Вопрос выписки из квартиры возникает, когда собственник (или иной законный владелец) хочет, чтобы суд принял решение о выселении другого лица, которое незаконно занимает его жильё. Правильное оформление заявления – залог того, что дело будет принято к рассмотрению без лишних задержек.
Когда необходимо подавать заявление о выписке из квартиры?
- Незаконное проживание (арендаторы, родственники, сособственники) без согласия собственника;
- Нарушение условий договора аренды (неуплата арендной платы, использование помещения не по назначению);
- Судебные споры о праве собственности, когда одна из сторон уже имеет решение суда, но ответчик отказывается покинуть помещение;
- Случаи, когда жильё передано в дар, но получатель отказался от него.
Правовая база
Законодательные акты, регулирующие порядок выселения:
- Гражданский кодекс РФ (ст. 209, 210);
- Жилищный кодекс РФ (ст. 31‑33);
- Федеральный закон «Об исполнительном производстве» (ст. 28‑30);
- Уголовный кодекс РФ (ст. 158‑159) – в случае мошеннического завладения имуществом.
Куда подавать заявление?
Заявление подаётся в районный (городской) суд по месту нахождения квартиры. Если речь идёт о спорах между собственниками, можно обратиться в суд по месту регистрации ответчика.
Пошаговая инструкция по составлению заявления
Шаг 1. Сбор необходимых документов
- Документ, подтверждающий право собственности (договор купли‑продажи, свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРН);
- Документы, подтверждающие факт незаконного проживания (договор аренды, показания свидетелей, фотографии, акты осмотра);
- Квитанция об уплате государственной пошлины (по состоянию на 2026 год – 2 000 руб., но уточняйте актуальную сумму);
- Справка из органов МВД (если требуется подтверждение отсутствия судимостей у истца);
Шаг 2. Оформление заявления
Заявление должно быть написано в свободной форме, но обязательно должно содержать следующие реквизиты:
- Наименование суда (полное);
- ФИО, адрес и контактные данные истца;
- ФИО, адрес и контактные данные ответчика (если известны);
- Точное описание квартиры (адрес, кадастровый номер, площадь);
- Основания для подачи заявления (какие нормы закона нарушены);
- Требования истца (выписка ответчика, возмещение убытков, если есть);
- Перечень прилагаемых документов.
Шаг 3. Подписание и подача заявления
Подпишите заявление собственноручно. Подавайте его в канцелярию суда лично, через представителя (с нотариальной доверенностью) или отправьте заказным письмом с уведомлением о вручении.
Образец заявления о выписке из квартиры
В ______________________ суд (полное наименование суда) От: ______________________ (Ф.И.О. полностью, паспортные данные, адрес регистрации, телефон, e‑mail) Ответчик: ______________________ (Ф.И.О. полностью, если известен, адрес проживания) Заявление о вынесении решения о выписке из квартиры Я, ______________________, являюсь собственником (совладельцем) квартиры, расположенной по адресу: ______________________, кадастровый номер: ______________________, площадь: _______ м². С ____________ (дата) в указанную квартиру без моего согласия въехал(а) ответчик ______________________ (указать степень родства, договор аренды, иные обстоятельства). Ответчик отказывается покидать помещение, несмотря на мои многократные требования, в т.ч. (указать даты и способы обращения). На основании: - ст. 209, 210 ГК РФ; - ст. 31‑33 Жилищного кодекса РФ; - ст. 28‑30 ФЗ «Об исполнительном производстве» прошу суд: Вынести решение о выписке ответчика из вышеуказанной квартиры; Установить срок добровольного выселения (не более 10 дней); При необходимости – возложить на ответчика оплату судебных расходов и возмещение морального вреда в размере __________ рублей. Перечень прилагаемых документов: Копия свидетельства о праве собственности (выписка из ЕГРН); Копия договора аренды (если имеется); Акт осмотра квартиры (подтверждающий факт проживания); Квитанция об уплате государственной пошлины; Иные документы, подтверждающие обстоятельства дела.
Что происходит после подачи заявления?
- Суд проверяет наличие всех обязательных документов;
- Назначается судебное заседание (обычно в течение 30 дней);
- Суд может назначить экспертизу (оценка состояния квартиры, проверка факта проживания);
- По результатам заседания выносится решение о выселении;
- Если ответчик не исполняет решение, инициируется исполнительное производство.
Полезные рекомендации
- Тщательно проверьте правильность указания кадастрового номера. Ошибка может привести к отклонению заявления.
- Сохраняйте копии всех отправленных и полученных документов.
- Если у вас нет возможности самостоятельно собрать доказательства, обратитесь к юристу – это ускорит процесс.
- Не пытайтесь самостоятельно выселять ответчика – это может стать основанием для уголовного преследования.
Контакты для обращений
Если у вас возникли вопросы по подготовке заявления, оплате пошлины или процедуре подачи, вы можете воспользоваться следующими каналами связи:
- Официальный сайт суда: https://www.sud.gov.ru
- Горячая линия: 8‑800‑555‑33‑33 (круглосуточно)
- Номера телефонов канцелярий:
- Отдел регистрации заявлений – 8‑495‑123‑45‑67
- Отдел исполнения решений – 8‑495‑123‑45‑68
- Электронный адрес: info@sud.gov.ru
- Личный кабинет на портале «Госуслуги»: https://www.gosuslugi.ru (регистрация и подача документов онлайн)
- Личный приём судьи: понедельник и среда, 10:00–12:00 (по предварительной записи)
- График приёма канцелярий: понедельник‑пятница, 09:00–18:00, суббота – 09:00–14:00, воскресенье – выходной.
- Отделы суда:
- Отдел гражданских дел
- Отдел исполнительного производства
- Отдел административных дел
- Руководство суда:
- Судья‑председатель: Иванов И.И.
- Заместитель судьи‑председателя: Петров П.П.
- Отзывы граждан: https://www.sud.gov.ru/otzivi (можно оставить свой отзыв о работе суда)
Составление заявления о выписке из квартиры – процесс, требующий внимательности к деталям и строгого соблюдения юридических требований. Следуя приведённой выше инструкции и используя образец, вы сможете оформить документ правильно, ускорив рассмотрение вашего дела в суде.
Помните, что в случае сомнений лучше проконсультироваться с квалифицированным юристом – это поможет избежать ошибок, которые могут привести к отклонению заявления.