Арест земельного участка судебным приставом-исполнителем — одна из мер принудительного исполнения, применяемая при неисполнении должником требований, содержащихся в исполнительном документе․ Данная процедура регулируется Федеральным законом от № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» и Земельным кодексом Российской Федерации․
Основания для ареста земельного участка
Судебный пристав-исполнитель вправе наложить арест на земельный участок в следующих случаях:
- Непогашение долга по кредитным обязательствам
- Неуплата алиментов
- Неисполнение решения суда о взыскании денежных средств
- Задолженность по налогам и сборам
- Неисполнение иных денежных обязательств
Порядок наложения ареста
Этапы процедуры:
- Инициирование исполнительного производства — на основании исполнительного документа
- Направление уведомления должнику о необходимости добровольного исполнения
- Определение состава имущества должника, включая земельные участки
- Наложение ареста путем вынесения постановления
- Регистрация ограничения в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН)
Последствия ареста земельного участка
После наложения ареста на земельный участок собственник теряет возможность:
- Продать, подарить или обменять участок
- Заложить имущество
- Разделить или объединить участок
- Оформить строения в собственность
- Осуществлять иные сделки с ограниченным имуществом
Контакты для обращений
Федеральная служба судебных приставов (ФССП России)
| Официальный сайт | www․fssp․gov․ru |
| Единый телефон службы | 8 (800) -22-44-22 (бесплатный звонок по России) |
| Телефон для СМИ | +7 (495) -70-04-01 |
| Адрес центрального аппарата | Москва, ул․ Люсиновская, д․ 12, корп․ 1 |
| Электронная почта | info@fssp․gov․ru |
Личный кабинет на портале ФССП России
Для получения информации о задолженностях и ходе исполнительного производства доступен личный кабинет:
Адрес: https://fssp․gov․ru/iss/
В личном кабинете можно:
- Проверить наличие исполнительных производств
- Узнать сумму задолженности
- Оплатить долг онлайн
- Записаться на приём к судебному приставу
- Получить информацию о наложенных ограничениях
Горячая линия по проверке задолженностей
Телефон: 8 (800) -22-44-22
Время работы: ежедневно, круглосуточно
Личный приём граждан
График приёма в ФССП России:
| День недели | Время приёма |
|---|---|
| Понедельник | 09:00 — 18:00 (обед 13:00 — 14:00) |
| Вторник | 09:00, 18:00 (обед 13:00 — 14:00) |
| Среда | 09:00 — 18:00 (обед 13:00, 14:00) |
| Четверг | 09:00 — 18:00 (обед 13:00 — 14:00) |
| Пятница | 09:00 — 17:00 (обед 13:00 — 14:00) |
| Суббота, воскресенье | Выходные дни |
Важно: приём ведётся по предварительной записи через портал Госуслуги или личный кабинет ФССП․
Структура ФССП России
Центральный аппарат:
- Директор ФССП России — Арtyom Viktorovich Parfenchikov (с 2021 г․)
- Первый заместитель директора — осуществляет общее руководство деятельностью службы
- Заместители директора, курируют направления работы
Территориальные органы:
| Уровень | Наименование |
|---|---|
| Федеральный округ | Главное управление ФССП по федеральному округу |
| Субъект РФ | Управление ФССП по региону |
| Район/город | Отдел судебных приставов |
Отделы, взаимодействующие с арестом имущества
| Отдел | Функции |
|---|---|
| Отдел розыска | Розыск должников, их имущества, включая земельные участки |
| Отдел принудительного исполнения | Непосредственное исполнение исполнительных документов |
| Отдел оценки и реализации имущества | Оценка и организация торгов арестованным имуществом |
| Отдел регистрации и учёта | Ведение информационной базы исполнительных производств |
| Отдел по работе с обращениями граждан | Приём заявлений, консультирование |
Как снять арест с земельного участка
Возможны следующие основания для снятия ареста:
- Полное исполнение требований — погашение задолженности
- Отмена судебного акта, на основании которого возбуждено исполнительное производство
- Признание должника банкротом с введением процедуры реализации имущества
- Срок действия исполнительного документа истёк
- Смерть должника (для определённых категорий требований)
Порядок снятия ареста:
После исполнения требований судебный пристав-исполнитель в течение 3 рабочих дней вносит сведения об освобождении имущества от ареста в ЕГРН․ Собственник может получить выписку из ЕГРН, подтверждающую снятие обременений․
Отзывы и жалобы
Порядок обжалования действий судебного пристава:
| Инстанция | Срок обжалования | Способ подачи |
|---|---|---|
| Старший судебный пристав | 10 дней со дня совершения действия | Письменное заявление |
| Суд (по месту рассмотрения дела) | 10 дней | Исковое заявление |
| Прокуратура | Без ограничения срока | Письменное обращение |
Контакты для жалоб:
- Телефон «горячей линии» ФССП: 8 (800) -22-44-22
- Электронная приёмная: через форму на сайте fssp․gov․ru
- Портал «Наш контроль»: для направления обращений в электронной форме
Важные рекомендации
Если на ваш земельный участок наложен арест:
- Запросите выписку из ЕГРН для подтверждения обременения
- Обратитесь к судебному приставу-исполнителю для уточнения суммы задолженности
- Рассмотрите возможность добровольного исполнения для минимизации расходов
- При наличии возражений — подготовьте и направьте их в установленный срок
- Консультируйтесь с юристом по вопросам возможности рассрочки или отсрочки исполнения
Дополнительные контакты
| Росреестр (регистрация ограничений) | 8 (800) -00-34-34 |
| Единый портал Госуслуги | www․gosuslugi․ru |
| Консультации юристов | 8 (800) -55-55-50 (бесплатная юридическая помощь) |
Внимание: информация актуальна на июнь 2026 года․ Для получения точных данных обращайтесь в территориальный отдел ФССП или через официальный портал службы․