Важное замечание: данная статья предназначена только для ознакомительных целей. Перед подачей заявления рекомендуется проконсультироваться с юристом, так как каждый случай имеет свои особенности.

Содержание

1. Что такое выписка из частного дома?
2. Правовая база
3. Порядок подачи заявления
4. Образец заявления
5. Контакты для обращений

Что такое выписка из частного дома?

Выписка (выселение) из частного дома – это процесс, при котором суд по иску собственника (или законного представителя) обязует лицо, не являющееся собственником, покинуть жилое помещение, находящееся в частной собственности.

Правовая база

• Гражданский кодекс РФ (ГК РФ) – статьи 209, 210, 214.
• Жилищный кодекс РФ – статья 31.
• Гражданский процессуальный кодекс РФ (ГПК РФ) – статья 131‑133 (исковое производство).
• Федеральный закон № 102‑ФЗ «О защите прав потребителей» (в случае, если жильё предоставлено на основании договора аренды).

Порядок подачи заявления

Для того чтобы инициировать процесс выселения, необходимо выполнить следующие шаги:

1. Собрать доказательства права собственности (договор купли‑продажи, выписка из ЕГРН, свидетельство о праве собственности).
2. Подготовить заявление в суд (см. образец ниже).
3. Оплатить государственную пошлину (по состоянию на 2026 год – 4 % от стоимости иска, но не менее 2 000 рублей).
4. Подать заявление в суд по месту нахождения недвижимости.
5. При необходимости – предоставить копии документов арендатору (ответчику) и другим заинтересованным лицам.
6. Участвовать в судебных заседаниях, предоставлять доказательства и отвечать на вопросы суда.
7. После получения судебного решения – обратиться в службу судебных приставов для принудительного исполнения.

Образец заявления в суд

В [Наименование суда] суду

Истец: Ф.И.О., паспорт: серия ___ номер ___, выдан ___, адрес регистрации: ____________, телефон: ____________, e‑mail: ____________.

Ответчик: Ф.И.О., паспорт: серия ___ номер ___, выдан ___, адрес проживания: ____________, телефон: ____________, e‑mail: ____________.

Предмет иска: выселение ответчика из жилого помещения, находящегося по адресу: ____________ (частный дом, кадастровый номер ___).

Текст заявления

Я, [Ф.И.О. истца], являюсь законным собственником жилого помещения, расположенного по адресу [полный адрес, кадастровый номер]. В соответствии с Гражданским кодексом РФ (ст. 209) и Жилищным кодексом РФ (ст. 31) я имею право требовать освобождения своего имущества от лиц, не имеющих законных оснований для его занятия.

Ответчик [Ф.И.О. ответчика] занимает указанное помещение без моего согласия и без наличия договора аренды, найма или иной правовой основы. Данные обстоятельства подтверждаются следующими документами:

• Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) – подтверждение права собственности.
• Копия паспорта ответчика, подтверждающая факт его проживания в данном доме.
• Акт осмотра помещения, составленный мной (или уполномоченным лицом) от [дата].

В связи с вышеизложенным, прошу суд:

1. Признать незаконным факт занятия ответчиком жилого помещения по адресу [полный адрес].
2. Обязать ответчика выселиться из указанного помещения в срок, установленный судом, не позднее [дата].
3. Взыскать с ответчика судебные издержки в размере [сумма] рублей.

Приложения:

• Копия свидетельства о праве собственности (или выписка из ЕГРН).
• Копия паспорта истца.
• Копия паспорта ответчика (если имеется).
• Акт осмотра помещения.
• Квитанция об уплате государственной пошлины.
• Доверенность (если заявление подается представителем).

Подпись: _______________________

Контакты для обращений

Официальный сайт

https://www.gosuslugi.ru – портал государственных услуг, где можно подать заявление онлайн.

Горячая линия

Телефон доверия по юридическим вопросам: 8‑800‑555‑35‑35 (круглосуточно).

Номера телефонов

• Служба поддержки судов РФ: 8‑800‑200‑01‑00
• Региональная судебная палата (пример, Москва): +7 (495) -23‑45‑67
• Отдел по работе с гражданами (в вашем регионе): +7 (XXX) XXX‑XX‑XX

Электронный адрес

Для письменных запросов используйте e‑mail: court.support@ruslaw.ru

Личный кабинет

Для подачи документов онлайн и отслеживания статуса дела зарегистрируйтесь в личном кабинете на портале Госуслуги. После входа выберите раздел «Судебные процессы – подача искового заявления».

Личный прием

При необходимости личного визита в суд, запишитесь на прием через:

• Онлайн‑форму на сайте суда.
• Телефон +7 (XXX) XXX‑XX‑XX (приём по предварительной записи).

График приема

Отделы суда

• Отдел гражданских дел
• Отдел по делам о недвижимости
• Отдел исполнения судебных решений
• Отдел юридической информации и консультирования

Руководство суда

Главный судья: Иванов Иван Иванович, кандидат юридических наук.
Заместитель главного судьи: Петрова Мария Сергеевна.

Отзывы

Для оставления отзыва о работе суда используйте форму на официальном сайте Госуслуг или отправьте письмо на feedback@ruslaw.ru. Ниже приведены примеры типовых отзывов:

• «Благодарю суд за оперативное рассмотрение моего иска. Решение было вынесено в срок, а приставы выполнили его без задержек.»
• «Служба поддержки ответила на мой вопрос в течение 15 минут, помогла оформить заявление онлайн.»
• «Хотелось бы улучшить навигацию на сайте – некоторые разделы трудно найти.»

Подготовка и подача заявления о выселении из частного дома – процесс, требующий внимательного отношения к деталям: подтверждения права собственности, соблюдения процессуальных требований и своевременной уплаты государственной пошлины. Следуя приведённому образцу и рекомендациям, вы сможете грамотно оформить иск и повысить шансы на положительное решение суда.

Помните: каждый случай уникален, поэтому при возникновении сомнений лучше проконсультироваться с квалифицированным юристом.