доказательства.
4. Если суд признаёт основания для выписки, выносится решение о выселении.
5. Ответчику предоставляется срок (обычно 10‑30 дней) для добровольного покидания квартиры.
6. При неисполнении решения суд может привлечь судебных приставов.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

• Можно ли выписать человека без судебного решения? – Нет. Только суд может вынести решение о принудительной выписке.
• Сколько времени занимает процесс? – В среднем 2‑3 месяца, в зависимости от загруженности суда.
• Нужна ли помощь адвоката? – Необязательно, но адвокат поможет правильно оформить документы и представлять интересы в суде.
• Можно ли подать заявление онлайн? – Да, если суд поддерживает электронный документооборот (через портал Госуслуг).

Контакты для обращения (пример)

Составление искового заявления о выписке из квартиры – процесс, требующий внимательного подхода к деталям и соблюдения юридических формальностей. Следуя приведённой выше инструкции и используя готовый образец, вы сможете подготовить документ, который будет принят судом без замечаний. При возникновении сложных вопросов рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу или воспользоваться бесплатными консультациями на порталах правовой помощи.

Удачи в защите своих прав!