Жилищно-накопительный кооператив (ЖСК), как и любое другие юридическое лицо, имеет право обжаловать решения территориального органа Росреестра в арбитражном суде. Основания для подачи административного искового заявления могут быть различными: отказ в государственном кадастровом учёте, отказ в государственной регистрации прав, либо иные действия (бездействия) органа, нарушающие права заявителя.
В силу части 3 статьи 62 КАС РФ суд не связан основаниями и доводами заявленных требований по административным делам об оспаривании решений, действий (бездействия), соответственно принятых или совершенных органами государственной власти, иными органами, наделёнными отдельными государственными полномочиями.
Куда направлять исковое заявление
Административное исковое заявление подаётся в арбитражный суд по месту нахождения территориального органа Росреестра, чьи действия оспариваются. Для Москвы и Московской области это может быть соответствующее управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.
Государственная пошлина
Согласно действующему законодательству, государственная пошлина за подачу административного искового заявления о признании незаконными решений, действий (бездействия) органов государственной власти составляет:
- Для юридических лиц — в соответствии с положениями Налогового кодекса РФ
- Для физических лиц — 10 000 рублей
Досудебное обжалование
Перед обращением в суд заявитель вправе воспользоваться процедурой досудебного обжалования. Жалоба на Росреестр может быть подана в системе досудебного обжалования, если в процессе оказания услуги были выявлены нарушения регламента.
Возможные результаты рассмотрения дела судом
Результатом рассмотрения административного искового заявления могут быть:
- Оставление жалобы без удовлетворения
- Полная или частичная отмена обжалуемого решения
- Отмена решения полностью и при этом принятие нового по существу
- Признание незаконным действия (бездействия) должностного лица Росреестра и вынесение окончательного решения
Контактная информация Росреестра
Официальный сайт
rosreestr.gov.ru — официальный сайт Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.
Единая горячая линия Росреестра
###-###-####, звонок по России бесплатный
Телефоны для обращений
- Единая справочная служба: ###-###-####
- Для звонков из зарубежных стран: +7 (495) -51-01-57
Электронный адрес
Форма обращения размещена на официальном сайте Росреестра в разделе «Обращения граждан».
Личный кабинет
Личный кабинет доступен на официальном сайте Росреестра по адресу: https://rosreestr.gov.ru. Через личный кабинет можно:
- Получить сведения из ЕГРН
- Подать заявление на регистрацию прав
- Отследить статус заявления
- Получить консультацию специалиста
Личный приём граждан
Личный приём граждан и представителей организаций осуществляется в территориальных отделах Росреестра. График приёма:
- Понедельник–четверг: с 09:00 до 17:00
- Пятница: с 09:00 до 15:45
- Выходные дни: суббота, воскресенье
Уточняйте актуальный график приёма в конкретном территориальном отделе, поскольку режим работы может меняться.
Структура и руководство Росреестра
Центральный аппарат
Руководитель Росреестра: Олег Скляров (актуально на дату подготовки материала, уточняйте на официальном сайте)
Основные отделы и управления
- Управление регистрации прав и кадастрового учёта
- Управление картографии и геодезии
- Управление информационных технологий
- Управление методологии и нормативного регулирования
- Юридический департамент
- Департамент работы с обращениями граждан
Судебная практика по спорам с Росреестром
Судебная практика по административным делам против Росреестра обширна. В частности, суды рассматривают дела о:
- Признании незаконным решения об отказе в государственном кадастровом учёте
- Признании незаконным решения об отказе в государственной регистрации права собственности
- Обязании совершить действия по государственному кадастровому учёту
- Восстановлении записи о праве собственности
В одном из показательных делей компания обратилась в суд, требуя признать действия Росреестра незаконными, аннулировать запись о праве собственности третьего лица и восстановить право собственности истца (дело А40-191216/2023).
Отзывы и рекомендации
Юристы рекомендуют при подготовке административного искового заявления:
- Тщательно собрать доказательственную базу
- Приложить все необходимые документы, подтверждающие нарушение прав
- Указать конкретные нормы закона, которыми руководствовался заявитель
- Сформулировать чёткие требования к суду
- Учесть сроки обжалования (как правило, 3 месяца с момента принятия решения)
Грамотно составленное исковое заявление с приложением всех необходимых документов существенно повышает шансы на успешное рассмотрение дела и удовлетворение требований.
Дополнительная информация
Для получения консультации по вопросам подготовки административного искового заявления рекомендуется обратиться к профессиональным юристам, специализирующимся на земельном и административном праве.
Информация предоставлена на основе открытых источников и носит ознакомительный характер. Для получения актуальных данных обращайтесь на официальный сайт Росреестра или в соответствующий арбитражный суд.