Бесплатная консультация юриста

+7 (800) 302-87-29

Реклама jurik.ru

Вопрос выселения возникает, когда собственник (или наниматель) жилого помещения вынужден защитить свое имущество от незаконного пользования․ Оформление искового заявления – первый и обязательный шаг, без которого суд не сможет рассмотреть дело․

Что такое исковое заявление о выселении?

Исковое заявление о выселении – документ, в котором истец (собственник или наниматель) просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и обязать его покинуть его․ Заявление должно содержать:

полные данные сторон;
обоснование требований (нарушения договора, отсутствие прав на проживание, угрозы, неуплата коммунальных услуг и т․п․);
перечень прилагаемых документов;
требования к суду․

Правовая база

Основные нормативные акты, регулирующие выселение:

Жилищный кодекс РФ (ст․ 30, 31, 34, 54)․
Гражданский кодекс РФ (ст․ 209)․
Конституция РФ (ст; 21 – защита достоинства личности)․
Закон «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства»․
Постановление Пленума Верховного Суда РФ № 14․

Как правильно оформить заявление?

Шапка заявления

В шапке указываются:

Наименование суда (по месту нахождения недвижимости)․
Полные данные истца (ФИО, адрес, телефон, ИНН, паспортные данные)․
Полные данные ответчика (ФИО, адрес, если известен)․

Основная часть

В основной части необходимо:

Кратко изложить, кем вы являетесь (собственник, наниматель)․
Указать адрес недвижимости․
Перечислить причины выселения (неуплата коммунальных услуг, отсутствие договора найма, угрозы, нарушение порядка пользования и т․д․)․
Сослаться на нормы ЖК РФ, ГК РФ и другие законы․
Сформулировать требования суда (признать ответчика утратившим право пользования, выселить из жилого помещения, снять с регистрационного учета)․

Приложения

К заявлению обязательно прилагаются копии следующих документов:

Документ, подтверждающий право собственности (договор купли‑продажи, свидетельство о праве собственности, договор социального найма)․
Документ, подтверждающий уплату госпошлины (квитанция, чек)․ Госпошлина обычно составляет от 200 до 300 рублей, но может быть освобождена для инвалидов I‑II группы (п․п․ 2 ст․ 333․36 НК РФ)․
Справка о зарегистрированных в квартире лицах․
Документы, подтверждающие прекращение брачных отношений (если выселение связано с бывшими супругами)․
Копия решения суда (если в деле уже есть предыдущее решение)․

Подпись и дата

Заявление подписывается истцом (или его представителем) и указывается дата подачи․

Образец искового заявления о выселении

В _ районный суд г․ ______

Истец: Иванов Иван Иванович,
проживающий по адресу: г․ __________, ул․ __________, д․ __, кв․ __,
паспорт: ________________, выдан ________________, ИНН __________․

Ответчик: Петров Петр Петрович,
проживающий по адресу: г․ __________, ул․ __________, д․ __, кв․ __․

Исковое заявление
о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении

Я, Иванов И․ И․, являюсь собственником квартиры, расположенной по адресу: г․ __________, ул․ __________, д․ __, кв․ __, что подтверждается договором купли‑продажи № ___ от ___ г․

Ответчик проживает в указанной квартире без заключённого договора найма, не вносит оплату за коммунальные услуги и отказывается добровольно освободить помещение․ Данные обстоятельства нарушают мои законные права, предусмотренные ст․ 30, 31 Жилищного кодекса РФ и ст․ 209 Гражданского кодекса РФ․

На основании изложенного и руководствуясь ст․ 30, 31 ЖК РФ, ст․ 209 ГК РФ, прошу суд:

Признать Петрова П․ П․ утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г․ __________, ул․ __________, д․ __, кв․ __․
Обязать ответчика выселиться из указанного помещения в срок, установленный судом․
Снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства․

Приложения:

Копия договора купли‑продажи (право собственности)․
Квитанция об уплате госпошлины (300 р․)
Справка о зарегистрированных в квартире лицах․
Документ, подтверждающий прекращение брачных отношений (если применимо)․

Дата ____________ 2026 г․
Подпись ____________

Пошаговый план подачи заявления в суд

Подготовьте пакет документов – соберите все перечисленные в разделе «Приложения»․
Оплатите госпошлину (либо получите освобождение, если вы инвалид I‑II группы)․
Составьте заявление по образцу, заполнив все персональные данные․
Подайте заявление в суд по месту нахождения недвижимости (лицом или через электронный портал Госуслуг)․
Получите расписку о приёме и номер дела․
Присутствуйте на судебных заседаниях (можно представлять интересы через адвоката)․
Получите решение суда и, при необходимости, исполните его через службу судебных приставов․

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Сколько времени занимает процесс выселения? – В среднем от 3 до 6 месяцев, в зависимости от загруженности суда и наличия апелляций․
Можно ли выселить без суда? – Да, только если ответчик не имеет законных прав на проживание (не родственник, не наследник) и согласен добровольно покинуть помещение․
Какие последствия для ответчика? – Снятие с регистрационного учета, возможный штраф за незаконное проживание и принудительное выселение через приставов․
Нужен ли адвокат? – Не обязателен, но рекомендуется, так как правильная юридическая формулировка повышает шансы на положительное решение․

Контактная информация для обращения

Если вам необходима помощь в подготовке заявления, консультация по правовым вопросам или представительство в суде, вы можете воспользоваться следующими каналами связи․

Тип контакта	Данные
Официальный сайт	https://katsaylidi․ru
Горячая линия	+7 (343) -23‑45‑67 (круглосуточно)
Телефоны офиса	+7 (343) -65‑43‑21, +7 (343) -65‑43‑22
Электронный адрес	info@katsaylidi․ru
Личный кабинет	https://katsaylidi․ru/personal (регистрация и загрузка документов)
Личный приём	г․ Екатеринбург, ул․ Ленина, д․ 10, офис 5
График приёма	Пн‑Пт: 09:00‑18:00 (без перерыва)
Отделы	Отдел жилищного права Отдел судебных дел Отдел консультаций
Руководство	А․ К․ Кацайлиди – управляющий партнер, адвокат с 2006 г․
Отзывы клиентов	«Быстро помогли подготовить иск, суд вынес решение в мою пользу – 5 звёзд!» «Профессиональный подход, честные цены, рекомендую всем, кто сталкивается с выселением»․ «Консультация по телефону была понятной, а в личном кабинете удобно отслеживать статус дела»․

Составление и подача искового заявления о выселении – процесс, требующий внимательности к деталям и строгого соблюдения законодательных норм․ Используйте приведённый образец, проверяйте перечень приложений и не откладывайте оплату госпошлины․ При любой неуверенности в правильности оформления рекомендуеться обратиться к профессиональному юристу․

Дата актуализации информации: