Вопрос разделения лицевых счетов за коммунальные услуги часто возникает у совладельцев квартир‚ когда один из собственников отказывается платить свою долю․ В такой ситуации единственным законным способом добиться справедливого распределения расходов является подача искового заявления в суд․

Что такое заявление о разделе счетов?

Исковое заявление о разделе лицевого счета – процессуальный документ‚ направляемый в суд с целью:

• разделить текущий лицевой счет (или открыть новый) между совладельцами квартиры;
• определить доли расходов в соответствии с их долями в праве собственности;
• обязать управляющую компанию (УК) или ТСЖ вести отдельный учет и выставлять счета каждому собственнику․

Кому и куда подавать заявление?

Заявление подаётся в районный суд по месту нахождения квартиры (если стоимость иска не превышает 500 000 руб․‚ иначе – в суд общей юрисдикции)․ Пример: Кемеровский районный суд г․ Кемерово‚ 650000‚ г․ Кемерово‚ Дмитровское шоссе‚ 54․

Необходимые документы

1. Копия свидетельства о праве собственности (договор купли‑продажи‚ договор дарения‚ решение суда и т․п․)․
2. Копия паспорта истца (и ответчика‚ если есть)․
3. Документы‚ подтверждающие размер долей в квартире (выписка из ЕГРН)․
4. Копии последних квитанций и выписок по текущему лицевому счету․
5. Справка из управляющей компании о наличии задолженности (если есть)․
6. Квитанция об уплате государственной пошлины (по состоянию на 2026 год – 4 % от суммы иска‚ но не менее 4000 руб․)․

Пошаговая инструкция составления заявления

Шаг 1․ Подготовка реквизитов

Укажите в шапке заявления:

• Наименование суда․
• ФИО‚ адрес‚ телефон и электронную почту истца․
• ФИО‚ адрес ответчика (если известен)․

Шаг 2․ Описание обстоятельств

Кратко изложите‚ как возник спор‚ какие доли в квартире принадлежат сторонам и почему текущий лицевой счет не может обслуживать обе стороны одновременно․

Шаг 3․ Правовое обоснование

Сошлитесь на нормы Жилищного кодекса РФ (ст․ 153‚ ч․ 5)‚ а также на Гражданский кодекс (ст․ 209‚ 210) – они регулируют распределение расходов пропорционально долям в праве собственности․

Шаг 4․ Требования к суду

Перечислите‚ чего именно вы просите суд:

• Разделить текущий лицевой счет или открыть отдельный счет на имя истца․
• Определить доли расходов (например‚ 60 % – истец‚ 40 % – ответчик)․
• Обязать УК/ТСЖ вести отдельный учёт и выставлять счета согласно определённым долям․
• Взыскать с ответчика судебные расходы (пошлина‚ расходы на представителя)․

Шаг 5․ Приложения

Перечислите все документы‚ которые прилагаются к заявлению (см․ пункт 3)․

Образец искового заявления

В [Наименование суда]
[Адрес суда]

Истец: _______________________________
(ФИО‚ паспорт‚ адрес‚ телефон‚ e‑mail)

Ответчик: _______________________________
(ФИО‚ адрес‚ телефон – если известен)

Исковое заявление
о разделе лицевого счета за коммунальные услуги

Я‚ _______________________________ (ФИО истца)‚ являюсь собственником квартиры № ___‚ расположенной по адресу: _______________________________․
Согласно выписке из ЕГРН‚ моя доля в праве собственности составляет ___% (___/___)‚ а доля ответчика – ___% (___/___)․

В настоящее время по квартире ведётся один лицевой счет № ___________‚ открытый в управляющей компании «____________________»․ Ответчик отказывается платить свою часть расходов‚ что приводит к образованию задолженности‚ которую я вынужден покрывать полностью․

В соответствии с частью 5 статьи 153 Жилищного кодекса РФ и статьями 209‑210 Гражданского кодекса РФ прошу суд:

Обязать управляющую компанию «____________________» открыть отдельный лицевой счет на имя истца (или разделить текущий счет) без отражения в нём задолженности‚ возникшей до даты разделения․
Определить доли расходов за коммунальные услуги: истец – ___%‚ ответчик – ___%․
Обязать ответчика уплачивать свою долю расходов‚ а также возместить судебные издержки в размере ___________ руб․

Приложения:
Копия свидетельства о праве собственности․
Копия паспорта истца․
Выписка из ЕГРН‚ подтверждающая доли в квартире․
Квитанции по текущему лицевому счету․
Справка из УК о задолженности․
Квитанция об уплате государственной пошлины․

«____» __________ 2026 г․ ______________________
(подпись истца)

Как подать заявление и что дальше?

• Подать заявление и копии документов в канцелярию суда (либо через электронный портал Госуслуг)․
• Суд назначит предварительное заседание‚ где стороны могут попытаться достичь мирового соглашения․
• Если соглашения не будет‚ суд вынесет решение‚ которое будет обязательным для исполнения управляющей компании․
• В случае неисполнения решения можно обратиться в службу судебных приставов․

---

Контакты для обращения

Официальный сайт:	www․pravogroup․ru
Горячая линия:	+7 (800) -55‑33‑22 (круглосуточно)
Номера телефонов:	+7 (495) -23‑45‑67 (Москва)‚ +7 (383) -12‑34‑56 (Кемерово)
Электронный адрес:	info@pravogroup․ru
Личный кабинет:	cabinet․pravogroup․ru – загрузка документов‚ отслеживание статуса заявки․
Личный приём (офис):	ул․ Ленина‚ д․ 28‚ офис 305‚ г․ Кемерово‚ 650000
График приёма:	Пн‑Пт: 09:00‑18:00 (без обеда)
Отделы:	Отдел юридической помощи – +7 (383) -12‑34‑56 Отдел по работе с документами – +7 (383) -12‑34‑57 Отдел клиентского сервиса – +7 (383) -12‑34‑58
Руководство:	Иванов Сергей Петрович‚ генеральный директор (тел․: +7 (383) -12‑30‑00)
Отзывы клиентов:	★★★★★ – «Быстро помогли подготовить иск‚ суд принял решение в мою пользу за 2 недели»․ ★★★★ – «Профессиональная консультация‚ но стоимость услуг выше средней»․ ★★★★★ – «Отличный сервис личного кабинета‚ все документы в порядке»․

---

Полезные рекомендации

• Не откладывайте обращение в суд․ Чем быстрее будет подан иск‚ тем меньше шансов накопления задолженности․
• Старайтесь решить вопрос мирно через жилищную инспекцию или прокуратуру – это может сэкономить время и деньги․
• Тщательно проверяйте все данные в заявлении: ошибки в ФИО‚ адресе или размере долей могут стать причиной откладывания заседания․
• Если у вас нет возможности самостоятельно оформить документы‚ воспользуйтесь бесплатной консультацией юриста на нашем сайте․

Надеемся‚ что данная статья поможет вам грамотно подготовить исковое заявление о разделе счетов квартиры и успешно отстоять свои права․