Цель статьи: предоставить подробный образец искового заявления, а также практические рекомендации по его подготовке, подаче и сопровождению в суде. В конце статьи указаны контакты для обращения за консультацией.

Правовая основа

Договор социального найма (далее – ДСН) регулируется следующими нормативными актами:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (части первая и вторая);
• Жилищный кодекс Российской Федерации;
• Федеральный закон от № 214‑ФЗ «Об обеспечении жильём граждан, находящихся в трудных жизненных ситуациях»;
• Приказ Минжильства России от № 45‑н «Об утверждении формы договора социального найма».

Суд рассматривает иск о подтверждении права пользования жилым помещением, если арендатор (социальный наймщик) считает, что его право нарушено (например, незаконное выселение, отказ в продлении договора, необоснованные требования арендодателя).

Структура искового заявления

Исковое заявление должно соответствовать требованиям Гражданского процессуального кодекса РФ (ГПК). Ниже – пошаговый план оформления.

1. Шапка документа
   • Наименование суда (например, Московский районный суд г. Москвы);
   • ФИО истца, место жительства, контактные данные;
   • ФИО ответчика (орган, владеющий жилым помещением), его юридический адрес.
2. Наименование документа – «Исковое заявление».
3. Текст искового заявления (разделяется на пункты):
   • Вводная часть – указание на договор социального найма (дата, номер, срок действия);
   • Обстоятельства дела – описание фактов, нарушивших право пользования (например, уведомление об выселении от г. без указания причин);
   • Правовая оценка – ссылки на нормы закона, подтверждающие законность требований истца;
   • Требования истца – конкретные требования к ответчику (подтверждение права пользования, восстановление доступа, возмещение убытков и т.д.);
   • Доказательства – перечень прилагаемых документов (копия ДСН, акты приема‑передачи, переписка, справки, показания свидетелей).
4. Приложения – список всех прилагаемых документов, пронумерованных.
5. Подпись и дата.

Образец искового заявления

В ______________________ суд

От: _______________________________
(Ф.И.О. истца, адрес, телефон, e‑mail)

Ответчик: _______________________________
(Наименование организации‑арендодателя, юридический адрес)

Исковое заявление
о подтверждении права пользования жилым помещением,
заключённым на условиях договора социального найма

Я, _______________________________ (Ф.И.О.), проживающий(ая) по адресу: ____________________________, являюсь арендатором жилого помещения, расположенного по адресу: ____________________________, в соответствии с Договором социального найма № ____ от "__" _______ 20__ г.

Договор социального найма (ДСН) предусматривает право пользования указанным помещением сроком до "__" _______ 20__ г. с правом продления при соблюдении условий договора.

12 мая 2026 г. я получил(а) уведомление от ответчика о намерении выселить меня из помещения без указания законных оснований и без предоставления возможности устранить нарушения, что противоречит пункту 5 ДСН и ст. 34 Жилищного кодекса РФ.

Действия ответчика нарушают мои конституционные права на жилищную защиту и противоречат требованиям законодательства о социальном найме.

На основании изложенного и в соответствии со ст. 309, 310 ГПК РФ прошу суд:
 а) Признать моё право пользования жилым помещением, заключённым на условиях ДСН, действительным и непрерывным;
 б) Обязать ответчика прекратить действия, направленные на выселение, и восстановить доступ к помещению;
 в) Взыскать с ответчика судебные расходы в размере ___________ руб.

В качестве доказательств я прилагаю:
 1) Копию Договора социального найма № ____ от "__" _______ 20__ г.;
 2) Копию уведомления от г.;
 3) Акт приёма‑передачи помещения;
 4) Переписку (электронные письма, СМС) с ответчиком;
 5) Свидетельские показания (при необходимости).

Приложения:
 1) Копия искового заявления – 1 экз.;
 2) Копия ДСН – 2 экз.;
 3) Уведомление о выселении – 1 экз.;
 4) Акт приёма‑передачи – 1 экз.;
 5) Переписка – 1 экз.;
 6) Квитанция об уплате государственной пошлины – 1 экз.

Дата "__" _______ 20__ г. Подпись _____________

Как подать исковое заявление

• Подготовьте оригинал заявления и копии всех приложений (по 2‑3 экземпляра).
• Оплатите государственную пошлину (по ставке 4 % от иска, но не менее 2 000 р.). Квитанцию приложите к делу.
• Подайте заявление в канцелярию суда лично, через представителя (по доверенности) или отправьте заказным письмом с уведомлением.
• После подачи получите регистрационный номер и дату судебного заседания.
• При необходимости подготовьте доказательства, которые будут представлены в суде (свидетели, экспертиза).

Полезные рекомендации

• Соберите всю переписку с арендодателем – электронные письма, СМС, записи телефонных разговоров.
• Сделайте фото- и видеодокументацию помещения (состояние, наличие мебели, отметки о ремонте).
• Если есть возможность, получите письменные показания свидетелей (соседи, сотрудники управляющей компании).
• Обратитесь к юристу, специализирующемуся на жилищном праве, для проверки заявления перед подачей.
• Следите за сроками исковой давности – в случае выселения иск следует подавать в течение 3 месяцев с момента получения уведомления.

Контакты для обращения за юридической помощью

Если у вас возникли вопросы по подготовке искового заявления или требуется представительство в суде, вы можете воспользоваться следующими каналами связи:

Подготовка искового заявления о подтверждении права пользования жильём по договору социального найма требует внимательного подхода к деталям: точного указания правовых норм, полной документальной базы и соблюдения процессуальных требований. Используйте представленный образец как основу, адаптируя его под конкретные обстоятельства вашего дела.

При возникновении вопросов или необходимости профессионального представительства в суде, обращайтесь по указанным выше контактам – наши специалисты помогут вам защитить свои жилищные права.