Признание юридического факта в суде на земельный участок — это особая процедура, которая позволяет закрепить за гражданином определенные права на землю, когда иным способом подтвердить эти права невозможно. Чаще всего в судебной практике встречаются дела об установлении факта владения и пользования земельным участком, факта принятия наследства, включающего землю, а также признании права собственности в силу приобретательной давности.

Судебное решение, установившее право на землю или подтвердившее юридический факт, является основанием, при наличии которого органы государственной регистрации (Росреестр) обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Основания для обращения в суд

• Фактическое принятие наследства — когда наследник пропустил срок для оформления документов у нотариуса, но фактически принял землю (обрабатывал, платил налоги).
• Приобретательная давность, владение участком открыто, добросовестно и непрерывно как своим собственным в течение 15 лет.
• Утрата правоустанавливающих документов, невозможность восстановить документы на землю иным путем.
• Отсутствие регистрации права — земля была передана по завещанию или иному документу, но право не было зарегистрировано в Росреестре.

Важно: Исковое заявление об установлении юридического факта или признании права собственности на земельный участок предъявляется по месту нахождения участка по правилам исключительной подсудности.

Контакты для обращений

Для получения квалифицированной юридической помощи по вопросам признания юридических фактов на земельные участки вы можете обратиться в Центр юридической поддержки по земельным спорам.

Официальный сайт

Адрес в интернете: www.zemelyurist-rf.ru

Горячая линия

По вопросам первичной консультации и определения подсудности вашего дела работает бесплатная федеральная горячая линия.

Номера телефонов

• Горячая линия: 8 (800) -55-34-22 (бесплатно по РФ)
• Приемная руководителя: +7 (495) -28-45-67
• Отдел по наследственным делам: +7 (495) -28-45-68

Электронный адрес

Email: info@zemelyurist-rf.ru

Личный кабинет

На официальном сайте доступен Личный кабинет клиента. В нем вы можете:

1. Отслеживать статус рассмотрения вашего дела.
2. Обмениваться документами с юристом.
3. Получать судебные извещения и решения.
4. Оплачивать услуги онлайн.

Вход в личный кабинет осуществляется через главную страницу сайта с использованием логина и пароля, выданных при заключении договора.

Личный прием

Личный прием граждан и представителей юридических лиц проводится по адресу: г. Москва, ул. Правового Равенства, д. 15, стр. 1 (м. Тверская). Предварительная запись обязательна.

График приема

• Понедельник — Четверг: с 09:00 до 18:00 (обед 13:00 — 14:00)
• Пятница: с 09:00 до 16:45 (обед 13:00, 14:00)
• Суббота, Воскресенье: выходной

Отделы

Для эффективного решения проблем структура организации разделена на профильные отделы:

• Отдел наследственных споров — установление факта принятия наследства, включение земельного участка в состав наследства.
• Отдел земельно-кадастровых споров — признание права собственности в силу приобретательной давности, споры о границах.
• Отдел судебного представительства — подготовка исков, жалоб, ходатайств, представление интересов в судах общей юрисдикции.
• Отдел досудебного урегулирования, работа с Администрациями сельских поселений и Росреестром.

Руководство

• Директор: Иванов Алексей Владимирович
• Заместитель директора по судебной работе: Смирнова Елена Сергеевна
• Руководитель отдела наследственных споров: Петров Игорь Анатольевич

Отзывы

Алексей К., Московская область:
«Обращался в суд с заявлением об установлении факта принятия наследства на дачный участок. Нотариус отказал из-за пропуска срока. Юристы помогли собрать доказательства того, что я фактически обрабатывал землю и платил взносы после смерти супруги. Суд факт установил, Росреестр зарегистрировал право. Спасибо за профессионализм!»

Марина В., Краснокутский район:
«Долго не могла признать право собственности на участок в силу приобретательной давности — 15 лет жила на земле умерших родственников без документов. Администрация сельского поселения отказывала. Благодаря грамотно составленному иску и собранной доказательной базе, суд встал на мою сторону. Очень благодарна отделу земельно-кадастровых споров!»

Сергей Н., г. Москва:
«Нужна была консультация по исключительной подсудности моего иска. На горячей линии все подробно объяснили, помогли скачать шаблон искового заявления и подсказали, как правильно указать кадастровую стоимость в цене иска. Рекомендую!»