Вопрос о взыскании земельного участка часто возникает у собственников, арендаторов и иных лиц, чьи права на землю нарушены. В статье подробно рассматриваются:

• правовая база;
• пошаговая инструкция по подготовке и подаче искового заявления;
• пример формы заявления;
• расчёт государственной пошлины;
• контактные данные суда (офиц. сайт, горячая линия, телефон, e‑mail, личный кабинет и пр.).

Правовая база

Основные нормативные акты, регулирующие взыскание земельного участка, включают:

1. Гражданский кодекс РФ (части 1 и 2) – статьи о праве собственности и защите имущественных прав;
2. Земельный кодекс РФ – глава 30 «Защита прав собственников и иных владельцев земельных участков»;
3. Федеральный закон № 131‑ФЗ «Об государственной регистрации недвижимости»;
4. Статья 333.19 Налогового кодекса РФ – порядок уплаты государственной пошлины за подачу искового заявления.

В частности, письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от № 03‑05‑06‑03/41707 разъясняет порядок расчёта госпошлины при подаче исков о признании права собственности на самовольную постройку, возведённую на принадлежащем истцу земельном участке. Эти же правила применимы к исковым заявлениям о взыскании самого земельного участка.

Как подготовить исковое заявление

Сбор необходимых документов

• Документы, подтверждающие право собственности (договор купли‑продажи, свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРН);
• Кадастровый паспорт или выписка из кадастрового реестра;
• Документы, подтверждающие нарушение (акт, протокол, судебные решения, решения органов исполнительной власти);
• Квитанция об уплате государственной пошлины или ходатайство о её освобождении/отсрочке;
• Документы, подтверждающие личность истца (паспорт, ИНН).

Расчёт государственной пошлины

Размер госпошлины зависит от стоимости иска. По состоянию на 2026 год:

Для большинства исков о взыскании земельного участка (стоимость участка обычно превышает 20 000 руб.) пошлина составляет 4 % от стоимости иска, но не менее 400 руб. Платёж производится в банк по реквизитам, указанным на сайте суда.

Структура искового заявления

Ниже – примерный шаблон, который можно адаптировать под конкретный случай.

В _______________________ суд
(полное наименование суда)

Истец: _______________________, паспорт № ____________, ИНН ____________, адрес: _______________________

Ответчик: _______________________, адрес: _______________________

Цена иска: ___________ руб.

Исковое заявление
о взыскании земельного участка

Я, _______________________, являюсь собственником земельного участка, кадастровый номер ____________, расположенного по адресу: ______________________.

Ответчик _______________________, без законных оснований захватил указанный участок, нарушив мои права, установленные ГК РФ и Земельным кодексом РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 307 ГК РФ, ст. 30 Земельного кодекса РФ, прошу суд:

Признать мои права собственности на земельный участок (кадастровый номер ____________);
Вынести решение об обязательном возвращении (взыскании) земельного участка в моё владение;
Обязать ответчика возместить судебные расходы, включая государственную пошлину в размере ___________ руб.;
(при необходимости) Взыскать с ответчика компенсацию за причинённый ущерб в размере ___________ руб.

Приложения:
Копия паспорта истца;
Выписка из ЕГРН (право собственности);

Кадастровый паспорт;
Документы, подтверждающие нарушение (акты, письма);
Квитанция об уплате государственной пошлины;
Доверенность (если заявление подаёт представитель).

Подача заявления в суд

1. Подготовьте полный пакет документов (см. пункт 2.1).
2. Оплатите государственную пошлину и сохраните квитанцию.
3. Отправьте заявление в суд:
   • Лично в канцелярию суда;
   • Почтовой отправкой с описью вложения;
   • Через электронный суд (если суд поддерживает Е‑подачу).
4. После приёма заявления суд выдаст вам регистрационный номер и назначит дату предварительного судебного заседания.
5. На заседании представьте доказательства, отвечайте на вопросы судьи, при необходимости подайте дополнительные материалы.
6. Получите решение суда и, в случае его вынесения в вашу пользу, обратитесь в Росреестр для официального внесения изменений в реестр недвижимости.

Контактные данные суда (пример)

Ниже указаны типовые контактные данные районного (или городского) суда, куда обычно подаётся иск о взыскании земельного участка. Если ваш иск подаётся в иной суд, замените данные соответствующим образом.

Полезные рекомендации

• Проверьте актуальность данных о государственной пошлине – они могут изменяться ежегодно.
• Если стоимость земельного участка превышает 1 млн руб., рассмотрите возможность подачи иска в арбитражный суд (для юридических лиц) – порядок уплаты пошлины иной.
• Сохраняйте копии всех отправленных документов и подтверждения их получения судом.
• При возникновении вопросов обращайтесь в приёмную судьи – там разъяснят детали процедуры и помогут оформить заявление.
• Если у вас есть основания для получения льготы (пенсионер, инвалид, многодетная семья), подайте ходатайство о снижении/освобождении от госпошлины вместе с заявлением.

Исковое заявление о взыскании земельного участка – важный юридический инструмент защиты вашей собственности. Тщательная подготовка документов, правильный расчёт государственной пошлины и своевременная подача заявления в суд существенно повышают шансы на положительное решение. При возникновении сложностей рекомендуется проконсультироваться с квалифицированным юристом, специализирующимся на земельных спорах.

Если у вас остались вопросы, используйте указанные выше контактные данные суда – они помогут получить разъяснения и уточнить детали подачи заявления.