Жилищные споры с государственными органами — одни из самых сложных в российской юридической практике. Если вы столкнулись с бездействием, неправомерным отказом в предоставлении жилья или ненадлежащим исполнением обязанностей со стороны Департамента жилищной политики, отстаивать свои права придется в судебном порядке. В данной статье мы подробно разберем процесс подачи иска, расчет государственной пошлины и предоставим все необходимые контакты для обращений.

Описание ситуации и основания для подачи иска

Департамент жилищной политики — это орган исполнительной власти, который ведает вопросами распределения, учета и предоставления жилых помещений. Подача заявления в суд на департамент обычно следует после получения официального отказа или в случае длительного игнорирования ваших законных требований (например, признание нуждающимся в улучшении жилищных условий, предоставление жилья по социальному найму, расселение из аварийного фонда).

Часто граждане сталкиваются с ситуацией, когда：в один из дней возвращаетесь домой и не можете открыть входную дверь. Тот, с кем прожили в квартире не один год, сменил замки и не пускает вас в квартиру. В таких случаях, помимо обращения в полицию, часто требуется судебная защита прав на жилое помещение, где ответчиком или заинтересованным лицом может выступать и Департамент.

В суд можно подать:

• Исковое заявление о возложении обязанности (например, заключить договор социального найма или выдать ордер).
• Исковое заявление о ненадлежащем исполнении жилищных и коммунальных услуг, выплате неустойки и возмещении морального вреда.
• Заявление о признании незаконным решения Департамента.

Расчет исковых требований и государственная пошлина

Третьим шагом в подготовке к суду (после сбора доказательств и досудебного урегулирования) является расчет исковых требований и размера государственной пошлины, подлежащей уплате за рассмотрение дела в суде. Многие не знают, что имущественные споры, связанные с правами наследования или раздела жилого помещения, облагаются весьма значительной в стоимостном выражении государственной пошлиной, которая бывает неподъемной для ищущего справедливой защиты в суде истца.

Изменения в законодательстве о госпошлине

Важно учитывать, что 8 сентября вступили в силу новые госпошлины за обращение юридических и физических лиц в арбитражные суды и суды общей юрисдикции. Новый порядок применяется в отношении любых заявлений и жалоб, поданных в суд с 9 сентября 2024 года.

Размеры государственных пошлин для судов общей юрисдикции и арбитражных судов отличаются:

• При требованиях имущественного характера государственная пошлина подлежит расчету исходя из цены иска, то есть той стоимости доли имущества, на которую претендует одна из сторон.
• Если исковое заявление о взыскании денежных средств подается в мировой суд, госпошлина взимается в процентном соотношении.
• При подаче заявлений неимущественного характера, 50 процентов размера государственной пошлины, взимаемой при подаче искового заявления имущественного характера, но не менее 8000 рублей.
• Если поданное исковое заявление содержит несколько требований неимущественного характера, то каждое дополнительное требование подлежит уплате в размере и порядке, установленном ст. 333.19 НК РФ.

Освобождение от уплаты госпошлины

Согласно ст. 333.36 НК РФ, по делам о защите прав потребителей истцы освобождаются от уплаты государственной пошлины в случае, если цена иска не превышает 1 000 000 рублей. На основании ст. 17 Закона РФ «О защите прав потребителей» можно просить суд: «Прошу суд освободить меня от уплаты государственной пошлины».

В просительной части иска обязательно указывайте: «Взыскать с _________ (ФИО/наименование ответчика) судебные расходы в размере _____ руб.»

Правила составления искового заявления

Когда примерный текст искового заявления будет готов, юрист обязательно согласует его с заказчиком. После этого и появится окончательный вариант обращения в суд. Само собой, в его шапке должны присутствовать:

1. Название суда, в который подается иск.
2. Реквизиты всех сторон спора (истец, ответчик — Департамент жилищной политики, включая возможных третьих лиц).
3. Суть нарушения прав и законных интересов.
4. Обоснование требований и ссылки на нормы права.
5. Перечень прилагаемых к заявлению документов (копии по числу лиц, участвующих в деле), среди которых обязательно должен быть документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.

Контакты для обращений

Перед подачей иска в суд крайне важно соблюсти досудебный порядок и попытаться решить проблему напрямую с Департаментом жилищной политики (на примере г. Москвы).

Официальный сайт

Основной портал Департамента жилищной политики и жилищного фонда: mos.ru/dgp. Через портал можно получить электронные услуги и ознакомиться с нормативными актами.

Горячая линия и номера телефонов

• Единая справочная служба Правительства Москвы: +7 (495) -77-77-77
• Прямая линия Департамента (приемная): +7 (495) -59-41-22

Электронный адрес

Для отправки официальных обращений (досудебных претензий) используйте электронную приемную на официальном сайте или email: dgp@mos.ru

Личный кабинет

Личный кабинет гражданина для отслеживания очереди на жилье и подачи электронных заявлений доступен через портал mos.ru (раздел «Услуги» -> «Жилье» -> «Жилищный фонд»).

Личный прием и график приема

Личный прием граждан проводится по адресу: г. Москва, ул. Бахрушина, д. 20.

График приема:

• Понедельник — Четверг: с 09:00 до 18:00 (перерыв с 13:00 до 13:45)
• Пятница: с 09:00 до 16:45 (перерыв с 13:00 до 13:45)
• Суббота, Воскресенье — выходной

Отделы

В структуре Департамента выделяются следующие ключевые подразделения:

• Отдел учета и распределения жилых помещений
• Отдел предоставления жилья по социальному найму
• Отдел жилищных программ и субсидий
• Отдел правового обеспечения и судебной защиты

Руководство

Руководитель Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы — Никитин Эдуард Владимирович. Прием граждан руководством осуществляется по предварительной записи через электронную приемную.

Отзывы

Отзывы граждан о работе Департамента носят полярный характер; С одной стороны, пользователи отмечают удобство отслеживания очереди через электронный личный кабинет. С другой стороны, многие жалуются на формальные отписки при личном обращении и затягивание сроков рассмотрения документов. Именно поэтому, если ответ из Департамента вас не устраивает, не стоит тратить время на бесконечные переписки, необходимо готовить иск в суд.

Подача иска и образцы документов

Подать исковое заявление можно несколькими способами:

1. Лично в канцелярию суда.
2. Почтой России (заказным письмом с уведомлением).
3. Через электронный сервис (если суд предоставляет такую возможность, ГАС «Правосудие»).

Оплата государственной пошлины: Убедитесь, что вы оплатили государственную пошлину за подачу иска по актуальным реквизитам суда.

Образцы исковых заявлений, жалоб, ходатайств в суды общей юрисдикции можно найти на информационных стендах судов или на правовых порталах (например, подготовлено экспертами компании Гарант). Обязательно посмотрите решения по семейным и жилищным спорам, образцы исков и узнайте, как выбрать адвоката. Ниже вы найдете примеры адвокатской практики: решения судов, полученные по жилищным делам. Скачать образец в формате DOC, PDF можно на специализированных юридических сайтах.