Цель статьи – предоставить подробную инструкцию по подготовке и подаче заявления в суд о выселении из жилого помещения, а также собрать всю необходимую контактную информацию для обращения в суд и соответствующие органы.

Правовая основа выселения

Согласно Гражданскому кодексу РФ (ст. 421) и Жилищному кодексу РФ (ст. 34‑38), собственник (арендодатель) имеет право требовать выселения жильца, если нарушаются условия договора аренды, не уплачена арендная плата, либо жилье используется не по назначению.

Для принудительного выселения необходимо обратиться в суд общей юрисдикции с заявлением о выселении.

Кому и куда подать заявление

• Суд, в юрисдикцию которого входит место нахождения жилого помещения (районный (городской) суд).
• Если дело связано с арендой в многоквартирном доме, можно также обратиться в суд по делам о жилищных спорах.

Структура заявления

1. Шапка заявления – наименование суда, номер дела (если известен).
2. Сведения о заявителе – ФИО, паспортные данные, адрес регистрации, контактный телефон, электронная почта.
3. Сведения об ответчике – ФИО, адрес проживания (адрес жилого помещения, из которого требуется выселить).
4. Основания для выселения – ссылка на договор аренды, указание на нарушение (неуплата арендной платы, незаконное использование, нарушение правил проживания и т.д.).
5. Требования заявителя – требование о выселении, возмещении убытков, выплате неустойки (если предусмотрено).
6. Перечень прилагаемых документов – копия договора, акты проверки, уведомления об оплате, копии паспортов, справка об уплате государственной пошлины.
7. Подпись и дата.

Образец заявления

В [Наименование суда]
Адрес: [указать адрес суда]
От: _______________________________
(ФИО заявителя)
Паспорт: серия ___ номер ___, выдан _______________
Адрес регистрации: ______________________
Телефон: ______________________________
Электронная почта: ______________________

Ответчик: ___________________________
(ФИО ответчика)
Адрес проживания: ______________________

ЗАЯВЛЕНИЕ
о выселении из жилого помещения

Я, ______________________________ (ФИО заявителя), являюсь собственником (арендодателем) жилого помещения, расположенного по адресу: ______________________________.

Согласно договору аренды № ______ от "__" _______ 20__ г., ответчик ______________________________ (ФИО ответчика) обязался платить арендную плату в размере _______ руб. в месяц. С "__" _______ 20__ г. ответчик перестал уплачивать арендную плату, задолженность составляет _______ руб., что подтверждается приложенными актами и копиями платежных поручений.
Кроме того, ответчик использует помещение не по назначению, нарушая пункты 5 и 7 договора аренды (указаны конкретные нарушения).

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 421 ГК РФ и ст. 34‑38 ЖК РФ, прошу суд:

Принять решение о выселении ответчика ______________________________ из жилого помещения, находящегося по адресу: ______________________________.
Обязать ответчика выплатить задолженность по арендной плате в размере _______ руб. и неустойку в размере _______ руб.
Взыскать с ответчика судебные расходы, включая государственную пошлину.
Приложения:
Копия договора аренды.
Копии актов проверки и уведомлений об оплате.
Копия паспорта заявителя.
Квитанция об уплате государственной пошлины.
Иные документы, подтверждающие основания для выселения.

Как подать заявление

• Подготовьте оригинал заявления и копии всех приложений.
• Оплатите государственную пошлину (обычно 2 % от стоимости иска, но не менее 1 000 руб.). Квитанцию приложите к заявлению.
• Подайте заявление в канцелярию суда лично, через представителя (по доверенности) или отправьте заказным письмом с описью вложения.
• После подачи получите регистрационный номер дела и расписку о приеме документов.

Сроки рассмотрения

Суд рассматривает дело в течение 30 дней с момента подачи заявления. При необходимости может назначить предварительные слушания.

Что происходит после вынесения решения

1. Суд выносит определение о выселении.
2. Если ответчик не покидает помещение добровольно, исполнительный орган (служба судебных приставов) производит принудительное выселение.
3. Ответчик обязан погасить задолженность и возможные штрафы в сроки, указанные в определении.

Контактная информация для обращения в суд

Полезные рекомендации

• Тщательно проверьте все данные в заявлении – ошибки могут привести к отклонению иска.
• Сохраняйте копии всех отправленных и полученных документов.
• Если у вас нет юридической подготовки, рекомендуется проконсультироваться с адвокатом, специализирующимся на жилищных спорах.
• При подаче заявления через личный кабинет судов РФ (Электронный суд) у вас будет возможность отслеживать статус дела онлайн.