В случае, когда собственник земельного участка желает избавиться от права собственности (например, в связи с передачей участка в аренду, дарение, продажу, ликвидацией юридического лица или по другим причинам), необходимо подать в суд заявление о признании права собственности прекращённым․ Ниже представлена подробная инструкция, образец заявления и сведения о том, как связаться с судом и другими органами, участвующими в процессе․

Правовая основа

• Гражданский кодекс РФ (части 1‑3) – статьи 209‑215 регулируют прекращение прав собственности․
• Земельный кодекс РФ – статья 27 определяет порядок прекращения прав на земельные участки․
• Федеральный закон № 13‑2006 «Об обращении земельных участков в собственность» – порядок регистрации и прекращения прав․
• Кодекс процессуального судопроизводства РФ – порядок подачи и рассмотрения исковых заявлений․

Когда необходимо подавать заявление в суд

1. Отсутствие согласия всех совладельцев (если участок находится в совместной собственности)․
2. Отказ реестра (Росреестра) от добровольной регистрации прекращения права․
3. Судебный спор о праве собственности (например, при оспаривании сделки)․
4. Необходимость официального признания прекращения права в целях последующей регистрации нового собственника․

Куда подавать заявление

Заявление подаётся в районный (городской) суд по месту нахождения земельного участка․ Если участок находится в нескольких муниципалитетах, выбирается суд по месту основной части участка․

Состав заявления

Заявление должно соответствовать требованиям статьи 131 Гражданского процессуального кодекса РФ․ Ниже – образец․

Образец заявления

В ________________________ районный (городской) суд
От: ________________________ (ФИО, ИНН, паспортные данные, адрес)

ЗАЯВЛЕНИЕ
о признании прекращённым права собственности на земельный участок


Я, ________________________ (ФИО), являюсь (единоличным/совладельцем) собственником земельного участка, расположенного по адресу: ________________________ (описание участка, кадастровый номер, площадь)․

На основании ________________________ (указать основание: договор дарения, продажа, ликвидация юридического лица, решение органов государственной власти и т․д․) я (мы) намерен(ем) (намерены) прекратить право собственности на указанный земельный участок․

В соответствии со статьей 209 ГК РФ и статьей 27 Земельного кодекса РФ прошу суд:
 ⎯ признать прекращённым право собственности (с указанием конкретного основания);
 ⎯ вынести решение, позволяющее внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН)․

К заявлению прилагаю следующие документы:
 a) Копия свидетельства о праве собственности (или выписка из ЕГРН);
 b) Договор (дарения, купли‑продажи, иной документ), являющийся основанием для прекращения права;
 c) Согласие (если требуется) всех совладельцев;
 d) Кадастровый паспорт участка;
 e) Квитанция об уплате государственной пошлины (сумма – 4 000 руб․, если иск подаётся в суд первой инстанции);
 f) Иные документы, подтверждающие законность основания․

Прошу назначить судебное заседание в разумный срок и уведомить меня о дате и времени заседания․

Пошаговая инструкция подачи заявления

1. Подготовка документов․ Скопировать все необходимые бумаги, убедиться в их актуальности․
2. Оплата государственной пошлины․ Платёж производится в банк по реквизитам, указанным на сайте суда․
3. Подача заявления․ Лично в канцелярию суда, через Госуслуги (личный кабинет) или по почте с уведомлением о вручении;
4. Регистрация заявления․ Сотрудник суда выдаёт расписку с номером дела․
5. Участие в судебном заседании․ При необходимости – представление доказательств, ответы на вопросы судьи․
6. Получение решения суда․ После вынесения решения – копия в суде, оригинал в Росреестре․
7. Регистрация изменений в ЕГРН․ Подача заявления в Росреестр с приложением судебного решения․

Сроки рассмотрения

• Суд первой инстанции – в среднем 2‑3 месяца с момента подачи заявления․
• Апелляционная инстанция – до 1 месяца после получения копии решения․
• Регистрация в Росреестре – 5‑10 рабочих дней после подачи документов․

Стоимость и пошлины

Контакты для обращения

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Можно ли отказаться от подачи заявления в суд?

Да, если все совладельцы согласны и Росреестр принимает добровольное заявление о прекращении права․ Суд нужен только при споре или отсутствии согласия․

Сколько времени занимает подготовка документов?

Обычно 1‑2 недели – зависит от наличия оригиналов договоров, выписок из ЕГРН и согласий․

Можно ли подать заявление онлайн?

Да․ Через личный кабинет на портале Госуслуги можно загрузить заявление, оплатить пошлину и получить подтверждение о приёме․

Что делать, если суд отклонил заявление?

Получить мотивированное решение, исправить недостатки (например, добавить недостающие документы) и подать заявление повторно или обжаловать в апелляционной инстанции․

Прекращение права собственности на земельный участок – процесс, требующий чёткого соблюдения юридических формальностей․ Правильное оформление заявления, своевременная уплата пошлин и взаимодействие с судом и Росреестром позволяют быстро и без лишних осложнений избавиться от прав на землю․ При возникновении вопросов рекомендуется обращаться в отдел регистрации исков суда или к квалифицированному юристу․

Статья подготовлена в соответствии с актуальными нормативными актами на 2026 год․