Если вам необходимо принудительно выселить жильца из жилого помещения (например, несовершеннолетнего, родственника‑нарушителя, арендатора, который не платит арендную плату и т․д․), необходимо подать в суд заявление о выселении․ Ниже подробно рассмотрены:

• правовые основания подачи заявления;
• пошаговый порядок подготовки и подачи документов;
• образец заявления с комментариями;
• контактные данные государственных органов, куда можно обратиться за консультацией․

Правовые основания для подачи заявления о выселении

Согласно Гражданскому кодексу РФ (ст․ 421‑424) и Жилищному кодексу РФ (ст․ 34‑38), выселение может быть произведено в следующих случаях:

1. Нарушение условий договора аренды (неуплата арендной платы, нарушение правил проживания)․
2. Неуплата коммунальных услуг более 3 месяцев․
3. Наличие в квартире (доме) людей, представляющих угрозу жизни и здоровью остальных жильцов (домашнее насилие, преступная деятельность)․
4. Судебное решение о расторжении брака, когда один из супругов требует выселить другого․
5. Иные основания, предусмотренные законом (например, незаконное занятие жилого помещения)․

Пошаговый порядок подачи заявления

Шаг 1․ Сбор доказательств

Перед тем как обращаться в суд, подготовьте пакет документов, подтверждающих ваши требования:

• копию договора аренды (если есть);
• акт(ы) о нарушении (протоколы полиции, акты осмотра, справки о задолженности по коммунальным услугам);
• письменные обращения к жильцу с требованием покинуть помещение и копии ответов (если они есть);
• свидетельские показания соседей (при необходимости)․

Шаг 2․ Подготовка заявления

Заявление должно быть написано в свободной форме, но обязательно должно содержать:

• наименование суда (районный суд по месту нахождения жилого помещения);
• полные данные заявителя (ФИО, паспортные данные, адрес, телефон);
• полные данные ответчика (ФИО, адрес, если известен);
• описание обстоятельств, послуживших основанием для выселения;
• перечень прилагаемых документов;
• требования заявителя (выселить ответчика в установленный срок);
• подпись и дату․

Шаг 3․ Подача заявления в суд

Заявление подается в канцелярию районного (городского) суда по месту нахождения недвижимости․ Подача может быть:

• лично (с получением расписки);
• по почте с уведомлением о вручении;
• через электронный суд (если у вас есть личный кабинет на портале Судебного портала РФ)․

Шаг 4․ Судебное разбирательство

После подачи заявления суд назначит дату заседания․ На суде вы должны представить доказательства, а также быть готовыми к вопросам судьи․ При положительном решении суд выдаст постановление о выселении, которое исполняется судебными приставами․

Образец заявления о выселении

В ______________________ суд
(наименование суда, адрес)

От: ______________________
(ФИО заявителя, паспорт: серия ___ номер ___, выдан ____, адрес проживания, телефон)

Ответчик: ______________________
(ФИО ответчика, адрес проживания, телефон (если известен))

ЗАЯВЛЕНИЕ
о выселении из жилого помещения

Я, ______________________ (ФИО заявителя), являюсь собственником (арендатором) жилого помещения, расположенного по адресу: ______________________ (полный адрес)․

С __․__․____ г․ в данное помещение проживает ______________________ (ФИО ответчика), который(ая) нарушает(ют) следующие условия:
Не уплачивает арендную плату (долг за последние 3 месяца – _______ руб․)․
Нарушает правила совместного проживания: ______________________ (конкретные нарушения – шум, порча имущества, угрозы и т․п․)․
(При необходимости) Имеет судимость/участвует в противоправной деятельности – ______________________․

В соответствии со ст․ 421, 422 ГК РФ и ст․ 34‑38 Жилищного кодекса РФ прошу суд:
Принять решение о выселении ______________________ (ФИО ответчика) из жилого помещения по адресу ______________________․
Установить срок выселения – не позднее __ дней с момента вступления решения в законную силу․
Обязать ответчика возместить причиненный ущерб в размере _______ руб․

Приложения:
Копия договора аренды (если имеется);
Акт(ы) о нарушении (протокол полиции, акт осмотра);
Копии писем‑уведомлений о требовании покинуть помещение;
Справка о задолженности по коммунальным услугам;
Квитанция об уплате государственной пошлины (___ руб․);
Иные документы, подтверждающие обстоятельства дела․

Часто задаваемые вопросы

Какую государственную пошлину платить?

Ставка государственной пошлины за подачу гражданского иска о выселении составляет 4 % от стоимости иска, но не менее 4000 рублей (по состоянию на 2026 год)․ Пошлина уплачивается в банк или через онлайн‑сервис Госуслуги․

Можно ли выселить несовершеннолетнего ребёнка?

Да, но только в исключительных случаях (угроза жизни, здоровье, тяжёлые нарушения порядка)․ Суд тщательно проверяет интересы ребёнка и обычно назначает временное размещение․

Сколько времени занимает процесс?

Судебное разбирательство обычно длится от 1 до 3 месяцев, в зависимости от загруженности суда и наличия возражений со стороны ответчика․

Контактные данные для получения консультаций

Подготовка и подача заявления о выселении – процесс, требующий внимательного отношения к деталям и наличия подтверждающих документов․ Следуя описанному выше алгоритму и используя представленный образец, вы сможете грамотно оформить иск и повысить шансы на положительное решение суда․

При возникновении вопросов рекомендуется обращаться за бесплатной юридической консультацией в приёмный отдел суда или к адвокату, специализирующемуся на жилищных спорах․

Дата публикации: г․ | Автор: юридический редактор «Право и Жильё»