Вопрос выселения родственника из собственного жилого помещения часто возникает в случае развода‚ разногласий в семье или когда человек‚ не являющийся собственником‚ отказывается покидать квартиру. В статье подробно рассматриваются правовые основания‚ порядок подачи искового заявления‚ перечень необходимых документов и готовый образец заявления.

Правовые основания для выселения

• Статья 131‑132 Гражданского процессуального кодекса РФ (ГПК РФ) – регламентируют порядок подачи иска о выселении.
• Статья 45 ГПК РФ – в делах о выселении обязано участвовать прокуратура.
• Жилищный кодекс РФ – в части‚ касающейся прав собственника и порядка прекращения регистрации.
• Суд может удовлетворить иск‚ если:
  • Квартира принадлежит истцу в собственность (документальное подтверждение).
  • Ответчик не имеет законных оснований для проживания (не является собственником‚ не имеет договора аренды‚ не прописан в квартире).
  • Существует конфликт‚ препятствующий совместному проживанию.

Когда можно подать иск без согласия ответчика?

Суд рассматривает иск‚ даже если ответчик не согласен‚ если:

1. Ответчик не является собственником и не имеет договора аренды.
2. Ответчик отказывается добровольно выселиться после обращения в органы регистрации.
3. Существует угроза нарушений прав собственника (например‚ захламление‚ вред имуществу).

Пошаговая инструкция подачи искового заявления

1. Соберите доказательства права собственности. Выписка из ЕГРН‚ договор купли‑продажи‚ свидетельство о праве собственности.
2. Подготовьте документы‚ подтверждающие факт проживания ответчика. Показания соседей‚ фотографии‚ выписки из реестра прописанных лиц.
3. Составьте исковое заявление. Ниже – готовый образец (см. пункт 5).
4. Оплатите государственную пошлину. На 2026 год – 3 000 рублей (платёжный чек обязателен).
5. Подайте заявление в суд по месту нахождения квартиры. Приём заявлений осуществляется в канцелярию суда.
6. Уведомьте ответчика о подаче иска. Суд направит извещение о дате судебного заседания.
7. Примите участие в судебном заседании. При необходимости предоставьте дополнительные доказательства.
8. Получите решение суда. При положительном решении суд вынесет постановление о выселении.
9. Обратитесь в МФЦ или МУП «ЖКХ» для снятия с регистрационного учёта. При наличии судебного решения это делается без отказа.

Перечень документов‚ которые необходимо приложить к иску

• Копия искового заявления (в 2‑х экземплярах).
• Документы‚ подтверждающие право собственности (выписка из ЕГРН‚ договор купли‑продажи‚ свидетельство).
• Документы‚ подтверждающие факт проживания ответчика (выписка из реестра прописанных‚ фотографии‚ показания свидетелей).
• Квитанция об уплате государственной пошлины.
• Копия паспорта истца.
• Если есть‚ копия брачного договора‚ решение суда о разводе (для бывшего супруга).

Образец искового заявления о выселении родственника

В _______________________ районный (городской) суд
Истец: Иванов Иван Иванович‚ 45 лет‚ проживает по адресу: г. Москва‚ ул. Пушкина‚ д. 10‚ кв. 5‚ телефон: +7 (495) -23‑45‑67‚ e‑mail: i.ivanov@example.com.
Ответчик: Петрова Мария Сергеевна‚ 38 лет‚ проживает по тому же адресу‚ телефон: +7 (495) -87‑65‑43.

Исковое заявление
о выселении (снятии с регистрационного учёта) из жилого помещения
Я‚ Иванов Иван Иванович‚ являюсь собственником квартиры‚ расположенной по адресу: г. Москва‚ ул. Пушкина‚ д. 10‚ кв. 5‚ что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (№ 123456789 от г.).
Ответчик‚ Петрова Мария Сергеевна‚ проживает в указанной квартире без моего согласия‚ что подтверждается:
- выпиской из реестра прописанных лиц (№ 987654321 от г.);
- показаниями соседей (приложение 1);
- фотографиями‚ сделанными г.‚ где видно присутствие ответчика в квартире (приложение 2).

Основания для выселения:
Ответчик не является собственником квартиры и не имеет договора аренды.
Ответчик отказывается добровольно выселиться‚ несмотря на мои обращения к нему и к органам регистрации.
Проживание ответчика нарушает мои права собственника‚ создает конфликтную ситуацию и препятствует использованию квартиры по назначению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 131‑132 ГПК РФ‚ ст. 45 ГПК РФ‚ Жилищным кодексом РФ‚ прошу суд:
Вынести решение о выселении (снятии с регистрационного учёта) Петровой Марии Сергеевны из квартиры по адресу: г. Москва‚ ул. Пушкина‚ д. 10‚ кв. 5.
Обязать ответчика покинуть помещение в срок‚ установленный судом‚ и возместить судебные издержки (квитанция об уплате госпошлины – 3 000 рублей).

Приложения:
Копия выписки из ЕГРН.
Копия выписки из реестра прописанных лиц.
Показания соседей (заявления).
Фотографии‚ подтверждающие факт проживания ответчика.
Квитанция об уплате государственной пошлины.
Копия паспорта истца.

Подпись: _____________

Как оформить и подать иск в электронном виде (Госуслуги)

С 2025 года в России доступна подача исков через портал Госуслуги. Для этого:

1. Авторизуйтесь на портале (ЭЦП или подтверждение через СМС).
2. Выберите услугу «Подать исковое заявление в суд».
3. Заполните форму‚ загрузив скан‑копии всех документов.
4. Оплатите госпошлину онлайн (квитанция генерируется автоматически).
5. Получите подтверждение о приёме заявления и номер дела.

Что делать после получения судебного решения

• Если суд вынес решение в вашу пользу‚ обратитесь в МФЦ или в МУП «ЖКХ» с копией решения для снятия ответчика с регистрационного учёта.
• При отказе органа регистрации вы можете подать апелляционную жалобу в суд.
• Если ответчик не покидает квартиру в установленный срок‚ подайте в суд исполнительный лист и обратитесь к судебным приставам.

Контактные данные юридической компании «Защита прав»‚ оказывающей помощь в жилищных спорах

• Официальный сайт: https://www.zashita-prav.ru
• Горячая линия: +7 (495) -77‑88‑99 (круглосуточно)
• Телефоны офиса: +7 (495) -23‑45‑67‚ +7 (495) -23‑45‑68
• Электронный адрес: info@zashita-prav.ru
• Личный кабинет клиента: https://client.zashita-prav.ru (регистрация и загрузка документов)
• Личный приём (офис): г. Москва‚ ул. Тверская‚ д. 12‚ офис 3
• График приёма: Пн‑Пт 09:00‑18:00‚ Сб 10:00‑14:00‚ Вс — выходной
• Отделы:
  • Отдел жилищного права
  • Отдел судебных дел
  • Отдел консультаций и документооборота
• Руководство:
  • Генеральный директор – Алексей Сергеевич Ковалёв
  • Заместитель директора по юридическим вопросам – Марина Владимировна Петрова
• Отзывы клиентов:
  • «Помогли быстро оформить иск и выселить бывшего мужа – 5 звёзд!» – Анна‚ г. Москва
  • «Профессиональная поддержка на каждом этапе‚ юридические консультации – 5/5» – Дмитрий‚ г. Санкт‑Петербург
  • «Судебный процесс прошёл без задержек‚ все документы подготовлены грамотно» – Ольга‚ г. Новосибирск

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Можно ли выселить родственника без суда?

Только если у вас есть договор аренды с условием досрочного расторжения или если ответчик согласен добровольно покинуть помещение. В остальных случаях требуется судебное решение.

Сколько времени занимает судебный процесс?

В среднем – от 2 до 4 месяцев‚ в зависимости от загруженности суда и наличия возражений со стороны ответчика.

Какая сумма госпошлины за иск о выселении?

На 2026 год – 3 000 рублей (может изменяться в зависимости от региона).

Нужен ли адвокат для подачи иска?

Не обязателен‚ но участие квалифицированного юриста повышает шансы на положительный результат и ускоряет подготовку документов.