Вопрос о выселении (выписке) из жилого помещения – один из самых распространённых споров в гражданском судопроизводстве. В статье подробно рассматриваются правовые основания, порядок подготовки и подачи искового заявления, а также предоставляются все необходимые контакты для обращения в суд.

Содержание

1. Что такое исковое заявление о выписке?
2. Правовые основания
3. Перечень документов, необходимых к заявлению
4. Образец искового заявления
5. Порядок подачи и рассмотрения иска
6. Судебные издержки и оплата государственной пошлины
7. Контакты для обращения в суд

Что такое исковое заявление о выписке?

Исковое заявление о выписке (выселении) – это процессуальный документ, которым собственник (арендодатель, сособственник, член семьи) требует от суда принудительно выселить из жилого помещения лицо, не имеющее законного права на проживание;

В соответствии с Гражданским кодексом РФ и Жилищным кодексом РФ суд может вынести решение о выселении, если:

• Отсутствует договор аренды или иной правовой документ, подтверждающий право проживания;
• Нарушены условия договора (неуплата арендной платы, нарушение правил проживания);
• Лицо находится в квартире незаконно (взлом, подмена собственника и т.п.).

Правовые основания

Основные нормативные акты, регулирующие выселение:

• Гражданский кодекс РФ (ст. 421, 424, 425) – право собственности и пользования;
• Жилищный кодекс РФ (ст. 34‑38) – порядок выселения из жилого помещения;
• Федеральный закон «Об исполнительном производстве» (ст. 31‑33) – исполнение судебных решений о выселении;
• Региональные законы и постановления, регулирующие порядок подачи заявлений в конкретных субъектах РФ.

Перечень документов, необходимых к заявлению

Для подачи иска в суд необходимо собрать следующий пакет документов:

1. Исходный исковый документ (заявление) – оформляется в свободной форме, но с обязательным указанием всех реквизитов (см. образец ниже).
2. Документы, подтверждающие право собственности или иное законное основание (договор купли‑продажи, свидетельство о праве собственности, договор аренды).
3. Документы, подтверждающие нарушения со стороны ответчика (акт осмотра, показания свидетелей, копии писем‑уведомлений о выселении).
4. Копия паспорта истца и ответчика.
5. Справка об уплате государственной пошлины (квитанция).
6. При необходимости – медицинские справки (если ответчик имеет ограничения по здоровью, суд может учесть их при вынесении решения).

Образец искового заявления о выписке

В ______________________ суд
(наименование суда, адрес)

Истец: ____________________________
(ФИО, адрес, телефон, e‑mail)

Ответчик: _________________________
(ФИО, адрес, телефон)

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о выселении (выписке) из жилого помещения

Я, ______________________________ (ФИО истца), являюсь собственником (арендатором) жилого помещения,
расположенного по адресу: ______________________________.

Ответчик __________________________ (ФИО ответчика) без моего согласия и без
действующего договора проживания занимает указанное помещение с __.__.____ г.

Согласно ст. 34 Жилищного кодекса РФ, я имею право требовать выселения ответчика,
поскольку:

Ответчик не имеет законного основания для проживания (отсутствует договор аренды);
Ответчик неоднократно игнорировал мои письменные требования об освобождении помещения (приложения – копии писем‑уведомлений);
Ответчик не уплачивает арендную плату/коммунальные услуги (акт осмотра от __.__.____ г.).

На основании изложенного и руководствуясь ст. 34 Жилищного кодекса РФ,
прошу суд:

Вынести решение о выселении ответчика из жилого помещения по адресу _______________________;
Обязать ответчика освободить помещение в срок, установленный судом;
Взыскать с ответчика судебные издержки в размере ___________ рублей.

Приложения:
Копия свидетельства о праве собственности (или договор аренды);
Копии писем‑уведомлений ответчику;
Акт осмотра помещения;
Копия паспорта истца;
Квитанция об уплате государственной пошлины;
Иные документы, подтверждающие обстоятельства дела.

Подпись: ___________

Порядок подачи и рассмотрения иска

Процесс подачи иска делится на несколько этапов:

• Подготовка пакета документов – собрать все перечисленные выше документы.
• Оплата государственной пошлины – в 2026 году ставка за иск о выселении составляет 4 % от стоимости иска, но не менее 3 000 р.
• Подача заявления в суд – лично в канцелярию суда, через Личный кабинет на Госуслугах или по почте с уведомлением о вручении.
• Регистрация иска – суд регистрирует заявление, выдает номер дела и назначает дату предварительного судебного заседания.
• Судебное разбирательство – в ходе заседания суд заслушивает стороны, изучает доказательства, может назначить экспертизу.
• Вынесение решения – решение выносится в течение 30 дней после завершения разбирательства (срок может быть продлён в случае сложных обстоятельств).
• Исполнение решения – после вступления решения в законную силу судебный пристав-исполнитель осуществляет выселение.

Важно помнить, что в случае отказа ответчика от добровольного выселения, судебный пристав может применить принудительные меры (запирание двери, вывоз имущества).

Судебные издержки и оплата государственной пошлины

Контакты для обращения в суд

Ниже указаны основные контактные данные для подачи исковых заявлений о выселении в России. При необходимости уточняйте информацию на официальных сайтах конкретного суда.

Общие контакты

• Официальный сайт судебной системы РФ: https://www.sudrf.ru
• Горячая линия Министерства юстиции РФ (по вопросам судопроизводства): 8‑800‑200‑00‑00 (круглосуточно)
• Электронный адрес для обращений: info@sudrf.ru
• Личный кабинет на портале «Госуслуги»: https://www.gosuslugi.ru – подача исков онлайн, отслеживание статуса дел.

Контакты районных (городских) судов (пример)

Отделы, отвечающие за дела о выселении

• Отдел гражданских дел – основной отдел, рассматривающий исковые заявления о выселении.
• Отдел по делам о недвижимости – проверка прав собственности и юридических оснований.
• Отдел исполнения судебных решений – взаимодействует с судебными приставами.

Руководство судов (пример)

• Главный судья Московского городского суда – Иванов И.И.
• Заместитель главного судьи по гражданским делам – Петрова А.С.
• Главный судья Санкт‑Петербургского суда первой инстанции – Смирнов В.В.

Отзывы граждан

Для ознакомления с реальными отзывами о работе судов можно воспользоваться следующими ресурсами:

• otzovik;com – раздел «Суды России»;
• Google Maps – отзывы в карточках судов;
• Форумы правовой тематики (например, pravo.ru).

Исковое заявление о выписке человека из дома – важный юридический инструмент, который позволяет законным владельцам недвижимости защитить свои права. Правильное оформление заявления, подготовка полного пакета документов и своевременная уплата государственной пошлины значительно ускоряют процесс рассмотрения дела.

Если у вас возникли вопросы по подготовке и подаче иска, рекомендуется обратиться за консультацией к юристу или к правовой службе вашего района. Не откладывайте решение спора – своевременное обращение в суд поможет избежать длительных конфликтов и сохранить ваше имущество.

Помните: каждый случай индивидуален, поэтому внимательно изучайте законодательство и при необходимости привлекайте профессиональную правовую помощь.