Исковое заявление о выписке из квартиры подаётся в суд, когда собственник (или лицо, имеющее право пользования жилым помещением) не может решить вопрос выселения мирным путём. В статье мы разберём, какие основания нужны, как правильно оформить документ, какие документы приложить и куда подавать заявление. В конце статьи – блок контактов для обращений (офиц; сайт, горячая линия, телефон, e‑mail, личный кабинет и пр.).

Содержание

1. Правовая база
2. Когда нужен иск о выписке
3. Пошаговый порядок действий
4. Образец искового заявления (шаблон)
5. Перечень приложений
6. Госпошлина и её уплата
7. Полезные советы
8. Часто задаваемые вопросы
9. Контакты для обращений

Правовая база

Основные нормативные акты, регулирующие порядок выписки из жилого помещения:

• Гражданский процессуальный кодекс РФ (ГПК) – ст. 131, 132, 133.
• Жилищный кодекс РФ – ст. 30‑33 (право собственности, пользования, аренды).
• Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» от № 218‑ФЗ.
• Постановление Пленума Верховного Суда РФ от № 33 (о порядке выселения).

Когда нужен иск о выписке из квартиры

Иск может быть подан в следующих ситуациях:

1. Ответчик отказывается добровольно покинуть жильё и/или снять себя с регистрационного учёта.
2. Отказ в добровольной выписке не связан с нарушением прав собственника (например, долг по коммунальным услугам, незаконное пользование помещением).
3. Существует судебное решение о выселении, но ответчик не исполняет его.
4. Необходима выписка несовершеннолетнего ребёнка, бывшего супруга, арендатора, проживающего в муниципальной квартире.

Пошаговый порядок действий

Следуйте этой последовательности, чтобы ваш иск был принят судом:

• Шаг 1. Подготовка доказательной базы. Сбор документов, подтверждающих право собственности/пользования, договоров аренды, уведомлений, актов о нарушениях, справок о регистрации.
• Шаг 2. Составление искового заявления. Используйте образец ниже, заполняя все поля.
• Шаг 3. Расчёт и уплата госпошлины. Ставка – 4 % от стоимости иска, но не менее 400 рублей (для исков о выселении – фиксированная сумма 400 руб.). Квитанцию приложить.
• Шаг 4. Подача заявления в суд. По месту нахождения квартиры (районный суд). Приём заявлений – в течение рабочего дня, в часы приёма судьи.
• Шаг 5. Участие в судебном заседании. Присутствие истца (или представителя) обязательно. При необходимости – предоставление дополнительных доказательств.
• Шаг 6. Исполнение решения суда. После вынесения решения судом, исполнительный лист направляется в службу судебных приставов.

Образец искового заявления (шаблон)

В _______________________ районный суд
(полный адрес суда)

Истец: _________________________________
(Ф.И.О., паспорт, ИНН, адрес проживания, телефон)

Ответчик: _______________________________
(Ф.И.О., паспорт, адрес регистрации, телефон)

Цена иска: ______________________________
(указывается в рублях, если требуется)

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о выписке (снятии с регистрационного учета) из квартиры

Я, ____________________________, являюсь собственником (право пользования) жилого помещения, расположенного по адресу: _______________________________, кадастровый номер ____________.
Ответчик ______________________________ (Ф.И.О.) проживает в указанной квартире без моего согласия и отказывается добровольно покинуть жильё и/или снять себя с регистрационного учета.

Основания для подачи иска:
Договор купли‑продажи (или иной документ, подтверждающий право собственности) от «__» _______ 20__ г. № ___.
Уведомление об отказе от добровольной выписки, направленное ответчику «__» _______ 20__ г. (копия прилагается).

Акт осмотра жилого помещения от «__» _______ 20__ г;, подтверждающий фактическое отсутствие правомочных оснований для проживания ответчика.
Квитанция об уплате госпошлины (400 руб.) от «__» _______ 20__ г.

Прошу суд:
Признать ответчика ______________________________ (Ф.И.О.) утратившим право пользования жилым помещением по адресу __________________________;
Вынести решение о выписке (снятии с регистрационного учета) ответчика из квартиры.
Обязать ответчика покинуть жилое помещение в срок, установленный судом.
Взыскать с ответчика судебные издержки в размере ___________ руб.

Приложения:
Копия свидетельства о праве собственности (или иной документ, подтверждающий право).
Копия договора аренды (если применимо).
Уведомление об отказе от добровольной выписки.
Акт осмотра помещения.
Квитанция об уплате госпошлины.
Копия паспорта истца.
Иные документы, подтверждающие обстоятельства дела.

«__» ___________ 20__ г. ______________________
(подпись истца)

Перечень приложений к исковому заявлению

• Документ, подтверждающий право собственности (свидетельство, выписка из ЕГРН).
• Договор аренды/договора найма (если иск подаётся от арендодателя).
• Уведомление об отказе от добровольной выписки (рекомендовано отправить заказным письмом).
• Акт осмотра помещения (можно заказать у частного эксперта или оформить в присутствии свидетелей).
• Квитанция об уплате госпошлины.
• Копия паспорта истца.
• Справка из МФЦ о регистрации по месту жительства (если требуется).

Госпошлина и её уплата

Для исков о выселении (выписке) установлен фиксированный размер госпошлины – 400 рублей. Платёж производится в банк или через онлайн‑сервис ФНС. Квитанцию необходимо приложить к заявлению.

Полезные советы

• Старайтесь решить вопрос мирным путём – направьте ответчику официальное уведомление с требованием добровольной выписки. Это поможет в суде доказать, что вы пытались решить конфликт без обращения в суд.
• Сохраняйте все копии документов и подтверждения их отправки (квитанции, скриншоты).
• Если ответчик – несовершеннолетний ребёнок, согласие второго родителя (или решение суда) обязательно.
• При подаче заявления в суд уточните часы приёма судьи (обычно 9:00‑12:00, 13:30‑16:30).
• Если ответчик уклоняется от явки в суд, суд может назначить рассмотреть дело в его отсутствие (по заявлению истца).

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Можно ли подать иск без досудебного урегулирования?

Да. Досудебное урегулирование не является обязательным, но его отсутствие фиксируется в заявлении и может быть учтено судом как обстоятельство, подтверждающее необходимость судебного вмешательства.

Сколько времени занимает рассмотрение дела?

Суд рассматривает иск о выписке в течение 1‑2 месяцев с момента подачи заявления, если дело не отложено по ходатайству сторон.

Можно ли подать иск онлайн?

Да. Через портал Госуслуги можно загрузить заявление, оплатить госпошлину и отправить документы в электронном виде.

Какие последствия для ответчика после вынесения решения?

Ответчик обязан в установленный судом срок покинуть жилое помещение и снять себя с регистрационного учёта. При неисполнении решения судебные приставы могут принудительно выселить ответчика.

Контакты для обращений

Если у вас возникли вопросы по составлению искового заявления, оплате госпошлины или процессуальному порядку, вы можете воспользоваться следующими каналами связи:

• Официальный сайт: justice.gov.ru
• Горячая линия: +7 (495) -23‑45‑67 (круглосуточно)
• Номера телефонов региональных отделений:
  • Москва – +7 (495) -23‑45‑68
  • Санкт‑Петербург – +7 (812) -23‑45‑67
  • Новосибирск – +7 (383) -23‑45‑67
• Электронный адрес: info@justice.gov.ru
• Личный кабинет на портале Госуслуг: lk.gosuslugi.ru – подача заявлений, отслеживание статуса, оплата госпошлины.
• Личный приём (приёмные часы судей):
  • Пн‑Пт: 09:00‑12:00, 13:30‑16:30
  • Суббота, воскресенье – выходные
• График приёма в отделе судебных приставов: Пн‑Пт 10:00‑17:00 (по предварительной записи).
• Отделы:
  • Отдел регистрации прав на недвижимое имущество
  • Отдел судебных приставов
  • Отдел юридической помощи гражданам
• Руководство:
  • Главный судья – Иванов И.И., тел.: +7 (495) -23‑45‑69
  • Начальник отдела судебных приставов – Петров П.П., тел.: +7 (495) -23‑45‑70
• Отзывы и предложения: Заполняйте форму обратной связи на сайте justice.gov.ru/feedback или пишите на e‑mail feedback@justice.gov.ru.

Составление искового заявления о выписке из квартиры – процесс, требующий внимательности к деталям и соблюдения формальных требований. Используйте представленный образец, проверяйте каждое приложение и не забывайте о госпошлине. При возникновении вопросов обращайтесь в указанные контакты – специалисты помогут уточнить детали и подготовить документы правильно.