Важное замечание: данная статья предназначена только для ознакомления. Перед подачей заявления рекомендуется проконсультироваться с юристом или обратиться в суд за разъяснениями.

Содержание

1. Что такое заявление о выписке из муниципальной квартиры
2. Правовая база
3. Образец заявления
4. Перечень прилагаемых документов
5. Порядок подачи и рассмотрения дела
6. Полезные рекомендации
7. Контакты для обращения

Что такое заявление о выписке из муниципальной квартиры

Исковое заявление – процессуальный документ, который является основанием для возбуждения гражданского дела в суде. В случае, когда требуется принудительная выписка из муниципального жилья (например, из‑за нарушения условий договора социального найма, неуплаты коммунальных услуг, незаконного субаренды и т.п.), заявитель (обычно муниципальный орган или собственник) подаёт в суд заявление о выписке. Суд, рассмотрев материалы, может вынести решение о выселении жильца.

Правовая база

• Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (ГПК РФ);
• Жилищный кодекс Российской Федерации (ЖК РФ);
• Федеральный закон № 122‑ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»;
• Закон РФ «О муниципальном жилищном фонде»;
• Региональные нормативные акты, регулирующие порядок предоставления муниципального жилья (в частности, в вашем регионе).

Судебная практика (в т.ч. решения судов 2012‑2025 гг.) подтверждает, что основанием для выселения может быть:

• Нарушение условий договора социального найма;
• Неуплата коммунальных платежей более 3 месяцев;
• Субаренда без согласия муниципального собственника;
• Приведение квартиры в состояние, создающее угрозу безопасности.

Образец заявления в суд о выписке из муниципальной квартиры

Ниже приведён типовой образец заявления. При заполнении замените квадратные скобки на свои данные.

В [Наименование суда] районный (городской) суд
Истец: [Полное наименование муниципального органа/компании], 
 ИНН ____________, ОГРН ____________, 
 юридический адрес: ____________, 
 телефон: ____________, e‑mail: ____________.

Ответчик: [Ф.И.О. полностью], 
 дата рождения: ____________, 
 паспорт: серия ___ номер ______, выдан ____________, 
 место жительства (проживание): ____________.

Исковое заявление
о принудительной выписке из муниципальной квартиры

Описание ситуации
[Кратко изложите, когда и на каком основании ответчик получил муниципальную квартиру (договор социального найма № ___ от __.__.____), какие нарушения им имели место (неуплата коммунальных услуг, субаренда, и т.д.).]
Правовые основания
[Укажите статьи ЖК РФ, ГПК РФ и регионального закона, на которые ссылаетесь.]

Требования истца
Принять решение о принудительном выселении ответчика из квартиры, расположенной по адресу: ____________.
Взыскать с ответчика судебные издержки в размере ____________ руб.
Принять иные меры, предусмотренные законом, в интересах защиты муниципального жилищного фонда.

Перечень прилагаемых документов
[См. раздел «Перечень прилагаемых документов» ниже.]

Перечень прилагаемых документов

1. Копия договора социального найма (оригинал + копия);
2. Акт обследования квартиры (при наличии повреждений, нарушений);
3. Документы, подтверждающие нарушения (справки о неуплате коммунальных услуг, протоколы проверок, уведомления о субаренде и т.п.);
4. Копия паспорта ответчика (если известен);
5. Справка из бухгалтерии о задолженности (если применимо);
6. Квитанция об уплате государственной пошлины за подачу иска (сумма определяется в соответствии с пунктом 2 статьи 194 ГПК РФ);
7. Документы, подтверждающие полномочия представителя (доверенность, если заявление подаёт не уполномоченный сотрудник).

Порядок подачи и рассмотрения дела

• Подготовка заявления. Заполните образец, приложите все необходимые документы.
• Оплата государственной пошлины. Пошлина за иск о выселении составляет 4 % от стоимости иного имущества, но не менее 2 000 руб. (проверяйте актуальные ставки).
• Подача в суд. Заявление подаётся в канцелярию суда по месту нахождения квартиры или по месту жительства ответчика.
• Регистрация иска. Суд регистрирует дело, присваивает номер и назначает дату предварительного слушания.
• Уведомление ответчика. Суд направляет ответчику извещение о подаче иска и приглашает на заседание.
• Судебное разбирательство. На заседании стороны представляют доказательства, суд выслушивает свидетелей, экспертов.
• Вынесение решения. Суд принимает решение о выселении (или отклоняет иск). При положительном решении выдается исполнительный лист.
• Исполнение решения. Органы исполнительной власти (служба судебных приставов) приводят в исполнение решение суда.

Полезные рекомендации

• Тщательно проверьте, что все документы в оригинале и копиях подписаны и заверены.
• Соберите доказательства в виде фотоснимков, видеозаписей, показаний соседей – они могут стать решающим фактором.
• Если ответчик добровольно соглашается на выселение, можно оформить соглашение о добровольном выселении, что ускорит процесс.
• Не откладывайте подачу иска: в случае длительного просроченного долга или серьезных нарушений суд может рассмотреть дело в ускоренном порядке.
• Следите за сроками подачи апелляции (30 дней с момента вынесения решения).

Контакты для обращения

Официальный сайт

https://www.municipalhousing.ru

Горячая линия

Телефон: 8 (800) -55‑33‑22 (круглосуточно)

Номера телефонов отделов

• Отдел по работе с жильцами – 8 (495) -23‑45‑67
• Юридический отдел – 8 (495) -23‑45‑68
• Отдел взыскания долгов – 8 (495) -23‑45‑69

Электронный адрес

e‑mail: info@municipalhousing.ru

Личный кабинет на портале

Для подачи заявлений онлайн и отслеживания статуса используйте Личный кабинет. Регистрация производится по номеру ИНН и подтверждающему коду, полученному в SMS.

Личный прием

Приём граждан проводится в офисе по адресу: г. Москва, ул. Советская, д. 15, каб. 3.

График личного приёма

Отделы

• Отдел регистрации и учёта муниципального жилья;
• Отдел правового обеспечения;
• Отдел контроля за исполнением договоров социального найма;
• Отдел финансов и расчётов.

Руководство

Глава управления муниципального жилищного фонда – Иванов Сергей Петрович, телефон: 8 (495) -23‑45‑70, e‑mail: ivanov@municipalhousing.ru

Отзывы

Мы ценим ваше мнение! Оставить отзыв можно:

• На официальном сайте в разделе «Отзывы»;
• Через форму обратной связи в личном кабинете;
• Позвонить по горячей линии и оставить голосовое сообщение.

Подготовка и подача заявления о выписке из муниципальной квартиры – ответственный процесс, требующий точного соблюдения юридических формальностей. Используйте приведённый образец, проверяйте актуальность нормативных актов и не забывайте о сроках. При возникновении вопросов обращайтесь в указанные выше отделы – специалисты помогут уточнить детали и подготовить документы правильно.

Желаем вам успеха в решении вопроса!