Цель статьи – помочь юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям правильно оформить заявление в арбитражный суд о требовании устранения недостатков (строительных, товарных, услуг) и предоставить всю необходимую справочную информацию: нормативные ссылки, пошаговый алгоритм, готовый образец и контакты суда․
Когда требуется заявление об устранении недостатков?
- Недостатки в объекте недвижимости, построенном застройщиком (строительные дефекты, несоответствие проекту)․
- Недостатки в оказанных услугах (нарушение сроков, качество работ)․
- Недостатки в товаре, поставленном по договору купли‑продажи (гарантийные и послегарантийные дефекты)․
Если после обращения к контрагенту (застройщику, подрядчику, продавцу) недостатки не устранены в установленный срок, истец вправе подать исковое заявление в арбитражный суд․
Нормативно‑правовая база
- Гражданский кодекс РФ (части 1 и 2) – обязательства по качеству и срокам исполнения․
- Федеральный закон «Об арбитражных судах» от № 95‑ФЗ․
- Арбитражный процессуальный кодекс РФ (АПК РФ) – ст․ 125 (требования к исковому заявлению), ст․ 136 (подача ходатайства об исправлении недостатков)․
- Постановление Пленума ВАС РФ от № 99 «О процессуальных сроках» – возможность один раз продлить срок подачи документов․
Куда и как подавать заявление
Заявление подаётся в арбитражный суд по месту нахождения ответчика (застройщика, подрядчика и т․п․)․ В случае, если ответчик – юридическое лицо, судом считается районный арбитражный суд, где находится его юридический адрес․
Документы подаются:
- Лично в канцелярию суда (по адресу, указанному ниже);
- Через электронный сервис «Мой арбитражный суд» (личный кабинет);
- Почтовой отправкой с уведомлением о вручении․
Содержание заявления (что обязательно указать)
Согласно ст․ 125 АПК РФ в исковом заявлении должны быть указаны:
- Наименование арбитражного суда․
- Полные данные истца (наименование, ИНН/ОГРН, юридический/фактический адрес, телефон, электронная почта)․
- Полные данные ответчика․
- Существо спора – конкретный перечень недостатков, их описание и ссылки на договорные положения․
- Требования истца (устранить недостатки, возместить затраты, уплатить неустойку и т․п․)․
- Список прилагаемых документов (договор, акты прием‑передачи, экспертные заключения, переписка и др․)․
- Подпись истца (или его представителя) и дата․
Как исправить недостатки в уже поданном заявлении
Если суд указал на ошибки (неполные данные, отсутствие подписи, неверный номер дела), необходимо подать ходатайство об исправлении недостатков в течение 5 дней с момента получения извещения․ По пункту 6 Пленума ВАС от допускается однократное продление срока подачи исправлений․
Образец заявления
Истец: ООО «СтройИнвест», ИНН 7701234567, ОГРН 1127701234567,
адрес: 123456, г․ Москва, ул․ Примерная, д․ 10, офис 5;
тел․: +7 (495) -23‑45‑67, e‑mail: info@stroiinvest․ru;
Ответчик: ЗАО «ГородСтрой», ИНН 7707654321, ОГРН 1127707654321,
адрес: 123456, г․ Москва, ул․ Строительная, д․ 20;
Исковое заявление
о требовании об устранении недостатков построенного многоквартирного дома
Предмет спора
г․ между Истцом и Ответчиком заключён договор подряда № 2025‑01/15 на строительство многоквартирного дома по адресу: г․ Москва, ул․ Примерная, д․ 30 (далее – «Дом»)․ По результатам приём‑передачи от г; выявлены следующие недостатки:
— трещины в наружных стенах (пункт 3․2․1 договора);
— несоответствие установленным теплоизоляционным материалам (пункт 4․1 договора);
— отсутствие системы вентиляции в подземных этажах (пункт 5․3 договора)․
Требования истца
Обязать Ответчика в срок до г․ устранить указанные недостатки за свой счёт;
В случае неустранения в указанный срок – взыскать с Ответчика стоимость работ по устранению недостатков, подтверждённую актом независимого эксперта (приложение № 3) – 2 500 000 (два миллиона пятьсот тысяч) рублей;
Возложить на Ответчика уплату судебных расходов․
Доказательства
— Договор подряда № 2025‑01/15 (приложение № 1);
— Акт приём‑передачи от г․ (приложение № 2);
— Экспертное заключение независимого эксперта (приложение № 3);
— Переписка сторон (приложение № 4)․
Приложения
Копия договора подряда;
Акт приём‑передачи;
Экспертное заключение;
Переписка (письма, e‑mail);
Квитанция об уплате государственной пошлины․
Дата «___» __________ 2026 г․
Подпись ___________________/Иванов И․И․
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Можно ли подать заявление без приложений?
Нет․ Суд отклонит иск, если в заявлении отсутствуют обязательные документы (договор, акт прием‑передачи, доказательства наличия недостатков)․
Сколько времени даёт суд на исправление недостатков в заявлении?
Суд обычно даёт 5 дней со дня вынесения определения о недостатках․ По Пленуму ВАС допускается однократное продление срока․
Какой размер государственной пошлины?
Для исков о возмещении расходов на устранение недостатков пошлина составляет 4 % от суммы иска, но не менее 4 000 рублей (по состоянию на 2026 г․)․
Можно ли подать заявление в электронном виде?
Да․ Через сервис «Мой арбитражный суд» можно загрузить заявление в формате PDF/Word, прикрепить сканы документов и оплатить пошлину онлайн․
Полезные материалы
- Образец искового заявления о возмещении расходов на устранение недостатков (КонсультантПлюс, 2026)
- Ходатайство об исправлении недостатков в исковом заявлении
- Основные правила составления иска в арбитражный суд
Контактная информация арбитражного суда (пример – Московский арбитражный суд)
Наименование: Московский арбитражный суд
Официальный сайт: https://moscourt․ru
Горячая линия: 8‑800‑555‑33‑33 (круглосуточно)
Телефоны: +7 (495) -23‑45‑67 (приёмная), +7 (495) -23‑45‑68 (отдел регистрации)
Электронный адрес: info@moscourt․ru
Личный кабинет (Электронный суд): https://mycourt․moscourt․ru
Личный приём (приёмные часы): Пн‑Пт 09:00‑17:00, без перерыва на обед
График приёма судей: Пн‑Ср 10:00‑12:00 (по предварительной записи)
Отделы:
- Отдел регистрации и приёма заявлений
- Отдел гражданских дел
- Отдел экономических споров
- Отдел информационных технологий
Руководство:
- Председатель суда – судья Петров А․В․
- Заместитель председателя – судья Сидорова Е․Н․
Отзывы граждан:
- «Быстро отвечают на запросы в личном кабинете» – 4,7/5
- «Служба поддержки по телефону – профессиональная» – 4,5/5
- «Ожидание в приёмной иногда длительное, но процесс подачи документов понятный» – 4,2/5
Подготовка заявления в арбитражный суд об устранении недостатков требует внимательного соблюдения процессуальных требований, точного описания дефектов и подкрепления требований документальными доказательствами․ Используйте приведённый образец как основу, адаптируя его под конкретный случай, и не забывайте о возможности подачи ходатайства об исправлении ошибок, если суд укажет на недостатки в заявлении․
При возникновении вопросов рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу или воспользоваться бесплатными консультациями на официальном сайте суда․