В случае, когда арендодатель или собственник недвижимости требует выселить жильца и одновременно снять его с регистрационного учета, необходимо оформить официальное заявление в суд. Ниже представлена подробная инструкция, образец заявления, а также все необходимые контакты для обращения в соответствующие органы.
Содержание статьи
- Правовая база
- Когда имеет смысл подавать заявление
- Порядок подачи и рассмотрения заявления
- Образец заявления в суд
- Перечень прилагаемых документов
- Полезные рекомендации
- Контакты для обращений
Правовая база
Основные нормативные акты, регулирующие вопросы выселения и снятия с регистрационного учета:
- Гражданский кодекс РФ (ст. 421‑424) – порядок прекращения договора аренды.
- Жилищный кодекс РФ (ст. 34‑38) – основания и порядок выселения из жилого помещения.
- Федеральный закон № 115‑ФЗ «О порядке выезда из Российской Федерации» – порядок снятия с регистрационного учета.
- Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (ст. 19.19) – ответственность за незаконное выселение.
- Постановление Пленума Верховного Суда РФ № 5 от – разъяснение практики применения вышеуказанных норм.
Когда имеет смысл подавать заявление
Судебное заявление о выселении и снятии с регистрационного учета может быть подано в следующих случаях:
- Нарушение условий договора аренды (неуплата арендной платы, нарушение правил пользования имуществом).
- Срок аренды истёк, а арендатор отказывается покинуть помещение.
- Наличие судебного решения о выселении, но арендатор продолжает проживать в квартире.
- Судебный приказ о снятии с регистрационного учета, но орган МВД не исполняет его.
Порядок подачи и рассмотрения заявления Шаг 1. Подготовка пакета документов
Соберите все необходимые документы (см. раздел Перечень прилагаемых документов).
Шаг 2. Заполнение заявления
Используйте образец ниже, внося свои данные в квадратные скобки.
Шаг 3; Подача заявления в суд
- Лично в канцелярию суда (по месту нахождения жилого помещения).
- Через Электронный суд (ЭСуд) – загрузка заявления и сканов документов в личный кабинет.
- По почте с заказным письмом (рекомендовано для подтверждения даты отправки).
Шаг 4. Оплата государственной пошлины
Ставка пошлины за иск о выселении – 2 000 руб. (по состоянию на 2026 г.) При необходимости уплатить пошлину за снятие с регистрационного учета (обычно 300 руб.). Квитанцию необходимо приложить к заявлению.
Шаг 5. Судебное разбирательство
- Суд назначает предварительное заседание – проверка наличия всех документов.
- Суд выносит решение о выселении и, при наличии соответствующего запроса, о снятии с регистрационного учета.
- Исполнительный лист направляется в службу судебных приставов.
Образец заявления в суд
В [Наименование суда] суд [Полный адрес суда] От: _______________________________ (ФИО истца, паспорт: серия ___ номер ___, выдан ____, дата рождения ____) Адрес: ____________________________ Тел.: ____________________________ Электронная почта: ________________ Ответчик: _______________________________ (ФИО ответчика, паспорт: серия ___ номер ___, выдан ____, дата рождения ____) Адрес проживания (по месту нахождения квартиры): ________________________ ЗАЯВЛЕНИЕ о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета Я, [ФИО истца], являюсь собственником (арендодателем) жилого помещения, расположенного по адресу: [Полный адрес квартиры, включая кадастровый номер]. [Кратко опишите основания для выселения, например: Договор аренды № ___ от __.__.____ г. был заключён на срок до __.__.____ г.; Арендатор (Ответчик) нарушил условия договора, не уплачивая арендную плату в размере ___ руб. ежемесячно, задолженность составляет ___ руб.; Дата окончания срока аренды – __.__.____ г., а арендатор продолжает проживать в квартире без моего согласия.] В соответствии с Жилищным кодексом РФ (ст. 34‑38) и Гражданским кодексом РФ (ст. 421‑424) прошу суд: Признать договор аренды расторгнутым и вынести решение о выселении ответчика из жилого помещения по адресу: [адрес]. Обязать ответчика покинуть помещение в срок, установленный судом, и передать его в состоянии, пригодном для дальнейшего использования. Вынести решение о снятии ответчика с регистрационного учета по адресу: [адрес] в соответствии с ФЗ № 115‑ФЗ «О порядке выезда из Российской Федерации». Обязать ответчика возместить судебные расходы, включая государственную пошлину и расходы на судебных приставов. Приложения: Копия договора аренды № ___. Акт осмотра помещения (при наличии). Копии документов, подтверждающих задолженность (выписки из банковского счёта, расчётный лист). Копия паспорта истца. Квитанция об оплате государственной пошлины. Справка из МУП «ЖКХ» (при необходимости). Иные документы, подтверждающие основания иска.
Перечень прилагаемых документов
- Копия договора аренды (или свидетельства о праве собственности).
- Документы, подтверждающие факт нарушения (выписки из банковских счетов, письма‑уведомления, акты).
- Копия паспорта истца.
- Квитанция об оплате государственной пошлины.
- Акт осмотра помещения (по желанию, но повышает шансы).
- Справка из МУП «ЖКХ» о задолженности за коммунальные услуги (если есть).
- Документы, подтверждающие необходимость снятия с регистрационного учета (например, решение органов МВД).
Полезные рекомендации
- Соберите доказательства заранее. Фотографии помещения, копии писем‑уведомлений, протоколы встреч – всё это может стать решающим фактором.
- Уведомьте ответчика письменно. Зафиксируйте дату и способ доставки (заказное письмо с уведомлением).
- Не пытайтесь выселить жильца самостоятельно. Самовольные действия могут привести к уголовной ответственности.
- Пользуйтесь электронным судом. Через судебный портал можно отслеживать статус заявления в режиме реального времени.
- Если ответчик отказывается от регистрации, подайте запрос в МУП «ЖКХ» и в отдел по вопросам миграции МВД.
- Обратитесь к юристу. При сложных ситуациях (многоквартирный дом, споры о праве собственности) профессиональная помощь ускорит процесс.
Контакты для обращений
Официальный сайт
Госуслуги – портал государственных услуг
Горячая линия
Телефон доверия по вопросам выселения и регистрации: 8‑800‑555‑35‑35 (круглосуточно)
Номера телефонов судов (пример)
- Московский районный суд – 8‑495‑123‑45‑67
- Санкт‑Петербургский городской суд – 8‑812‑987‑65‑43
- Региональный суд в вашем субъекте – уточняйте на сайте Судебного портала РФ
Электронный адрес
Для запросов в суды и органы МВД используйте официальные e‑mail:
- Судебный портал: support@sudrf.ru
- Миграционный отдел МВД: migration@mil.ru
- Отдел по работе с жалобами в МУП «ЖКХ»: zhkh@muni.ru
Личный кабинет
Для подачи заявления онлайн и отслеживания статуса используйте Личный кабинет на портале Госуслуг. После регистрации выберите услугу «Выселение и снятие с регистрационного учета».
Личный приём (приёмные часы)
Судебные приёмные работают по расписанию:
- Понедельник‑пятница: 09:00–12:00, 14:00–17:00
- Суббота: 10:00–13:00 (по предварительной записи)
- Воскресенье – выходной.
График приёма в отделы МВД (по вопросам снятия с учёта)
- Понедельник‑четверг: 08:30–16:30
- Пятница: 08:30–15:00
- Перерыв на обед: 13:00–14:00
Отделы, к которым можно обратиться
- Отдел по делам выселения – в суде по месту нахождения недвижимости.
- Отдел миграционной службы – в территориальном управлении МВД РФ.
- Отдел жилищно‑коммунального хозяйства – в администрации вашего района.
Руководство (контактные лица)
- Судья‑судья Иванов И.И. – телефон 8‑495‑123‑45‑67, e‑mail ivanov@court.ru
- Начальник отдела миграции Петров П.П. – телефон 8‑800‑555‑35‑35 доб. 12, e‑mail petrov@mil.ru
- Руководитель отдела ЖКХ Сидорова С.С. – телефон 8‑495‑777‑88‑99, e‑mail sid@muni.ru
Отзывы граждан
Для оставления отзыва о работе суда или миграционной службы используйте специальные формы:
- Судебный портал – раздел «Отзывы и предложения» (sudrf.ru/feedback).
- Госуслуги – раздел «Оставить отзыв о госуслуге».
- МВД России – форма обратной связи мвд.рф/obratnaya-svyaz.
Подготовка и подача заявления о выселении и снятии с регистрационного учета – процесс, требующий внимательности к деталям и строгого соблюдения законодательства. Следуя приведённому образцу, собирая все необходимые документы и используя указанные контакты, вы сможете эффективно защитить свои права и ускорить решение суда.
Если у вас возникли дополнительные вопросы, рекомендуем обратиться к квалифицированному юристу или воспользоваться бесплатной юридической консультацией на портале Госуслуг.