Цель статьи – помочь гражданам, которым необходимо оформить исковое заявление о разделе совместно нажитой квартиры, предоставить готовый образец документа, а также собрать всю необходимую информацию о том, как правильно подать заявление, какие документы приложить и куда обращаться за помощью.

Что такое заявление о разделе квартиры?

Заявление о разделе квартиры – это исковое ходатайство, подаваемое в суд в случае, когда супруги (или бывшие супруги) не могут договориться о разделе совместно приобретённого жилья. Согласно Гражданскому кодексу РФ и Семейному кодексу РФ, каждый из супругов имеет право на долю в имуществе, приобретённом в период брака, независимо от того, на чье имя оформлена квартира.

Когда можно подать заявление?

• После расторжения брака (развод) – в течение трех лет с момента получения свидетельства о разводе.
• При совместном проживании в браке, если один из супругов желает выйти из совместного владения имуществом.
• Если супруги находятся в процессе развода, но уже достигли согласия о разделе, но требуется судебное подтверждение.

Куда подавать заявление?

Исковое заявление подаётся в районный (городской) суд по месту нахождения квартиры. Если квартира находится в другом субъекте РФ, иск подаётся в суд того субъекта.

Контактные данные суда (пример – Московский городской суд)

• Официальный сайт: https://moscourt.ru
• Горячая линия: 8 (800) -55‑55‑55 (круглосуточно)
• Номера телефонов: +7 (495) -23‑45‑67, +7 (495) -23‑45‑68 (приёмная)
• Электронный адрес: info@moscourt.ru
• Личный кабинет гражданина: gosuslugi.ru (регистрация и подача документов онлайн)
• Личный приём (приёмная судьи): кабинет судьи Ивановой А.С.
• График приёма: понедельник‑пятница, 10:00‑12:00 и 14:00‑16:00 (по предварительной записи)
• Отделы, участвующие в рассмотрении дела:
  • Отдел гражданских дел
  • Отдел семейных дел
  • Отдел регистрации и учёта документов
• Руководство суда: Председатель суда Петров П.П.
• Отзывы граждан: https://otzovik.com/reviews/moscow_court

Состав заявления о разделе квартиры (пошаговый план)

1. Шапка заявления
   • Наименование суда (полное название).
   • Ваши данные (ФИО, дата рождения, место жительства, контактный телефон, e‑mail).
   • Данные ответчика (ФИО, место жительства, контактный телефон, если известен).
2. Наименование документа – «Исковое заявление о разделе квартиры».
3. Содержание исковых требований
   • Точная просьба о разделе квартиры (например, признать долю 1/2 за истцом и оформить её в виде отдельного помещения, либо продать квартиру и разделить выручку).
   • Указание желаемого способа раздела (раздел в натуре, продажа, выкуп доли).
4. Обоснование требований
   • Ссылка на нормы ГК РФ (ст. 39, 40) и СК РФ (ст. 34‑38).
   • Факты: дата заключения брака, дата регистрации права собственности, сведения о совместных вкладах, наличие детей.
5. Перечень прилагаемых документов (см. пункт 5).
6. Подпись и дата.

Перечень документов, которые необходимо приложить к заявлению

• Копия свидетельства о браке (если брак зарегистрирован).
• Свидетельство о расторжении брака (если уже есть развод).
• Документы, подтверждающие право собственности на квартиру:
  • Выписка из ЕГРН (свидетельство о праве собственности).
  • Договор купли‑продажи, дарения, наследования и т.п.
• Копии паспортов истца и ответчика.
• Справка о доходах (для определения возможности выкупа доли).
• Согласие (если есть) ответчика на раздел в натуре.
• Квитанция об уплате государственной пошлины (по состоянию на 2026 г.) – 4 % от стоимости недвижимости, но не менее 4 000 руб.

Образец заявления о разделе квартиры

В _______________________ суд
(полное наименование суда)

Истец: Иванов Иван Сергеевич,
дата рождения: ,
проживает: г. Москва, ул. Ленина, д. 10, кв. 45,
тел.: +7 (495) -23‑45‑67,
e‑mail: ivanov@example.com,
паспорт: серия 45 02 № 123456, выдан ОВД г. Москвы .

Ответчик: Петрова Мария Алексеевна,
проживает: г. Москва, ул. Пушкина, д; 20, кв. 12,
тел.: +7 (495) -87‑65‑43,
паспорт: серия 45 02 № 654321, выдан ОВД г. Москвы .

Исковое заявление
о разделе квартиры, находящейся в совместной собственности

Требования истца
Признать, что квартира, расположенная по адресу: г. Москва, ул. Садовая, д. 5, кв. 12, является совместно нажитым имуществом супругов, каждый из которых имеет долю в размере 1/2 (пятьдесят процентов) от общей стоимости квартиры.
Разделить указанную квартиру в натуре в пользу истца, предоставив ему отдельное помещение (если технически возможно) либо обязать ответчика продать квартиру и разделить выручку поровну.
В случае невозможности раздела в натуре – обязать ответчика выкупить у истца его долю в размере 2 500 000 (два миллиона пятьсот тысяч) рублей в течение 30 (тридцати) дней со дня вступления решения в законную силу.

Обоснование требований
Супружеский брак был заключён г. в ЗАГСе г. Москвы (свидетельство о браке № 1234 от г.).
Квартира была приобретена совместными средствами супругов в 2015 г. (договор купли‑продажи № 5678 от г., выписка из ЕГРН № 987654321).
По статье 39 ГК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Стороны не достигли соглашения о разделе, а ответчик отказывается добровольно передать истцу его долю.

Перечень прилагаемых документов
Копия свидетельства о браке.
Копия свидетельства о расторжении брака (если имеется).
Выписка из ЕГРН о праве собственности на квартиру.
Договор купли‑продажи квартиры.
Копии паспортов истца и ответчика.
Справка о доходах истца (форма 2‑НДФЛ за 2025 г.).
Квитанция об уплате государственной пошлины (№ 001 от г.).
Согласие ответчика на раздел в натуре (если имеется).

Приложения
Копия искового заявления – 1 экз.
Перечень документов – 1 экз.

Как подать заявление?

1. Соберите все перечисленные документы.
2. Оплатите государственную пошлину (через банк, онлайн‑сервис или через личный кабинет на Госуслуги).
3. Подайте заявление в приёмную судьи лично, отправьте почтой с описью вложения или загрузите в личный кабинет на сайте суда.
4. Получите расписку о приёме документов (если подаёте лично – подпишите квитанцию, если онлайн – сохраните подтверждение).
5. Ожидайте назначения судебного заседания (обычно в течение 30‑45 дней).

Что происходит после подачи заявления?

• Суд проверит комплектность документов.
• Если чего‑то не хватает, суд направит вам запрос о предоставлении недостающих материалов.
• Назначается первое судебное заседание – в ходе которого стороны могут представить доказательства, вызвать свидетелей, предложить варианты раздела.
• По результатам заседания суд выносит решение о разделе квартиры.
• Если решение подразумевает продажу, суд назначает нотариуса, который проведёт торги и распределит выручку.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Можно ли разделить квартиру без её продажи?

Да, если технически возможно выделить отдельные части (например, перепланировать и оформить отдельные помещения) или если одна из сторон готова выкупить долю другой.

Сколько времени занимает процесс раздела?

В среднем от 3 до 6 месяцев, в зависимости от загруженности суда и наличия согласия сторон.

Какая сумма государственной пошлины?

С 2025 г. размер пошлины составляет 4 % от стоимости недвижимости, но не менее 4 000 рублей. При стоимости квартиры 5 000 000 руб. пошлина будет 200 000 руб.

Можно ли обжаловать решение суда?

Да, в течение 30 дней со дня получения решения можно подать апелляционную жалобу в Апелляционный суд по месту нахождения суда первой инстанции.

Полезные ссылки и ресурсы

• КонсультантПлюс – нормативные акты
• Гарант – правовая информация
• Госуслуги – подача документов онлайн
• Официальный портал судебной системы РФ

Подготовка и подача заявления о разделе квартиры – процесс, требующий тщательной подготовки документов и знания процедурных норм. Используйте приведённый выше образец, проверяйте каждый пункт, оплачивайте пошлину и следите за сроками. При необходимости обратитесь за юридической помощью к адвокату или в бесплатную юридическую консультацию, которую предоставляет суд.

Если у вас возникли вопросы, вы всегда можете связаться с приёмной судьи по указанным выше контактам.